依托区域内丰富的旅游资源、优质的山水风景、深厚的历史底蕴，无锡市滨湖区马山街道阖闾社区着眼于向乡村田园文旅融合转型发展。结合“我为群众办实事”实践活动，社区按照“盘活闲置资源、融合产村发展、推动乡村振兴”的具体思路，招引落地一批特色项目，在进一步巩固提升社区集体经济的同时，带动村民共同富裕。

　　紧盯低效土地，聚沙成塔，以大地块招引大项目

　　虽然拥有较大面积的耕地、园地、林地等集体土地，但由于发展眼光及历史原因，这些土地都分散租赁给小企业和农民个人，用于农业生产、苗圃等，产出低效，对社区的发展几乎没有贡献，更加无法吸引优质项目落地。

　　为此，社区将这些分散出租的集体土地逐一进行回收，把这些土地整合成近千亩的“大地块”，并以“净地”的标准对村民坟地进行迁坟，清理解决历史遗留问题，从而吸引总投资超10亿元的小南湾乡创综合体落地阖闾。

　　“我们对154亩农田进行高标准农田建设后，会再租赁给项目方，用来提高集体资产收益。”社区负责人表示，待小南湾乡创综合体项目运行后，不仅能为社区提供200余个工作岗位，还将成为无锡又一个乡村农旅休闲体验的重要景区。

　　紧盯闲置厂房，提质配套，以优载体吸引优企业

　　马山七号桥工业园区有13000㎡的闲置厂房由马山街道委托社区管理，但这些厂房建造年代较久，存在老旧破损、必要设施短缺、厂区环境杂乱等情况。“虽然租赁收益归社区，但是这样的条件只能租赁给一些对厂房及配套设施要求较低的企业。”社区负责人坦然道，这些企业也是产能低效的企业，既不满足相关政策的要求，也无法保证集体资产的保值增值。

　　为此，社区先后投入200余万元，对厂区厂房进行加固维修、厂区道路翻修，水、电、污水、消防管道联网、厂区路灯亮化及老旧行车的检测、更新、维修等，厂区面貌为之一新，吸引了大批企业来寻求租赁厂房。

　　社区一方面对意向企业按照“平方产出”、环保等要求挑选优质企业入驻，另一方面也同这些企业达成合作意向，要求企业招工等信息同社区共享，方便居民进行应聘，实现合作共赢。

　　紧盯闲置资产，强化引导，以好项目带动好发展

　　除了规模较大的集体资产之外，社区还存在一些面积较小、较为分散的集体资产载体，对于这些载体的利用，社区更多的是考虑对村庄未来发展的带动及示范作用。

　　利用双洋食品、红日保健、紫竹园的闲置房屋，招引落地3家高端民宿，通过这些民宿的建造运营，为一些小微企业及居民利用现有房屋转型发展的方向“打了样”，起到一定引导示范作用。

　　不仅如此，社区还招引落地了“小田茶室”这个集茶叶制作、品牌打造、休闲品茶、茶文化传播为一体的项目，带动阖闾传统的茶叶加工走上了提质量、打品牌、拓市场的新发展道路，惠及社区广大茶农。

　　阖闾社区将以党史学习教育为契机，把乡村振兴作为主攻方向，深挖生态禀赋优势，与村级集体经济融合发展，努力打造产业兴、生态好、村民富的发展模式，激活乡村发展新动力，擦亮特色经济名片，有力推动乡村振兴发展。

　（来源：江苏广电无锡中心站/路明杰 通讯员 王昕程）