加装电梯是老旧小区改造的重要内容，但真正实施起来，却非易事。今天（2月26日）上午，由中国城乡生态工程建设工作委员会主办的"推进无障碍环境建设加装电梯项目走进江苏启动仪式"在南京举行，行业专家和施工单位代表对老旧小区加装电梯的一些热点问题，做了探讨和解释。

　　为了推进老旧小区加装电梯工作，江苏多地出台了一系列配套的惠民政策，鼓励和支持既有住宅依法合理加装电梯。北工建（北京）工程有限公司，是江苏地区老旧小区加装电梯项目的施工方之一，他们预计今年将在江苏完成为老旧小区加装1000部电梯的任务。“一个就是它属于老旧改范围内，2005年以前建成的小区，第二个就是它有明确的主权，第三个它达到4层以上的高度，也就是说标准的高度应该是9米以上，就可以去申请了。”北工建（北京）工程有限公司常务副总周伯岑表示。

　　由于楼上楼下的居民需求并不一致，老旧小区的空间又比较局促，加装电梯最常遇到的就是意见分歧的矛盾。对此，业内专家提出了解决方案。

　　“很大的问题还突出在一二楼的业主不认可，担心电梯装起来，会影响他们的采光和通行，对于采光这一方面，我们做了一个新的设计，框架加玻璃幕墙，来最大限度地避免了采光受到更大的影响。”周伯岑表示。

　　中国房地产业协会住宅技术委员会副秘书长朱超飞 指出：“如何解决居民最后这半层楼，如何无障碍入户的工作，这里边我们调研也有些做法，比如说有的提出利用飞机廊桥的阵容，出来搭一个入户平台和轿厢，还有一种，增加一个户外的连廊通道，出了电梯之后，通过这个通道直接进入客厅或者厨房。”

　　本着"政府引导、社会参与、市场运作化"的原则，施工方表示，他们计划提供"5年免费使用"等多个配套方案，解决加装电梯的费用问题。周伯岑介绍：“电梯厂家给我们的两年的维保，加上比如说我们自己公司，通过电梯收取的运营的费用，比如说广告费这些，来给老百姓提供额外的三年的延保，五年结束以后，我们会把电梯的产权移交给老百姓，或者老百姓指定的业委会。第二种就是说由政府出一部分资金，由国有或者民间的金融机构，它们来提前把老百姓的钱预付出来，然后由老百姓按月就是说，像还房贷那样去还款，周期就是13年。”

　　2021年，江苏省实际开工改造城镇老旧小区1402个，受惠居民超过160万人，加装电梯3108部。2022年江苏省政府工作报告提出，要继续加快美丽宜居城市建设，统筹抓好城镇老旧小区改造等工作，加快城市更新步伐，计划新开工改造城镇老旧小区1405个，相关的老旧小区电梯加装工程也将同步推进。

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/方晨 编辑/李时）