楼市热点：

　　1、2022年江核预计10家纯新盘入市

　　2、预计二季度上市！大校场纯新盘户型面积段曝光

　　3、江宁地铁口纯新盘正在报名

　　◆2022年江核预计10家纯新盘入市

　　2022年江北依旧是南京新房的供应主力军之一，其中，江北核心区毋庸置疑是广大购房者关注的重点区域。据不完全统计，2022年，江北核心区板块约有17盘有推房计划，其中纯新盘就占了10家。

　　▍南工大板块通宇林景润园上市时间待定，于2019年9月12日被通宇以总价13.8亿拿下，楼面价22273元/㎡。该项目拟建9栋18F高层住宅。

　　▍核中核的卓越江北核心区G17地块于2021年9月26日被卓越以18亿底价拿下，毛坯限价35000元/㎡。项目拟建6栋23-31F高层住宅。

　　龙湖江北核心区G18地块于2021年9月27日摇号后被龙湖以总价11.5亿拿下，楼面价约23528元/㎡，毛坯限价35000元/㎡。项目拟建1栋23F和2栋32F高层住宅楼及2栋2F商业。

　　中铁建江北核心区G19地块于2021年9月26日被中铁以底价16.8亿拿下，毛坯限价38000元/㎡，未来升级装修预计超4.2万/㎡。项目拟建4栋24-25F高层住宅。

　　▍隧道口的世纪金源G42地块将在今年上半年完成平整任务，或下半年能够上市。该地块于2010年10月29日以20.3亿被世纪金源拿下，楼面价6592元/㎡；于2021年转让中北，后期或由金基操盘开发。

　　▍青奥板块的保利阅云台生活体验馆已正式开放，预计最快本月公开样板间，计划月底首开9、10、12、13号楼约500套新房源，主力户型建面约110-142㎡，三房起步，毛坯限价32660元/㎡，含包放风3.6万/㎡。

　　中海江北核心区G15地块于2021年9月26日被中海以总价36.2亿拿下，楼面价21207元/㎡，毛坯限价32620元/㎡。该项目拟建15栋17-25F住宅及沿街商业。

　　▍国际健康城的通宇国际健康城G07地块于2021年5月22日摇号后被通宇以总价4.55亿拿下，毛坯限价30755元/㎡。项目拟建7栋6-8F低密度多层住宅，项目由通宇独立开发。

　　通宇国际健康城G22地块于2021年11月25日被通宇以总价7.65亿拿下，楼面价20266元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。

　　玖誉府目前已公开售楼处，将于近日公开样板间，项目拟建6栋住宅，共172套房源，户型建面约128、140㎡，毛坯限价30755元/㎡。

　　此外，晴翠府预计即将加推B4号楼，这批房源单价或上涨1000-1300元/㎡，前期销许均价35189-37377元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选；佳源玖棠府剩余2栋、花语熙岸府剩余7栋、扬子江金茂悦剩余4栋房源待加推；颐和铂岸江璟、越江时代、万科首开新悦光年也均有房源可推。

　　值得一提的是，江北新区今年一、二批次集中出让地块已经曝光，共计拟上市23幅优质地块，用地总面积近66公顷，其中江北核心区中央商务区共计10幅，青奥区域2幅。

　　◆预计二季度上市！大校场纯新盘户型面积段曝光

　　据悉，金地商置中江国际大校场G74地块项目将打造为科技住宅，最快将于年后公开，二季度首开上市，户型建面约125、143、215㎡，该项目将与金地大成雅境共用售楼处，样板间目前处于建设中。（最终以开发商公布为准）

　　该地块西侧是在建地铁5号线，地块内设有地铁5号线大校场站出入口，于2021年9月26日被金地商置、中江国际以底价31.3亿拿下，楼面价12926元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。根据规划，项目拟建12栋16-18F高层住宅、2栋高层商办综合楼及相关配套设施。

　　据统计，2022年区域内将有14盘同台竞技，供货量上还是很可观的。14盘中包含了已上市的9个项目，分别为金基璞悦和园、金基望樾府、云锦四季、云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾、金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台。其中，目前仅金基望樾府暂无房源在售。纯新盘方面，今年则有华润大校场G73地块、边城南部新城G124地块、中北金基南部新城G125地块、金地商置中江国际大校场G74地块、南部新城G121地块将陆续面市。

　　◆江宁地铁口纯新盘正在报名

　　江宁大学城地铁口纯新盘凤溪苑已领5号楼共96套带装修房源销许，户型建面约89、128、142㎡，销许均价约32080元/㎡。

　　报名时间：1月21日上午9:00-1月22日上午9:00

　　报名方式：公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　凤溪苑距离地铁1号线南京交院站距离约400米，是苏城地产（江宁城建）的首个商品房项目，后期引进万科物业。

　　根据规划，该项目共分为两个地块打造，A地块打造4栋24F高层住宅，共约384套房源，精装交付，所有户型均是双阳台设计。B地块则打造1栋9班制公办幼儿园。

　　目前区域内新房项目较多，例如伟星万科四季光年、山和宸园、中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望等，整体均价约2.7-3万/㎡。