楼市热点：

　　1、上周南京5盘领取销许

　　2、鼓楼滨江纯新盘预计6月入市

　　3、全四房设计！河西新中式豪宅户型图曝光

　　●上周南京5盘领取销许

　　据南京网上房地产数据显示，上周（5月2日-8日）南京楼市认购商品住宅880套，成交923套，日均认购约125套、成交约131套。

　　上周，南京楼市共5盘领取销许，分别为江宁青龙山现房玖峰兰庭、江核青奥的越江时代、高淳的固城湖金茂逸墅、中宏万家广场和环鑫朝悦府。其中，越江时代已领5号楼共108套房源销许，户型建面约110、143㎡，销许均价34176元/㎡，另有2900元/㎡升级装修包可选，首付3成，验资120万；玖峰兰庭已领5号楼共96套房源（人才房20套，无房家庭保障房29或39套）销许，户型建面约89、108㎡，销许均价26960元/㎡，精装交付、无升级装修包，首付3成。目前，上述5盘均已报名结束，均无需摇号。

　　●鼓楼滨江纯新盘预计6月入市

　　▍鼓楼滨江纯新盘金科凤樾府已公开南京首家珍宝博物馆售楼处，预计本月下旬公开样板间。项目预计6月首开8、10号楼，其中高层户型建面约143-190㎡，洋房户型建面约180-230㎡，放风价约50000元/㎡。

　　根据规划，项目分为A、B两地块建设，其中A地块为商住混合用地，拟建4栋32-33F高层、6栋4-6F洋房、1栋酒店式公寓、1栋27F办公等；B地块为社区中心用地，包括社区警务室、卫生服务站、公厕等。

　　项目前身为四平路广场东南角地块棚户区改造项目，周边老小区众多，各项生活配套齐全。

　　除凤樾府外，目前区域内纯新盘还有长江悦府和金基G109地块项目待售。其中，长江悦府已公开营销中心及建面110、135㎡样板间，项目预计5月底首开A3、A7号楼共136套房源，户型建面约110-168㎡，含包放风价约4.5万/㎡；金基鼓楼滨江G109地块拟建7栋7-10F住宅及一栋9F商业楼栋，住宅毛坯限价40950元/㎡。

　　▍南部新城纯新盘华润·润淮府建面约142㎡【3+X】户型样板间已公开，X空间既可单独作为书房或儿童房使用，亦可改造成套房或作为客厅补充空间。

　　项目预计5月底首开3栋高层（1#、2#、3#）约384套房源，户型建面约110、142㎡，含包放风价约5.3万/㎡，首付预计5成起。

　　该项目是华润打造的首个科技住宅，将引入全屋六恒科技系统。

　　项目前身为大校场G73地块，位于应天大街和大明路交汇处，于2021年9月27日摇号后被华润以总价23.2亿拿下，楼面价29643元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。根据规划，项目拟建4栋32F高层住宅及商业等相关配套辅助设施，共计512套房。

　　●全四房设计！河西新中式豪宅户型图曝光

　　近日，河西南纯新盘金鼎湾和禧两大户型图曝光，建面约143、168㎡，全四房户型，两梯两户设计。

　　据悉，项目由建邺城建和厦门建发合作开发，厦门建发操盘，售楼处就设在原建发珺和府售楼处，预计5月中旬正式对外公开，年中首开，户型建面约143、168㎡，及少量底跃，含包放风价约5.2万/㎡。

　　项目前身为河西南G113地块，紧靠地铁S3号线高庙路站，于2021年11月摇号后被建邺城建以总价15.6亿拿下，楼面价33505元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。根据规划，项目拟建6栋17F小高层住宅，共304套房源。其中1#、3#、5#为建面约143㎡户型，6#、7#、9#为建面约168㎡户型。

　　此外，5月河西南预计有两家纯新盘上市，分别为嘉璟峰和颐和云台源筑。其中，嘉璟峰已公开建面约142㎡户型样板间，需验资300万预约参观。项目预计最快5月首开F8号楼共62套房源（若进度快会连同F9号楼62套房源一起推出），户型建面约140、160㎡，含包放风价约5万/㎡；颐和云台源筑已公开售楼处和样板间，项目预计最快5月首开1、3、4、8号楼房源，户型建面均为143㎡，含包放风价约5万/㎡。