两天，多家楼盘齐领销许，推盘的热度丝毫不亚于“金九银十”的氛围。11月底，南京楼市迎来史上最强上市潮，置业者们都沸腾起来，具体情况如下：

1. 2天多盘领证 
2. 城东7大新盘爆出最新动态
3. 上秦淮第二大商业开建！造价11亿

• 2天多盘领证

　　11月23-24两日，南京楼市迎来一波热潮，燕子矶、南部新城、河西南岸等板块内的热盘都扎推领证，开启新一轮的报名潮。

　　此次开盘，河西、南部新城等置业热门板块的楼盘，门槛相较之前，都有所提高，首付至少5成起步，验资300-1000万不等。

　　都会澜岸

　　位于河西南岸热盘都会澜岸今日起开始报名。项目在11月24日领到1、5、12号楼销许，共计376套房源销许，户型建筑面积约78、89、95、108、124㎡多种户型，销许均价30839元/㎡。

　　项目所处的中央科创生活区与河西南直线距离约1.2公里。待今年通车后，从中央科创生活区越过秦淮新河，一桥直达河西南。交通上，周边地铁S3、2号线已通车，地铁7、8号线在建，距离“换乘王”7号线西善桥站仅约800米，全程与10条地铁换乘，可通达全城。商业上，未来可共享河西、城南优质商业资源。

　　项目仅仅4个月不到的时间，便实现三开三罄的成绩，6月28日首次开盘总计240套房源，共有1570组买房人报名，中签率仅15.3%，所有房源仅1个小时售罄。9月13日进行二次加推，共计119套房源，共有1165人报名，中签率仅10.21%，开盘仅半小时便已售罄。10月27日迎来第三次加推共计384套房源，共有1590人报名，中签率仅24.15%，开盘当天再度售罄。值得注意的是，此次加推房源户型中的78㎡小户型，是目前河西南岸在售最小户型，门槛较低，可以说是刚需者的不二之选，赶紧报名，把握住入驻河西南的机会。

　　葛洲坝南京中国府

　　项目新领2#楼销许，均价6.4万/㎡，共计57套房源，主力户型230、290㎡，顶楼户型面积约426㎡，总价3811万，以及两套底跃户型分别为438、534㎡。

　　本次开盘预计验资700万，冻结两天，首付5成，报名通道：国府会公众号。项目作为目前楼市内最豪、单价最高的项目，取得两开两罄的成绩，目前仅剩5#、6#未加推。

　　世茂天誉

　　位于河西中的世茂天誉终于迎来收官房源。项目领到2#销许，均价4.92万/㎡，共计154套房源，户型建面约165-380㎡，值得关注的是，限量版的空中大平层380㎡终于面世了！  

　　项目于昨日开启报名通道，首付5成。限量版户型位于2#楼的32F-45F，可以从百米高空俯瞰金陵城。该户型为5房3厅4卫设计，拥有大面积采光，空间尺度感非常好。

　　云际花园

　　除了世茂天誉外，云际花园也加推最后两栋楼。项目领到2#、4#销许，均价4.8万/㎡，均为17层，户型建筑面积约140、180㎡。加推的180㎡户型是160㎡的升级版，大横厅、双套房设计。

　　此次上新的一大批豪宅中，葛洲坝中国府均价未变，世茂天誉和云际花园都迎来收官之战，在这芸芸豪宅产品中，不知道谁更是富豪们的心头爱呢？

　　华著兰庭

　　位于南部新城的华著兰庭新领1、2、3、5号楼销许，共计284套房，均价约43778-46852元/㎡，户型建筑面积100、116、125、143㎡，此次首付8成，验资300万。于今日开启报名通道，报名方式关注“金地在南京”微信公众号进行报名。

　　项目由华侨城与颐居、金地联合开发，金地操盘。整体打造14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层，2022年12月整体精装交付，带中央空调、地暖、新风三大件。

　　项目在大校场板块，位于秦淮区红花街道华园路两侧，西侧靠近大明路，交通发达，还紧邻响水河，近可享滨河水岸景观，更可推窗直视跑道机场公园，地段十分优越。周边的交通、商业、医疗等配套都十分到位和强大。交通上，距离目前正在建设中的6号线南京中医院站仅数百米，与3号线大明路站相距也不远，周边还有5号线、13号线、10号线东延线及16号线。商业上，周边有麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心，未来或将继续引进德基、恒隆等商业巨头。项目南侧紧邻大型三甲综合医院——南部新城医疗中心（南京市中医院），周边还有三甲综合医院2所，三甲专科医院1所，充分保障健康生活。

　　项目于9月17日迎来首开，首付6成，验资200万，现场人气火爆，最终3小时不到，首开的244套房源全部售罄！值得注意的是，相较于首开，此次加推首付门槛提高2成，验资增加100万。

　　燕熙台

　　位于燕子矶板块的热盘燕熙台已领A-05、B-05号楼，共计248套房源，户型建筑面积95-143㎡，价格约31813-32184元/㎡，项目为精装交付，配置新风、地暖、中央空调三大件。

　　项目坐落在经五路和太新路的交界口，临近地铁，毗邻约10500亩幕燕滨江风貌区、颐养中心、占地约60亩的规划综合医院等，周边交通便利，生活便捷。除此之外，周边商业林立、医疗便捷、教育优质、生态资源丰富。区域内规划43所公办学校，并引入多所名校，升级新城的教育资源，打造新的教育高地。

　　作为目前燕子矶价格优势明显的项目，燕熙台前期已拥有三开三罄的佳绩。对于之前没能买到燕熙台的买房人而言，这次将是个很好的机会。

　　水沐雍荣府

　　项目新领1#、2#销许，共144套精装房源，户型建筑面积约112㎡、137㎡，两梯四户，其中人才房44套，无住房保障房源44套，销许均价约为32000元/㎡。于今日开始报名。

　　项目所处的仙林湖板块拥有地铁、商业、教育等一应齐全的配套资源。出门步行可至美邻汇；直线距离约1.6公里即达万达茂，4站地铁可至仙林金鹰，未来将迎来可一书店、仙林苏宁广场、美糖广场等多个商业综合体。坐拥地铁2、4号线，近距江苏省中医院仙林分院（预计今年年底封顶，2021年10月投入使用），泰康仙林鼓楼医院。

　　栖霞鲁能公馆

　　位于尧化门的栖霞鲁能公馆销许已领，项目加推7、8号楼，共计132套房源，户型建筑面积89、129、143㎡。项目打造的是城北全新高品质宜居产品，共8栋16-18层高层住宅，共747套房。

　　项目周边居住氛围浓厚，生活配套较完善，能满足业主各项生活需求。项目南侧不远处的金地广场正在建设中，预计将在今年年底前开业。

　　除了热门板块外，六合的龙池映、高淳的海伦堡璟和府、海伦堡璟文府也领取销许。

　　龙池映

　　项目在11月24日领到1#、7#共188套房源，销许均价19300元/㎡，户型建筑面积约96-125㎡。

　　海伦堡璟和府

　　领到9#共48套毛坯房源，户型建筑面积约110㎡、125㎡，销许均价11100元/㎡。

　　海伦堡璟文府

　　领到9#共46套毛坯房源，户型建筑面积约110㎡、125㎡，销许均价11100元/㎡。

• 城东7大新盘爆出最新动态

　　位于城东的热盘们受到这两日楼市的推盘热，近期区域内房企们也在快马加鞭的准备加推计划，预计赶上2020年末班车上市。

　　复地御钟山三期

　　位于紫金山下豪宅复地御钟山预计12月首开，毛坯放风价4.2-4.5万/平。三期总计14栋共369套大平层房源，户型建筑面积为180平、220平两种，一梯一户设计。

　　半山云邸

　　位于仙林湖板块，也是该区域的“地王盘”的低密多层栖霞建设与大发地产联合开发，拟建12栋总高6F-11F低密住宅，其中多层住宅共8栋，总高6层，顶楼带露台；小高层共4栋，总高11层，其中小高层得房率在85％左右、低密多层得房率在88％左右，总高6层的多层住宅在仙林湖还是非常少见的，比较稀缺。

　　南京云上

　　项目预计在12月初首开A地块共139套房源，放风价5万/平，精装交付。

　　项目位于秦淮月牙湖附近，为地铁5号线、8号线双地铁上盖，它是以先进TOD模式开发的项目。共分为A、B两个地块开发，共241套房源，非常稀少，其中A地块预计今年12月初上市，首开139套房源，户型建筑面积约78㎡-160㎡，户型面积段很广。、

　　此前已公开建筑面积约120、140、160㎡三大户型图，整体户型都很方正，设计合理，得房率很高。

　　紫麒府

　　项目位于麒麟门板块，距离S6号线（在建中）与8号线交汇麒麟门站仅约100米，是名副其实的地铁精装现房，预计12月初首开1、2号楼共136套房源，户型建筑面积约115、135平，放风价3.1-3.2万/平。

　　目前紫麒府周边生活配套已经非常成熟了，公办南外、公办幼儿园均已开学，大型商业体宝龙广场在建；菜场、银行、商场等配套齐全。值得一提的是，紫麒府是现房销售楼盘，目前园区内部园林景观已经基本完成，样板间也设立在实体楼栋中，最快明年年中就能交付。

　　钟山峰景

　　项目位于城东苜蓿园附近，紧邻德基紫金南苑。于今年4月被华发以总价69.1亿元抢下，楼面地价29821元/㎡，是城东的“地王盘”。预计12月中下旬首开，户型建筑面积约118-170平，精装交付。

　　正荣润岚府

　　预计12月底首开2、3、5、6、9共288套房源，精装后均价2.95万/平，户型建筑面积约122、142㎡。项目位于仙林汇通路地铁站附近，距离学则路商圈仅约2公里。经过54轮竞拍被正荣地产以总价13.8亿拿下，楼面地价19887元/㎡，毛坯限价2.75万/㎡。

　　值得关注的是，项目在户型设计上，只打造两种户型，分别是建筑面积约122㎡、142㎡。

　　深业青珑上府

　　项目位于紫东核心区九乡河东路与四望路交汇处，与已经开学的”南外仙林紫东江宁学校“一路之隔，距离地铁2号线南大仙林站直线距离约2.5公里，距离地铁4号线东流站直线距离约1.1公里。预计11月底12月初首开7、8号楼，放风总价310万起，户型建筑面积约118-170㎡。 

　　项目地处关注度极高的紫东核心区，未来的发展潜力无限，目前区域内待上市楼盘仅深业青珑上府与高科紫星荣院两家，而高科紫星荣院预计今年不会上市，所以深业的入市，势必会引来一场哄抢大战。

• 上秦淮第二大商业开建！造价11亿

　　 商业的开业不仅能促动区域内经济发展，而且也会为沿线楼盘增添人气。近日，位于上秦淮板块内的第二大商业——未来网络产业创新综合体商业配套中心，已经开工啦！

　　项目位于秣周东路以南，悠谷路以北，上写字楼在建，商业部分则刚刚开始。根据现场项目概况牌上显示，项目建筑面积约17.33万㎡，其中地上建筑面积8.55万㎡，地下建筑面积8.78万㎡，地下四层建筑面积7612㎡。地上部分新建14层塔楼及6层裙楼，地下部分新建4层停车场及配套商业。工程工期时长1080天，造价11.76亿元。至少要到2023年项目才可完工。从项目体量来看，将建成仅次于砂之船的上秦淮第二大商业综合体。

　　当前，上秦淮正在打造以休闲度假、主题游乐为主的特色功能板块，其核心区域的未来科技城也将打造成一个集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区。

　　目前区域内在售项目有：融信秦尚栖庭、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉上淮铂悦府两盘近期都有加推计划。

　　融信秦尚栖庭

　　项目于本月16日加推19#、21#、22#共60套房源，均价33500元/㎡，主力建筑面103㎡、122㎡。截止目前，根据网上房地产显示累计认购36套。目前还有3、5-11、15、16、19#、21#、22#房源在售，建面103-188㎡。

　　葛洲坝融创紫郡府

　　项目预计12月加推2-3#、7-8#、12#共172套精装房源，建筑面积120㎡（B2）、140㎡。目前还有少量建筑面积124㎡、140㎡房源出售，多为底层，销许均价3.15万/㎡。

　　银城旭辉上淮铂悦府

　　近期加推最后4栋84套六叠产品，建筑面积约125-210㎡，预计总价约470万起。铂悦源墅（上淮铂悦府）作为上秦淮唯一纯墅项目，规划508套叠加别墅、26套联排别墅，容积率仅1.1，现房销售。

　　碧桂园泊云间

　　项目目前有房源在售，低密度多层建筑面积约125㎡，底墅建筑面积约240--280㎡。在售房源位于项目东侧，紧邻中央景观带，外部临近云台山河。