今天上午9点，位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江·锦绣天玺在售楼处加推3号楼（总层高49层），共186套房源，销许均价约38854元/㎡，户型建筑面积约176、202㎡，首付3成。
此前有消息称，中冶盛世滨江·锦绣天玺本次加推房源或毛坯改精装，价格上调至4.5万/㎡，但最终或因为限价，中冶盛世滨江·锦绣天玺此批房源仍是毛坯销售，销许均价38854元/平，较上一次开盘仅涨111元/平。
项目上次开盘是在去年12月30日，推出186套房源，户型面积为176、202㎡，销许均价为38743元/㎡，共吸引281组买房人参与摇号，中签率66.2%，彼时开盘去化8成。
自南京新政之后，改善客户房票骤减，这一次中冶盛世滨江开盘战况如何？猫姐给大家带来第一手现场：
此次加推186套房源共445组有效报名，其中人才8组，无房154组，普通283组，整体中签率约41.8%。
11:22，290号购房人出来表示整体剩的房源比较多，其中176平的户型买的人多一些。
11:27，300多号购房人表示，目前大概卖了有一半。据购房人，其中11-20层的中间楼层卖的比较多。
最终据开发商消息，本次开盘揽金10亿!
1、户型176平起步，总价607-911万！主力改善购房人！此次加推户型176平起步，最低总价607万，最大202平，最高总价约911万！（其中18、19、34楼含几套134平户型）。据购房人，今天开盘现场176平户型卖的好一些，高总价的202平户型选的人不是很多。2、前十号弃号较多，开盘半小时喊号至60号，仅售出5套。有排号在后面的购房人见状面露喜色：“有点慌呀，前面人竟然弃号了。但来都来了，我们买到合适房源机会也大了。”3、地缘客较多，鼓楼老住户选房改善。一位家住附近的购房人表示：“我们家就住在附近，房子太小了，想换个大的一家人住的也舒服点。也去看过别的项目，但想来想去还是觉得住在主城好，毕竟习惯了。” 4、选202平户型的人更看重楼层，因为想看江，楼层越高江景视野越好。开盘现场一位200多号的购房人在认真做选房攻略，他表示这次就想买个202平的大户型，买个高一点的楼层，看江视野也会更好点。5、项目的一大加分项是拥有萨路小学方兴小学学区，不过多位购房人跟猫姐聊天都透露：买这里不是因为学校，主要是看中主城江景。一位摇到一百多号的购房者说：“中冶的锦绣天玺这个项目颜值蛮高的，又有拉小学区，还有江景，这个项目值得买。”
拉萨路小学方兴小学为中冶投资2.5亿资金、直接隶属于鼓楼区本校的校区。由本部直接管理和派遣老师，在购房人看来，师资质量比较有保障。【以下图片均为现场实拍，转载请备注来源
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上午9点，中冶盛世滨江锦绣天玺在售楼处进行开盘选房，售楼处场地较挤，座位安排的少，很多人都站着等待。
9:25，叫号叫到16-20进入选房区，开盘速度较快、笔者在现场发现弃号较多，前十个选房中就有好几个弃号的。有购房人看到前面有好几个人弃号面露喜色：“有点慌呀，前面人竟然弃号了。但来都来了，我们买到好房源机会也大了。” 
9:33，开盘已过半小时，主持人播报已售出5套房，9:38，叫号叫到51-60号，平均6分多钟卖一套房，每近10人成交一套。 笔者在现场遇到了一位购房人，她说：“我们就住在龙江，我们选房是用的儿子名义摇号的，买这里主要就是看中靠江，江景风光还是不错的。”
9:51，开盘已经近一小时，许多购房人在交流买房心得。笔者发现，现场地缘客比较多，很多鼓楼老住户来此选房改善。一位家住附近的购房人表示：“我们家就住在附近，房子太小了，想换个大的一家人住的也舒服点。也去看过别的项目，但想来想去还是觉得住在主城好，毕竟习惯了。”这位购房人还表示：“现在南京的房价越来越高，门槛也高了，能早买就早买。我有个朋友一开始不想买的，说毛坯交付装修麻烦。但我觉得毛坯交付好，按照自己喜好装修多好，自己装也更放心点。”9:42，70多号购房人匆匆赶来，一番了解，她告诉笔者：“我是从江宁赶来的，现在这边交通确实不便利，我坐地铁后打车过来的。这次选房还是用的我父母名义报的，手气也还不错，70多号，准备买个176平的户型。”问及来买中冶原因，该购房人表示，很早之前就想住在主城，我们夫妻都在滨江附近工作，主城房子又少，总体来看看中冶还是不错的，有学区（拉小）又有江景。一位摇到一百多号的购房者说：“中冶的锦绣天玺这个项目颜值蛮高的，又有学区拉小，还有江景，这个项目值得买。”4、200多号购房人看中202平瞰江大平层，要求楼层高视野好10:19，前200号已经叫号结束，全部进入选房区，叫号速度还是比较快的。开盘一个多小时，笔者看见一位200多号的购房人还在认真做选房攻略，他表示这次就想买个202平的大户型，买个高一点的楼层，看江视野也会更好点。一对摇到290多号的老夫妻告诉笔者，他们家是东北的，买了16楼的202平大户型，退休后就来了南京。“儿子名下已经有两套房了，这次买房我俩用的自己名义买的房，首付只要三成，也能承受。之前也看了别的，还是觉得中冶这边环境还是很不错的。” 10:53，开盘近2个小时，据购房人表示大概卖了四五十套，300多号购房人表示很开心：看来买到心仪房源的机会更大了。
10:54，叫号叫到311-320号进入选房区。
11:15，叫号叫到437号，全部叫号结束，选房还在继续。
11:22，290号购房人出来表示整体剩的房源比较多，其中176平的户型买的人较多。
11:27，300多号购房人表示，目前大概卖了有一半，“我买了202平的户型，相比176平，202平户型更好。”
最终据开发商消息，本次开盘揽金10亿
中冶盛世滨江·锦绣天玺基本信息
中冶盛世滨江·锦绣天玺此次加推3号楼，共186套房源，销许均价约38854元/㎡，户型建筑面积约176、202㎡，首付3成。锦绣天玺在组团住宅中定位最为高端，位于鼓楼滨江核心地段，濒临南京最美三公里长江岸线，是真正意义的一线江景大平层。约150米超层高，约27米环幕宽景阳台，五开间朝南，270°江景视野，176平户型起步，起步户型也更大了。项目延用全国顶豪的公建化立面，采用咖色金属铝板、香槟色金属铝板+玻璃幕墙+石材交融，楼栋顶部采用王冠造型，楼身三段式曲线设计，立面金属铝板，双层挑空大堂，融入流线层次灯光元素，门头细节镶边，酒店式出入口、双层挑空大堂……目前，鼓楼滨江新房稀缺，锦绣天玺在组团住宅中定位最为高端，是真正意义的一线江景大平层，再加上拉小加持，项目的热度大家懂得。 
公安备案号：32010202010067