“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段，第三还是地段。” 李嘉诚的“地段论”，始终是历久不衰的黄金定律。

　　而它背后所指向的，实则是对城市核芯、稀缺资源的占有，占有度越高，房产价值越臻稀。

　　而在购房客户越发关注自身、重视享受的当下，他们对地段的评判不止是“大板块”——区位占尽全维资源，还有进一步的“小环境”，即：下楼步行10分钟的环境，关键词是“步行”。

　　家楼下就能逛商场、坐地铁，晚上可以在江畔公园跑跑步，走几步路就能看演唱会、打卡艺术展……这样的生活一定是无数人心中的终极理想，但有多少人真正能够实现？

　　Part1 城南中心核中核 800米高密都会场

　　如果一定要给这样的生活划定一个范围半径，那ZUI理想的距离一定是800米。

　　因为成人步行800米仅需8-10分钟，是ZUI舒适的距离，也就使得800米范围内，配套的使用频率是ZUI高的，而资源越多元、越丰富，生活幸福指数也越高。

　　放眼南京城，如果以800米划区，哪里是资源密度ZUI高的？

　　相信大家首先想到的，一定是被称为“宇宙中心”的河西。河西中部，是整个河西配套ZUI为齐备的区域；元通，则进一步浓缩了其它板块望尘莫及的鼎级资源。

　　以元通站为圆心，800米内囊括4座商业体、5大教育资源、2处自然生态以及4大商务办公资源。

　　配套资源看似丰富，但标记在地图上，你会发现它们是分散的；同时，高端商业仅有华采天地堪堪满足高净值人群所需，并且保利大剧院、明基医院被排除在外，缺少大型的文化艺术地标和优质的国际医疗服务。

　　再次以800米的标尺纵观整个南京，有没有资源密度更高，尚未发现的黄金圈？

　　以长江为轴，河西对岸——7重文化艺术地标、6处滨水生态绿廊、5大超级活力中心、4大国际精英教育、3线TOD交通路网、2大智能科创产业、1处国际医疗服务……集合33项高密度资源，可以说是江北城南中心的核中核。

　　而这个圈的原点，正是引入南京首个大悦城的超级地标——G52城市综合体。

　　Part2 约800米高配33项高密度资源 南京从未所见

　　G52城市综合体，建筑面积约55万方超大体量，涵盖商业、住宅、公寓、办公、商街全能业态，其本身就是一处生活、娱乐、工作无边界的24H都会场。

　　而当你选择天悦锦麟，选择居住于此之后，更能感受到生活、娱乐、工作的极致丰盛。

　　3线TOD级交通路网

　　11号线森林大道站（在建）上盖，无缝衔接“江北换乘王”，4站江北CBD，5站奥体中心，每天能够多睡20分钟；

　　城南中心黄金中轴线——浦滨路、浦云路，驱车速抵浦口大道、过江隧道，出行畅通，通达全域。

　　4大国际精英教育

　　英国皇家文法学校（金地未来学校），营造国际化教育氛围，让孩子与精英共成长；

　　未来还将配建2所幼儿园、2所小学、初中、高中，减少耗费在上学路的时间，让孩子每天能多睡1小时，家长也能站在阳台目送孩子进校门，安心省心。

　　5大超级活力中心

　　项目自带约14万方大悦城、潮荟商街、菁英公寓，升级活力、时尚的潮玩内容，改变南京商业格局；

　　同时，周边项目配建商业、五星级酒店、酒店式公寓，以及丰大国际200m商业地标、宝隆时代广场、明发国际中心，合力打造“江北新街口”。

　　6处滨水生态绿廊

　　城南河将规划南北2处滨水湿地公园，芝麻河环绕，推窗即见丰饶的滨水景观；

　　将沿着水岸打造若干个社区公园，以及红色引擎公园、浦云路网红大桥，网红景点成为随时可赏可玩的社区配套。

　　7重文化艺术地标

　　项目自带建筑面积约1.5万方、近22个标准网球场大小的文娱中心，坐拥家门口的百老汇；

　　周边项目将配建演艺中心、图书馆、科技馆、市民中心及规划馆，以及丰大国际的360°空中花园，享受演唱会、展览、歌剧等丰富生活范式。

　　试想一下天悦锦麟的日常状态：

　　早上送孩子上学，时间可以很从容，再过几条马路，就抵达了公司。河西、新街口的上班族，也能通过地铁、干道快速到达。

　　忙碌一天后，和家人遛遛楼下的公园，漫步在被绿荫包裹的河畔边，或者逛超市、打卡网红餐厅……保留了生活烟火气的同时，都市潮流气息也在不断滋长。

　　闲暇时，约朋友喝杯咖啡，或是运动健身。步行10分钟的800米都会圈，提供的不仅是便利，更是生活的延展。

　　约800米33项高配资源，如此高密度的生活圈，在南京是从未所见的。它所赋予的不止是当下的质变，更是未来的不同量级。天悦锦麟，所划定的世界都会场，敬请期待！

　　江北城南中心•城南河北岸滨水住区，天悦锦麟|建筑面积约97-135㎡精工宅邸。城市双展厅现已公开，诚邀品鉴。

　　城市展厅：河西•金鹰世界7F圣蒂芙正门处

　　临售中心：江北新区迎江路与天浦路交汇处（原和光锦棠府营销中心）