刚刚，南京楼市又爆出重磅猛料！自5月10日起，南京限售正式放松！

　　自合同网签备案之日起，满3年可上市交易（新房以合同备案满3年为准，二手房以登记受理时间满3年为准），此前要求不动产权证满3年才能卖。追溯以往！

　　信息来源乐居网南京V

　　而自4月以来，南京楼市政策松绑的消息，接连轰炸朋友圈。截止目前，南京已经确认的新政有：

　　1、5月10日起，南京限售正式放松，“取得不动产证满3年”调整为“网签备案时间满3年”。

　　2、江北、溧水、六合、高淳全域全面放开限购，江宁、栖霞、雨花台区部分区域放开限购；

　　3、部分楼盘不需要开购房证明，凭身份证就能买，而且不限套数，外地人也能买；

　　4、外地户籍社保1年内累计6个月可开购房证明；

　　5、南京部分银行调整首套房贷利率认定标准：结清贷款且名下无房可认定为首套；

　　6、银行利率大幅下降，去年首套房利率最高达到6.1%，现在有银行首套房利率已经降低到4.8%

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　　虽然此次南京没有像苏州那样直接取消二手房限售，但这次政策的调整松动，对市场来说有一定的积极意义，不仅会加强房源的流动，打通新房和二手房的循环，更能增加需求，促进楼市的活跃度，进一步刺激市场交易行情！

　　而在楼市一片向好的大背景下，抓紧置业时机是硬道理。如何才能优选赛道，实现安家南京梦想？江悦润府或许已经给出了答案。

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　　主城价值洼地

　　兴智科创新城已然腾飞！

　　从地理位置上看，江悦润府位于今年热度颇高的兴智科创新城板块。从房价上来看，在南京的热门板块中，兴智科创新城属于不折不扣的房价洼地。在区域价值的加成下，众多房企争相进入，买房人也纷纷涌入了江北核心区。

　　江悦润府所处的国家经济开发区，是南京对外界展示成果的一张重要的“城市名片”，汇集了众多国内外知名高新技术产业及上市公司，这之中就包括世界巨擘微软。截止目前，板块内已有超3000家企业落户。

　　产业的飞速发展一方面会带来大批量的高素质人口入住，另一方面也会加快周边配套的不断完善。

　　江悦润府所处兴智科创新城核心区域，近享双地铁，地理位置绝佳。不夸张的讲是区域内位置最好的楼盘，天生就自带高光，赢在了起跑线上！

　　项目距6号线十月广场站（在建）直线距离约400m，距7号线仙新路站（在建）直线距离约1.2km，7号线北段最快今年年底就能通车，8号线（规划）未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘。这也让江悦润府以最近距离完美承接地铁红利，如此优势别的项目无法匹敌！

　　除此之外，江悦润府周边的生活配套也非常齐全，新规划江苏省人民医院栖霞分院仅仅一路之隔，1km范围内金地宝龙峯汇中心、苏宁TOD综合体（在建）、宝龙广场（在建）三足鼎立，已经引入鼓楼玄武名校教育，未来生活便捷异常！

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　　逆市热销红盘

　　江悦润府究竟有什么魔力？

　　看完这些你是否已经觉得惊艳不已了？确实，放眼南京各大主城热门板块，像江悦润府这种拥有好地段、低总价的产品，整个市面上真的不多了！但是，江悦润府给人的惊喜还远远不止于此！

　　江悦润府的高人气背后，除了强劲的实力与黄金地段加持，好的产品内功，才是赢得市场的砝码！

　　全精装交付：首先项目采用了全精装交付，不仅新风、地暖、中央空调配齐。同时项目融入智慧基因，例如：配备人性化的智能灯光系统；客厅、主卧还安装了紧急按钮等，业主入住后生活不仅更智能，还更安全。

　　独创双阳台双卫户型：江悦润府的户型设计和超高性价比更是极为诱人的，项目打造主力建筑面积约76㎡、89㎡和105㎡的爆款“百变”户型，可以满足不同需求的购房者的置业条件。

　　建筑面积约76㎡的有限空间内，被打造成了两室两厅一卫的极致小户型，同时还做到了三开间朝南，总价仅需219万起，性价比非常高。

　　建筑面积约89㎡的户型配置了双卫双阳台，无论是三口之家，还是四代同堂，都不会显得局促并且生活动线合理。

　　89㎡样板间效果图

　　建筑面积约105㎡的户型，拥有南向超10米的大开间，双阳台设计也让室内空间更开阔，采光面更足。

　　105㎡样板间实景图

　　在主城，这样的地理位置、交通配套、商业配套等再过3年就成熟的板块真的不多见，所以即使在近期南京市场遇冷的情况下，兴智板块依旧坚挺！

　　综合来看，江悦润府从板块潜力到所处区位，从周边配套到产品本身，都优势明显，而江悦润府为精装修房源，总价219万起就可以购买，已是主城妥妥的鸡腿盘，绝对不容错过

　　江悦润府

　　在售建筑面积约76、89、105㎡精装修房源

　　销许均价28873-29128元/㎡

　　地址：南京栖霞区兴智路与恒发路交汇处 电话：025 8651 7777