楼市热点：

　　1、雨核、燕子矶两大热盘今天摇号

　　2、河西第二批次集中拟出让地块曝光

　　●雨核、燕子矶两大热盘今天摇号

　　据悉，雨核云上润府和燕子矶华发·四季雅筑两大热盘报名结果已出炉，其中云上润府整体中签率约87%，华发四季雅筑整体中签率约70.3%，将于今天（5月13日）进行公证摇号，很快开盘。

　　▍云上润府114套房源（人才、无房家庭保障房各35套）共有131组（人才10组、无房12组、普通109组）有效买房人报名，整体中签率约87%，暂定于今天16时开始公证摇号。

　　据悉，此次云上润府将推出B4#房源，户型建面约108、141㎡，销许均价约41205元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资212万。

　　本次加推房源为108㎡三房两卫、141㎡三房两卫，精装交付，带地暖、新风、中央空调，装修标准较高，全系国际一线品牌精装，区域首家高配博世厨电。

　　▍华发·四季雅筑128套房源（人才、无房家庭保障房各39套）共有182组（人才13组、无房22组、普通147组）有效买房人报名，整体中签率约70.3%，暂定于今天15时30分开始公证摇号。

　　据悉，此次华发·四季雅筑将推出6号楼房源，户型建面约99、120、140㎡，销许均价约34067元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付3成。

　　值得一提的是，四季雅筑隔壁的纯新盘颐和四季府预计最快5月也将首开，预计推出7、12号楼房源，主力户型建面约89、108、128、143㎡，含包放风价约3.7万/㎡。其中，建面约89㎡小户型是目前燕子矶上车的最低门槛。

　　▍江宁青龙山的玖峰兰庭发出海报，据海报内容显示，5#加推劲销9成。

　　玖峰兰庭于4月17日首开了3号楼共88套房源，户型建面约89、108㎡，精装销许均价约26750元/㎡。当时共有269组买房人成功报名，整体中签率约32.7%。截至目前，据网上房地产数据显示，8套未售、累计认购1套、累计成交79套，去化率约91%。

　　而项目此次加推，因报名人数未超过加推总房源套数，因此无需摇号，直接于5月11日平推了5#共96套房源，户型建面约89、108㎡，销许均价约26960元/㎡，精装现房交付。目前开发商给出的数据是去化9成，最终数据还需等待网上房地产公布。

　　●河西第二批次集中拟出让地块曝光

　　近日，由南京市规划和自然资源局和南京市土地储备中心主办的历史文化与宜居宜业——2022南京春季住宅用地招商合作推介周开幕仪式在南京市规划建设展览馆序厅正式启幕。会上南京第二批次拟上市地块曝光，预计在本月中旬挂牌。

　　据悉，第二批次集中出让重点地块涉及多个热门板块，包括了河西中、河西南、江心洲、南部新城大校场、江北核心区、雨花核心区、燕子矶、仙林等。

　　其中，河西片区共有7幅地块预计挂牌，河西南3幅、河西中2幅、江心洲2幅。

　　▍河西南预计出让3幅地块，位置相邻，均为纯宅地。地块紧邻鱼嘴金融集聚区，有地铁2号线西延天保街站、S3号线高庙路站双地铁环绕。

　　区域内近期有3大纯新盘将入市，分别为金鼎湾和禧、嘉璟峰和颐和云台源筑。其中，金鼎湾和禧预计年中首开，户型建面约143、168㎡，含包放风价约5.2万/㎡；嘉璟峰已公开建面约142㎡户型样板间，需验资300万预约参观。项目预计最快5月首开F8号楼共62套房源（若进度快会连同F9号楼62套房源一起推出），户型建面约140、160㎡，含包放风价约5万/㎡；颐和云台源筑已公开售楼处和样板间，项目预计最快5月首开1、3、4、8号楼房源，户型建面均为143㎡，含包放风价约5万/㎡。

　　▍河西中预计出让2幅地块，1幅为沙洲街道河西大街以北、创意路以东地块，纯宅地，毗邻地铁10号线及在建地铁7号线换乘站中胜站，地块西侧一路之隔就是龙湖河西天街、新城科技园。

　　该地块北侧的云际花园项已于2020年收官，当时销许均价约4.8万/㎡，户型建面约140-180㎡。

　　而另1幅为沙洲街道奥体大街以北、西城路以西地块，为综合用地，紧邻奥体大街、梦都大街、在建地铁7号线新城科技园站，北侧为颐和源璟。

　　目前，河西中在售新房稀缺，仅有朗诗高力璟华府和海玥花园。其中，朗诗高力璟华府在售1、2号楼，建面约155、170㎡，全装修销许均价58999元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付5成，总价760万起；海玥花园前期加推房源已全部售罄，前期户型建面约240、300、330、540㎡，销许均价63711元/㎡，首付8成，验资1000万，另有5500元/㎡升级装修包可选。该项目分A、B两个地块，由20栋16-18F高层组成，后期加推计划待定。

　　▍江心洲预计出让2幅地块，位于岛南，紧邻仁恒江湾世纪，西南角为金陵中学。

　　目前江心洲主要在售楼盘有江心印、璞境和仁恒江湾世纪。其中，江心印在售户型建面约140、180㎡，销许均价约42531-43417元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选；仁恒江湾世纪前期加推房源已全部售罄，近期暂无加推计划，后期加推计划待定；璞境目前主售3号楼，户型建面约143、165㎡，销许均价49987元/㎡，首付5成。

　　此外，待售纯新盘有栖霞建设G118地块、奥体建设G71地块和江苏水利G72地块。奥体建设G71地块位于岛南、江心印北侧，不得合作开发，拟建5栋25F高层住宅，起步户型建面约140㎡，毛坯限价42850元/㎡，含包放风5万/㎡；栖霞建设G118地块拟建5栋17-26F住宅，户型建面约118-158㎡，毛坯限价4.22万/㎡，含包放风约48000元/㎡，总价约560-760万，预计下半年上市；江苏水利江心洲G72地块拟建4栋10-11F低密小高层，共160套房源，面积段为140-265㎡，预计第三季度开工。