楼市热点：

　　1、江心洲热盘昨日平推售罄！城南热盘临时推迟摇号

　　2、官方发布开具购房证明特别提示

　　3、江宁方山纯新盘放风3.2万/㎡

　　◆江心洲热盘昨日平推售罄！城南热盘临时推迟摇号

　　截至目前，集中供应13盘已全部报名完毕。而13盘中第一批次楼盘中，江心洲璞境已平推，河西南万科翡翠滨江摇号清册已出。

　　据悉，昨天（9月22日），璞境在售楼处平推了2号共100套房源（人才房20套，无房家庭保障房30套）销许，户型建面约143、166㎡，销许均价49987元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资500万。此次，该批房源共吸引96组买房人报名（人才3组，无房19组，普通74组），这也是自南京集中供应以来首个无需公证摇号的集中供应楼盘。据悉，该批房源已经售罄。

　　此次加推后，璞境预计10月底加推3号楼收官房源，户型建面143、166㎡。

　　而万科翡翠滨江摇号清册数据出炉，本次共有效报名人数700组（人才50组，无房184组，普通466组），整体中签率约7.1%，第一轮摇号活动暂定于9月24日8时30分开始。项目此次将推出3#楼共50套收官房源（人才房10套，无房家庭保障房15套），户型建面约190㎡，销许均价约55495元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资800万。

　　此外，南京市公证处昨天（9月22日）发布了城南仁恒城市星光6幢、7幢、10幢摇号推迟公告，其中描述，因报名人提出异议，故申请推迟选房顺序摇号公证，具体时间另行申请。该项目此次将推出323套（人才、无房家庭保障房各97套）房源，户型建面约110、143㎡，销许均价44249-44917元/㎡，首付6成（含定金50万），验资220万。

　　◆官方发布开具购房证明特别提示

　　昨天，南京市房地产市场交易中心发布了《关于开具购房证明的特别提示》。

　　该提示指出，购房证明业务原则上实行窗口受理、当场审核办结；对于申请人提交的材料、证件现场无法核验或存在瑕疵的，窗口工作人员暂不当场开具证明，采用复审开具模式办理，具体办理时间视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，最长不超过五个工作日。

　　建议近期有购房计划的市民朋友，提前通过“我的南京”手机APP或至南京市各房产交易与不动产登记大厅申请开具购房证明，避免因不能及时提供购房证明而影响购房的情况。

　　◆江宁方山纯新盘放风3.2万/㎡

　　据悉，拿地2年多的凤溪苑终于传来消息，或将在今年下半年上市（具体时间未定）。目前项目售楼处已基本建好，预计打造建面约89㎡三房、128㎡四房、142㎡四房产品，精装交付，放风约3.2万/㎡。

　　凤溪苑前身为大学城G27地块，于2019年6月18日经21轮竞拍，被江宁城建集团 以总价8.8亿拿下，楼面价20003元/㎡。

　　该项目位于方山大学城板块，紧邻地铁1号线南京交院站，紧靠文鼎广场、龙湖新壹城、江宁体育中心等，周边有弘阳上院、东方龙湖湾、天正天御溪岸、万裕龙庭水岸等小区，居住氛围良好。

　　根据此前规划，项目分为A、B地块。A地块拟建4栋24F高层；B地块为幼托用地，规划设计9班幼儿园。

　　目前区域内主力在售新盘有中海方山印、远洋万和方山望、山和宸园和五矿澜悦溪山。其中，中海方山印预计9月底加推收官楼栋，主力户型建面约105、107㎡，在售销许均价约29339元/㎡；远洋万和方山望在售建面约89、108、126㎡，销许均价约28900-30648元/㎡；山和宸园预计10月加推10号楼约72套毛坯房源，户型建面约89、105㎡，目前在售销许均价约27195元/㎡；五矿澜悦溪山9、10月份有加推计划，具体楼栋待定。目前在售销许均价约30645元/㎡。