楼市热点：

　　1、南京楼市进入“恢复期”！多盘酝酿提高首付

　　2、汇通路纯新盘最快10月首开

　　◆南京楼市进入“恢复期”！多盘酝酿提高首付

　　此前因疫情原因，南京楼市暂时进入了“慢车道”，近日南京疫情防控形势正在向好的方向发展，楼市也进入了“恢复期”，而有不少楼盘已经放出了要涨首付的消息。

　　▍城北新玄武紫金悦峯预计近期一次性推出剩余全部6栋共488套房源，户型建面约87-143㎡，精装修交付，前期销许均价43748-45966元/㎡。项目此前首付4成起，而此次首付预计不低于6成。

　　玄武宝龙城预计近期加推6、8#小高层共176套房源，户型建面约109㎡，精装交付，前期销许均价约44209-44429元/㎡，原先6成的首付比例可能提至8成。此次加推后，项目住宅部分将仅剩3栋高层待售。

　　值得一提的是，区域内的纯新盘复地明日之城预计最快将于本月底首开B地块6、7、8、9号楼共226套房源，户型建面约125、140、169㎡，首付8成，放风价约4.6-4.7万/㎡，其中升级装修包3500元/㎡。

　　▍江宁百家湖纯新盘阳光城·檀境预计最快8月一次性推出全部3栋楼共148套房源，主力户型建面142、175、195㎡，其中有3套顶跃户型建面约275㎡。此前项目一直放风首付5成，目前有消息称首付比例或提至8成。

　　◆汇通路纯新盘最快10月首开

　　据悉，位于汇通路板块内的三大纯新盘上市时间均有消息传出。

　　▍据悉，中南仙林G83项目销售团队已经组建，进入蓄客阶段，预计10月首开，一次加推500套左右房源，主力户型建面99、117、130㎡，部分底跃产品，加精装包预计价格在3.5万/㎡以内，首付比例在5-8成。

　　有消息称，该项目由中南、银城和绿都联合开发，银城负责建筑和装修部分，后期采用银城物业。（最终信息以项目公布为准）

　　▍新城汇通路G46地块预计最快今年四季度上市，将由新城操盘，项目拟建11栋17-18F小高层住宅及底商、配套用房等。

　　该地块于5月22日摇号后被新城以总价19.8亿拿下，楼面价22595元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。

　　▍万科汇通路G47地块预计最快今年四季度上市，项目拟建8栋15-18F小高层住宅及沿街商业、配套用房等。

　　该地块于5月22日摇号后被万科以总价14.1亿拿下，楼面价22702元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。

　　值得一提的是，新城汇通路G46项目和万科汇通路G47项目或共用同一个售楼处，售楼处地址在国际赛马场。

　　三个纯新盘项目中，中南仙林G87项目距地铁4号线汇通路站最近，其次是新城汇通路G46项目，最后是万科汇通路G47项目。

　　毛坯限价方面，中南仙林G87项目较新城汇通路G46项目和万科汇通路G47项目低了1000元/㎡。

　　此外，目前板块内仅有润岚府一盘在售，在售少部分跃层房源，户型建面约250㎡，全装修均价24000元/㎡。项目剩余7号楼尚未加推。