楼市热点：

　　1、首付3成起！4盘正在报名、1盘即将摇号

　　2、城中豪宅纯新盘预计年底上市 江核纯新盘户型图曝光

　　3、禄口超级大盘新组团规划出炉

　　●首付3成起！4盘正在报名、1盘即将摇号

　　▍江核纯新盘龙湖天璞已领3号楼共128套房源（人才、无房家庭保障房各39套）销许，户型建面113、139㎡，销许均价36801元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选，首付3成，验资50万。

　　▍江核保利阅云台已领8、12、13、14号楼共352套房源（人才、无房家庭保障房各106套）销许，户型建面约110、129㎡，销许均价约34596元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付3成。

　　▍江北葛塘新城的润禾府已领2、7号楼共252套房源（人才房76套、无房家庭保障房76或101套）销许，户型建面约89、107㎡，销许均价约20792元/㎡，首付3成。

　　据悉，上述房源已于今天（4月26日）上午9:00截止报名。

　　此外，还有4盘正在报名，报名时间截止至4月27日上午9:00。买房人可通过微信公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　房源详情如下：

　　▍江宁方山的中海观山樾已领1、15、16号楼共172套房源（人才房52套、无房家庭保障房52或69套）销许，户型建面约89、106、116、130㎡。其中，15号楼为低密住宅，销许均价为32113元/㎡；1、16号楼为高层，销许均价为29215元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可选。

　　▍桥林纯新盘国贸璟原已领3、5号楼共132套房源（人才房40套、无房家庭保障房40或53套）销许，户型建面约89、114㎡，销许均价约26489元/㎡，首付3成。

　　▍江宁禄口珠江·四季悦城已领1、2、8、9号楼共231套房源（人才房70套，无房家庭保障房70或93套）销许，户型建面约85、99㎡，销许均价19707元/㎡。

　　▍高淳的南京高淳雅园已领88、89、90、91号楼共130套房源（人才房39套，无房家庭保障房39或52套）销许，户型建面约80、83、91、97、122、138、140、145㎡，销许均价约17348元/㎡，现房交付。

　　此外，江宁上秦淮金隅华发·紫京四季项目摇号公示出炉，暂定于4月27日10时开始摇号，此次144套房共吸引161组（人才30组、无房20组、普通111组）买房人成功报名，整体中签率约89.4%，首开户型建面约102、125㎡，销许均价约33551元/㎡，另有2300元/㎡升级装修包可选。

　　●城中豪宅纯新盘预计年底上市 江核纯新盘户型图曝光

　　▍据悉，栖霞建设城中G17地块预计今年年底上市，仅约140套房源，标准层主力户型建面约145、180㎡，顶底跃户型建面约200-500㎡，预计房价超6万/㎡（具体以最终实际销许为准）。

　　该地块紧邻朝天宫景区和在建地铁5号线朝天宫站，于2019年6月5日被栖霞建设以总价10.6亿拿下，楼面价39199元/㎡。

　　根据规划，项目拟建1栋6F、7栋5F洋房及商业、物业、养老用房等。

　　目前，周边暂无新盘可售，待售新盘仅栖霞建设G17项目1个。项目对面的万科安品园舍和金鼎湾状元府均已售罄，其中，金鼎湾状元府于2020年3月推出收官房源，当时销许价格为55162-58094元/㎡，户型建面约176-385㎡，毛坯交付。

　　▍据悉，江核纯新盘中国铁建花语天境预计本周公开售楼处，项目143、168㎡两大户型图已曝光，均为四房两厅两卫设计。

　　项目预计最快5月底首开1#、3#楼共192套房源，户型建面约143、168㎡，其中3#全为建面约143㎡户型，1#建面约143㎡和建面约168㎡户型各占一半。项目毛坯限价38000元/㎡，含包放风价约4.3万/㎡，将打造江北第一个五恒科技系统住宅。

　　根据规划，项目共分A、B、C（地下空间）三个分区进行建设，将打造成集住宅、公寓、商业、总部办公基地于一体的城市综合体。住宅部分拟建4栋24-25F高层住宅，其中2-4号楼为首层架空设计。

　　●禄口超级大盘新组团规划出炉

　　江宁禄口珠江·四季悦城2019G97地块项目规划设计方案出炉，根据规划，项目拟建15栋住宅，其中，6栋为11F小高层和9栋为16-18F高层。

　　珠江·四季悦城项目共由5幅地块组成，分别是禄口G96、G97、G98、G104、G105地块。其中97地块于2019年12月19日被江宁城建以底价拿下，楼面价9318元/㎡。该地块于今年3月确定备案名为悦泰嘉苑。

　　据悉，珠江·四季悦城于2021年9月首开了悦鸣嘉苑（G98地块）3、5、6号楼共154套房源；于2022年2月又加推了悦鸣嘉苑1、2、7号楼共128套房源；于4月25日再领鼎瑞嘉苑（G104地块）1、2、8、9号楼共231套房源，目前正在报名。截至目前，据网上房地产数据显示，悦鸣嘉苑已开的282套房源，仅认购15套、成交37套，整体去化率不足2成。