两站即达河西，首付仅约75万起！雨花CLD央企新盘首开在即

2022年04月26日 11:05:00 | 来源：荔枝楼市

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　　对于购房者来说，随着近期楼市多重“暖风”的积极释放，“贷款难”问题或将得到缓解，买房成本也将有所降低，可谓是置业正当时。

　　当然，受疫情影响，买房人买房思维已变，对于房子的舒适度、健康属性要求越发苛刻，只有真正各方面都“品质”过硬的产品，才能打动买房人的心。

　　售楼处实景图

　　由中冶置业在雨花CLD打造的中冶·锦绣和鸣就是这样一个“角色”。不久前，该项目正式公开了售楼处及样板间，亮点十足，吸引了大批买房人关注，前往看房的人络绎不绝。

　　沿江发展轴线之上的黑马板块

　　莲花湖北，新湖大道旁，一个新型CLD的崛起正备受关注。

　　距离河西、主城最近的雨花CLD中央活力居住区，占据着南京城市沿江向南发展主轴。该区域北接河西，西临雨花滨江，东北则与软件谷遥相呼应，距离新街口也仅有20公里的路程，区位优势极为突出。

　　从定位来看，如果奥体是河西的CBD中心，那么雨花CLD就更像是雨花的活力中心，这里环境优异适宜居住，关键相比起其他板块高企的置业门槛，这里房价相对友好，几乎可以容纳每一个期待在南京有一心之归处的年轻人，成为了城市新生代优选的第一区域，源源不断的虹吸着河西、鱼嘴以及软件谷的大量青年群体。

　　并且，随着宁芜铁路搬迁各项进度稳步推进，未来雨花CLD板块将成为主城区地铁覆盖密度较高的新城之一，包括S2号线（在建）、9号线二期（规划）、16号线（规划）、7号线（规划）以及现有的宁马城际S3号线，未来5条地铁轨道线路相互交错，将在区域内形成密集且繁华的地下路网。

　　不仅如此，在十四五发展规划中，新雨花明确提出要将商圈、教育、医疗、交通、生态等利好规划向雨花CLD板块倾斜。伴随着地铁规划的稳步兑现，快速道路的相继开通，区域商业、生态配套的接连落地，雨花CLD逐渐将集品质居住、优质教育、轻奢消费、多元娱乐、高端人文生态环境于一体，成为南京城中真正的黑马板块！

　　优渥资源在侧繁华配套应有尽有

　　中冶·锦绣和鸣，来的正是时候！占据着雨花CLD核芯位置的它，自然享受到的是最优渥的配套资源。

　　交通方面，中冶·锦绣和鸣西侧直线距离约800米处便是地铁S2号线（在建）板桥北站，东侧直线距离约600米处还有地铁16号线（规划中）华兴路站，双轨道交通，两站直达河西。另外，还有新湖大道、宁芜高速、绕城高速等交通路线环绕，繁华路网高效出行，快速通达南京各大区域。

　　商业方面，一路之隔有约8万方的富力星光邻，项目约3公里生活半径内还涵盖雨花吾悦广场、花生唐等约52万㎡的购物天地。同时，还有规划中的17号商业用地，可尽享一站式吃喝玩乐。

　　教育方面，区域内集结了以金陵华兴实验学校和力小分校为代表的头部名校，就在项目西面还紧邻一所12班幼儿园（待建）和36班小学（待建），未来将满足业主家门口的品质教育需求。（最终施教区以教育部门划定为准）

　　医疗方面，区域现有南京雨花医院，未来还将拥有两家大型三甲公立医院——省妇幼保健院总部和提档升级之后的梅山医院，构建了完善的医疗服务体系。

　　此外，区域内还有莲花湖生态公园和三桥湿地公园等自然资源，闲暇时，漫步在幽静的林荫之下，眼前各式各样优美的风景扑面而来，生态环境得天独厚。

　　位于雨花腹地，两站河西南，醇熟的生活配套……中冶·锦绣和鸣可以满足您日常生活的一切所需，繁华生活唾手可得。

　　实力央企再造区域标杆

　　优质区域当然要有与之相匹配的高品质产品才更显其价值。

　　中冶置业作为国务院国资委首批16家地产为主业的央企，“实力雄厚”、“经营稳健”一直是其最显著的标签。从鼓楼滨江改善标杆中冶·锦绣天玺，到城中豪宅代表作中冶·锦绣珑湾，央企中冶在南京缔造出了一座座有口皆碑的标杆之作。

　　此次中冶首进雨花CLD，带来了南京第三座锦绣系产品——中冶·锦绣和鸣，以高标准的建筑实力，匠心精筑，打造出属于青年的活力社区，拟再筑区域标杆风范。

　　中冶·锦绣和鸣整体风格充满现代化气息，切合当代年轻人审美。

　　项目外立面采用大气简约的线条，搭配顶部精致的圆弧造型，呈现出一种几何之美，高级感与舒适感并存。

　　社区内部的景观打造由国际知名景观设计公司——上海泛亚景观设计有限公司设计，以花园式住宅的理念造园，将自然风韵引入社区内，采用不同植被搭配，营造多层次园林盛景。同时，用“先锋大道、周末会客厅、儿童乐园、下午茶花园、花young跑道、健身能量场、花园跑道”等沉浸式空间为业主营造社交空间，让住区成为更有真实细腻触感的邻里交往中心。并且引入多项智能系统，打造“健康、联动、成长、云享”的科技园林。

　　项目还打造了地上地下双重入户大堂，归家仪式感满满，人脸识别即可入内，智能化无感通行，保证业主归家方便快捷的同时也保障了社区安全。

　　此外，项目未来交付后，将由具有一级物业资质的中国物业服务百强企业——中冶物业进行后期物业服务。作为国际金钥匙联盟成员，中冶物业将为业主后期居住体验提供最强有力的保障。

　　三房起步，满足不同客群不同需求

　　中冶·锦绣和鸣共打造11栋31-33层高层住宅，在户型设计上也经过了精心考量，设计了建面约89-128㎡南北通透的全明户型，三房起步，涵盖了刚需和改善需求，一步到位。目前，项目建面约89㎡、110㎡样板间已公开。

　　●建面约89㎡户型

　　建面约89㎡，三房两厅一卫设计，户型方正，三开间朝南，南向双阳台设计，南北通透，采光通风俱佳；客厅与餐厅一体化通透布局，搭配U型厨房充分利用每一寸空间；主卧飘窗设计，提升空间感；三段式干湿分离卫生间，洗漱、沐浴互不打扰，方便整洁。

　　△中冶·锦绣和鸣建面约89㎡样板间实景图

　　●建面约110㎡户型

　　建面约110㎡，三房两厅两卫设计，餐客一体，大横厅结构，厅堂更加开阔，生活的尺度感更强烈；南向约5.1米的双面宽景阳台设计，保障了充足的采光；独立入户玄关，满足基本储物需求同时营造入户仪式感；U形厨房操作台面，预留了双开门冰箱的空间；主卧套间设计、步入式衣帽间、独立卫生间及南向飘窗，带来改善级享受。