楼市热点：

　　1、浦口城南中心纯新盘正在报名

　　2、河西南新添4栋高层住宅，预计今年下半年入市

　　3、江核老盘收官房源即将加推

　　◆浦口城南中心纯新盘正在报名

　　▍江北城南中心纯新盘金陵星图已领B3、B4号楼共204套房源（人才房62套、无房家庭保障房62或82套）销许，户型建面89、113、139㎡，销许均价29128-29928元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付3成起，验资80万。

　　报名时间：1月26日上午9:00-1月27日上午9:00

　　报名方式：公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　项目打造约86万方复合式文化综合体，涵盖住宅、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等。其中，住宅部分拟建16栋25-26F高层。

　　▍仙林湖的云樾观山府已领A1-17、20号楼共68套房源（人才房14套、无房家庭保障房21套）销许，户型建面约106、126、141㎡，销许均价36032元/㎡，另有3550元/㎡升级装修包可选，首付3成起。目前已截止报名。

　　据悉，项目拟建19栋住宅，其中A1地块拟建12栋8-11F小高层住宅及其配套用房，A2地块拟建7栋17-20F高层住宅及其配套用房。

　　目前区域内仅水沐雍荣府、半山云邸有尾房在售。水沐雍荣府在售少量底跃，单价20000元/㎡起，户型建面213-306㎡。少量户型建面137㎡，销许均价32000元/㎡；半山云邸在售少量一楼底跃，建面约235、253、305㎡，均价30000-32000元/㎡；此外，还有中海仙林湖G80地块待售。该地块拟建12栋16-20F住宅、1栋16F租赁住房，毛坯限价34000元/㎡。

　　二手房方面，据链家网数据显示，目前区域内二手房整体均价约3.5-3.7万/㎡，部分热门小区价格更高，例如高科荣境二期，最高的一套二手房成交单价已破5万/㎡。

　　◆河西南新添4栋高层住宅，预计今年下半年入市

　　近日，中北盛业河西南G115地块项目规划设计方案批前公示出炉，根据规划，项目拟建4栋20-28F高层住宅及2栋配套用房，其中1号楼为20+1F，3、5号楼为28+1F，6号楼为27+1F。据悉，该项目预计今年下半年入市。

　　该地块于2021年11月26日摇号后被中北盛业以总价14亿拿下，成交楼面价33668/㎡，毛坯限价44880元/㎡。根据此前的出让条件显示，该地块的建筑外立面须采用高品质板材材料，这也是河西南首批“定品质”地块。

　　据悉，在去年的第三次集中供地中，河西南共出让6幅地块，分别为G111、G112、G113、G114、G115、G116地块。其中，河西南G113-115三幅地块自东向西一字排开，G113和G115地块毛坯限价相同，为44880元/㎡，G114地块毛坯限价为44440元/㎡。目前，河西南G113-115地块规划均已出炉：建邺城建河西南G113地块拟建6栋17F小高层住宅；保利河西南G114地块拟建6栋21-32F高层住宅。

　　◆江核老盘收官房源即将加推

　　近日，江核老盘花语熙岸府正式公开了建面约117㎡边户实体样板间，项目预计春节前加推剩余7栋楼共504套房源，放风价35000元/㎡，精装交付，无装修包。

　　项目上次加推还是在2021年5月24日，当时加推了216套房源，户型建面97、117㎡，首付8成，销许均价32872-33191元/㎡。

　　除花语熙岸府外，春节前江核还有晴翠府预计将加推房源，户型建面143m²，项目上次开盘是在2021年12月26日，当时首推6栋共498套房源，销许均价36147元/㎡，首付5成，验资186万，另有3100元/㎡升级装修包可选。当时共吸引了608组买房人报名，整体中签率约81.9%。据置业顾问消息，本次项目加推价格预计上涨1000-1500元/㎡。

　　值得关注的是，近期还有部分楼盘放出消息将涨价。位于雨花人居森林的天萃有消息放出，项目预计3月加推房源，均价或上涨1500元/㎡。项目上次开盘是在2021年12月30日，当时首开10、13、14号楼共311套全装修房源，户型建面约98、108、113、126、140㎡，销许均价33899元/㎡，另有2400元/㎡升级装修包可选，首付3成起。若加推涨价，含包均价预计约3.8万/㎡左右。