楼市热点：

　　1、上周南京新盘认购量上涨！29盘领取销许，12盘开盘

　　2、江北核心区三盘齐开全部售罄

　　3、雨山路纯新盘案名曝光，栖霞山纯新盘最快下月首开

　　◆上周南京新盘认购量上涨！29盘领取销许，12盘开盘

　　据南京网上房地产数据显示，上周（5月24日-30日）南京楼市认购商品住宅2448套，成交1640套，日均认购约349套、成交约234套，环比前一周（认购2179套、成交2940套），认购量上涨12.3%，成交量下降44.2%。

　　据统计，上周南京楼市主城有29家楼盘领到房源销许，其中，芳原、龙湖三千庭、和光锦棠府、卓越蔚蓝时光为纯新盘首开入市，长江时代1516则为收官加推。芳原已领取21、22号楼共84套房源销许，户型建面约105、111、125㎡，销许均价30258-35748元/㎡，目前报名已截止；龙湖三千庭已领2、4、7、9、10、13、17、19、22号楼共184套房源销许，户型建面89、100、135、190㎡，销许均价19211-20639元/㎡。该批房源已于26日正式开盘；和光锦棠府已领2、3、5#楼共304套房源，户型建面约105、130、140㎡，销许均价33488-33631元/㎡，首付8成，验资200万，此次共吸引4105组买房人报名参加（人才100组、无房2412组、普通1593组），综合中签率7.41%；卓越蔚蓝时光已领2、3、6、7号楼共198套房源销许，户型建面87、97、113㎡，销许均价17664-18753元/㎡。

　　此外，值得关注的是，城北兴智中心的苏宁世茂璀璨云著首付提高至6成，紫核深业青珑上府首付提高至5成。

　　开盘方面，主城上周共12盘开盘，分别为桥林纯新盘龙湖三千庭、江核热盘花语熙岸府、江北江山大境、江宁大学城远洋万和方山望、城北玄武宝龙城、栖霞鲁能公馆、紫樾府、华侨城翡翠天域、紫东山语境府、蓝光雍锦逸境府、城南凤汇壹品居、锦绣云麓。其中，仅2盘当天售罄。

　　5月24日，花语熙岸府加推4、8、12号楼共216套房，建面约97、117㎡，销许均价33040元/㎡，首付8成、验资240万。共吸引3085组买房人报名，整体中签率约7%，开盘2个多小时全部售罄。

　　5月29日，玄武宝龙城加推2、5、7号楼共248套房，建面约106、109、139㎡，精装均价约44678元/㎡，首付6成、验资226万，开盘当天全部售罄。

　　◆江北核心区三盘齐开全部售罄

　　今天，江北核心区三大楼盘长江时代1516、和光锦棠府、首开万科江悦光年同时迎来开盘，共推出732套房源，据悉已全部售罄。

　　▍今天上午9:20，纯新盘和光锦棠府在南京国际博览中心正式首开，推出2、3、5号楼共304套房源（人才房92套，无住房家庭保障房92套），户型建面105、130、140㎡，销许均价33488-33631元/㎡，升级装修包约1600元/㎡，首付8成，验资200万。本次共4105组有效买房人参与摇号（人才100组、无房2412组、普通1593组），综合中签率约7.4%。据悉，截止11:50左右，项目正式宣布首开房源全部售罄，仅用时约2.5小时。

　　▍今天上午9:00，长江时代1516在元通国际博览中心加推G15地块的4#、5#楼共176套最后一批收官房源（人才房、无房家庭保障房各53套），户型建面约105、128㎡，全装修销许均价32747元/㎡，另有约1514元/㎡升级版装修包可选，首付8成，验资200万。本次共3649组有效买房人参与摇号（人才55组、无房2174组、普通1420组），综合中签率约4.8%。据悉，历时约2小时该批房源售罄，长江时代1516宣告收官。

　　▍今天上午，首开万科江悦光年正式开盘推出剩余楼栋1、4、6号楼共252套房源（人才房、无房家庭保障房各76套），户型建面103、113㎡，销许均价33484元/㎡，首付8成，验资260万。本次共2803组有效买房人参与摇号（人才76组、无房1633组、普通1094组），综合中签率约8.99%。据悉，该批房源已经售罄，首开万科江悦光年宣告收官。

　　◆雨山路纯新盘案名曝光，栖霞山纯新盘最快下月首开

　　▍江北雨山路G115地块，案名定为龙湖天曜，城市展厅已公开。据悉，项目预计8月首开8-11层共254套洋房，户型建面约100-137㎡，全装修限价约3万/㎡，另有装修包可选。

　　今年1月28日，该地块经5轮竞价被龙湖摘得，成交总价26.4亿元，成交楼面价8572元/㎡，毛坯限价28000元/㎡。

　　根据规划，项目分为AB两个部分，A区为住宅，B区为商业。其中，A区规划20栋8-11层低密洋房。B区包含商业和公寓两大部分，共设计有9栋楼，其中公寓楼栋层高为10层。

　　▍上周，栖霞山纯新盘上坤云栖风华售楼处正式公开，项目预计于6月底首开1、2、4号楼房源，户型建面约89、117㎡，放风价约2.8-2.9万/㎡（含1500元/㎡精装包）。

　　项目前身为栖霞山G93地块，于2020年12月1日被上坤以6亿元拍下，楼面地价16118元/㎡，毛坯限价24500元/㎡，是上坤在南京打造的首个项目。

　　项目规划打造8栋共364套9-11层低密住区，其中1-4栋为9层，5-8栋为11层。只做89（三房两厅两卫）、117㎡（四房两厅两卫）两个户型，得房率约83%。其中1号楼中间户、2号楼（9F）、4号楼（9F）、7号楼（11F）、8号楼（11F）都是89㎡户型，其余均为117㎡户型。