我苏特稿记者/曹勇 编辑/王楠 

　　南京市玄武区小卫街229号是2021年玄武区16处老旧小区出新改造项目之一。近日，有小区居民向我苏特稿反映，大家期待已久的小区出新改造，被突然变更成了所谓的“消险项目”。究竟是怎么回事？

　　居民：听说小区不做外墙出新了，变更为“消险”项目

　　玄武区小卫街229号小区一共3栋，楼高7层，为2000年前后交付的商品房。12月1日，我苏特稿记者来到该小区看到，小区的出新改造施工方正在进行脚手架搭建。

　　居民李女士告诉我苏特稿记者，对于这次小区出新，他们期待已久，希望出新后，小区面貌能够“焕然一新”。然而，在工程实施过程中，有居民听到传闻说，他们小区不搞外墙出新了，变更成了所谓的“消险项目”，即消除屋面瓦片脱落的安全隐患。

玄武区小卫街229号小区

　　“消息是工人透露出来的，我们小区业主群里听到就炸开了锅，就（觉得）很奇怪。”居民李女士说，目前小区只完成了屋顶防水。如果外墙出新、内楼道整治等都不做了，他们不能接受。

小区入口处公示的工程概况等信息

　　建设方：小区确有“消险”施工，老旧小区出新应因地制宜

　　出新改造为何变成了“消险”？居民关注的外墙出新，确实不做了吗？就居民的疑问，我苏特稿记者联系了工程建设方——南京玄武城建投资发展有限公司。

　　玄武城建集团市政公司老旧小区改造项目工程负责人程雯解释，本次玄武区16个小区出新改造工程是一个总的项目，在实际操作中，会根据小区实际情况制定合适的出新方案。其中，小卫街229号小区由于屋顶有瓦片脱落的情况，所以该小区的出新改造侧重点就是“消险”。

　　同时，程雯解释，虽然该小区的改造侧重于“消险”，但外墙出新等基础改造内容，也都是会做的。在建设单位提供的可行性研究报告中，我苏特稿记者看到，除了建筑立面整治、屋面整治，居民关心的内楼道整治、楼道窗更换、智能防盗单元门禁、地面沥青铺设、路灯、车棚等基础设施规划等，都明确列在了出新内容里。

小区2019年就曾发生瓦片脱落伤人

　　居民对 “清洗瓷砖面”的外立面整治方案很介意

　　既然该做的都会做，那么居民不满意的点究竟在哪？我苏特稿记者采访发现，问题的根源或许在于“清洗瓷砖面”的外立面整治方案。

　　就该小区的外立面整治，程雯介绍：“因为这个小区的特点，它是这个瓷砖面的墙面，所以我们做的是一个瓷砖面的清洗。因为在实际过程中，我们改造工程的设计，会结合小区外墙本来的材质，根据实际情况，出不同的外墙处理方案。”

　　对于“清洗瓷砖面”的外立面整治方案，居民很是介意，甚至明确表示不能接受。居民提出，只是清洗瓷砖面，无法改变小区老旧面貌，尤其是部分瓷砖有渗水情况，他们希望能将外墙瓷砖铲除重做外立面。“实际上很简单嘛，你把瓷砖弄掉以后，重新用保温砂浆把他粉一遍就解决了啊。”采访中，有居民如是说。

小区外立面为瓷砖墙面

　　对此，程雯表示，将外墙瓷砖铲除重做外立面，一方面成本高，工期长，另外该小区一面临街，一面紧邻厂房，施工难度也比较大。限于施工成本、施工难度等因素，当时确定的外立面施工方案里，就只是“清洗瓷砖面”。并且程雯强调，外立面清洗也是出新的一种方式，符合相关工程规范。如果居民有更改方案的强烈诉求，可以向街道、房管部门反映。

小区内已有工人在搭设脚手架

　　街道：将进一步做好沟通协调工作

　　就居民反映的相关情况，我苏特稿记者也联系了玄武区孝陵卫街道办事处。负责对接该项目的街道城管科工作人员夏洋表示，当时将小卫街229号小区纳入出新改造名单，确实主要是为了解决小区斜屋面瓦片脱落伤人的问题，属于“功能性整治”。由于街道不是项目实施方，具体施工细节需要向玄武城建集团了解。就当前居民反映的问题，他们将进一步做好沟通协调工作。

　　（江苏广电总台“我苏特稿”，转载拒绝任何形式删改，保留追究法律责任的权利。）