楼市素有"金九银十"之说，恰逢国庆假期，南京楼市新房及二手房销售情况如何？来看记者的探访。 

　　受"宁小通"及落户政策影响 "金九银十"人气趋缓

　　10月7日下午，记者来到了南京市玄武区红山新城某楼盘，新玄武作为热点区域，一直受到买房人的关注。不过，售楼处只有3到4组的到访顾客，整体显得比较空荡。现场置业顾问介绍，国庆假期前期的到访顾客比平时要高一些，今天因为是最后一天，所以人相对较少。

　　置业顾问说：“因为今天长假最后一天，又下雨，前几天人多，你现在去看任何一个售楼处人都不会太多，跟5月、 6月是不能比的，6月份我们一到周末全是人， 走不动。”

　　置业顾问介绍，受到落户及"宁小通"政策：每个购房人每次仅参加一个集中供应项目报名的影响，目前整体的到访及报名人数较去年和前年同期有了很大降幅，整体的中签率也提高了，一般以自住为主，投资客大大减少。

　　置业顾问告诉记者：“摇中的可能性比较大， 实话实说，现在一个是受政策的把控，热盘只能选一家，这对客户的分流是比较大的，而且现在很多其他城市的客户，想在南京买房没那么容易了。”

　　业内人士表示，整个国庆假期期间，南京新房成交量同比去年有小幅度的上升，主要是因为7月到8月期间，南京受疫情影响，新房供应量相对较小。

　　二手房市场整体低迷 购房者大多持观望态度

　　受到银行贷款额度及学区、区域指导价等政策不明朗因素的影响，业内人士告诉记者，目前南京二手房市场整体有了很大降温，整个国庆假期期间的成交量只有几百套。

　　南京某公司市场公关总监张玮珈说：“二手房市场比较低迷，购房者持观望态度的比较多，从成交量上来看下滑还是比较明显的，降幅同期在60%左右。”

　　（来源：江苏公共新闻频道/沈灿 编辑/国正）