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　　1、雨山路纯新盘物价已批！江心洲豪宅预计本月收官

　　2、放风价3.8万/㎡！城北纯新盘已开启预约参观

　　◆雨山路纯新盘物价已批！江心洲豪宅预计本月收官

　　据悉，江北雨山路纯新盘龙湖天曜物价已批，项目预计8月首开5栋楼共265套装修房源，分布于11、15、16、19、21号楼，户型建面约101、122、137㎡。其中11号楼均为122㎡户型，15号楼均为137㎡户型，16、19、21号楼均为101㎡米户型。

　　项目毛坯限价2.8万/m²，全装修放风价3.05万/㎡，升级包价格2100元/㎡，预计首付3成起（最终以销许为准）。

　　龙湖天曜共打造20栋8-11层洋房，约946套房源，户型建面约101-137㎡，项目现已开放两个样板间，分别为137㎡升级精装样板间和110㎡基础装修样板间。

　　河西方面，江心洲豪宅璞境预计8月推出最后2栋2、3#楼共200套房源，户型建面约143、166㎡，，前期房源均价49987元/㎡，另有3500元/㎡升级包可选。预计首付8成，验资500万起。

　　此外，江心洲的仁恒江湾世纪预计三季度加推80套精装房源，预计下半年加推叠墅产品，建面约300-400㎡。区域内的纯新盘招商瑞城江心洲G26地块项目也预计将在四季度入市，项目规划11栋30-32F住宅，毛坯限价40783元/㎡，主力户型建面140-220㎡。

　　◆放风价3.8万/㎡！城北纯新盘已开启预约参观

　　据悉，城北纯新盘星叶瑜璟尚府已开启预约参观，需出示购房证明和健康码。但因疫情特殊时期，每个时间段仅限4人观看。

　　在此前公布的南京第三季度上市计划中，星叶瑜憬尚府预计将推出544套精装房源。据悉，项目预计8月底首开5-7#楼共296套房源，户型建面约88、110、118㎡，精装放风3.8万/㎡；9月底前再加推248套房源（最终信息以销许为准）。

　　项目前身为迈皋桥G53地块，于2017年10月被栖霞建设拿下，楼面价19955元/㎡，需配建1.1万㎡保障房，现房销售。

　　根据规划，项目拟建8栋8-27层住宅，包含2栋洋房和6栋高层，其中2号楼为保障房，共848套房源，需现房销售，户型建面约88-131㎡。

　　目前，迈皋桥区域内在售项目有大地伊丽雅特湾、金浦御龙湾和锦麟融誉府。其中，大地伊丽雅特湾此前公布了最新设计方案，虽然该盘不在此次公布的第三季度拟上市商品房计划表中，但据透露，很快将推出最后一栋27号楼（11F小高层）共58套房源，户型建面约90-120㎡，大概率毛坯交付，预计均价3万/㎡起（最终以开发商公布信息为准）。项目土地使用年限为2007年8月30日-2077年8月30日，目前土地年限已缩水约14年。项目上次开盘是在2018年10月，当时推出138套毛坯房源，户型建面78-121㎡，中签率28.6%，均价27000元/㎡。

　　而金浦御龙湾暂无房源在售，预计三季度上市232套房源，项目剩余E地块6栋低密度多层住宅，户型建面约140-250㎡。I地块10栋26-31层住宅，户型建面约88-120㎡；锦麟融誉府在售8、14号楼，建面143、195㎡，销许均价33756-35712元/㎡。

　　此外，除星叶瑜憬尚府，还有江苏富园迈皋桥G42地块、迈上品院待售。其中，江苏富园迈皋桥G42地块拟建4栋9-11层住宅，毛坯限价32907元/㎡；迈上品院拟建4栋小高层。