说到今年的楼市黑马，就不得不提与河西咫尺之遥的中央科创生活区。

　　区域红盘世茂璀璨睿湾自首开至今，屡次引发千人报名抢房，吸引了大批工作在河西、软件谷的社会精英全部抢着买，十分火爆！

　　开盘现场实景图

　　但项目自5月开盘卖光之后，迟迟未加推，让众多买房人等得望眼欲穿。

　　今天，中央科创生活区红盘世茂璀璨睿湾传出可靠消息：项目预计本月加推7、8号楼，共计256套珍稀房源，一站河西南，户型建筑面积约95㎡-138㎡。

　　这批房源还是楼王位置，建筑面积约138㎡的四房户型、建筑面积约117㎡的三房户型、以及建筑面积约95㎡的三房户型，无论是刚需还是改善，一样都能满足。

　　项目均价参考前期约3.1万/㎡，尚处于区域限价之内，比起一河之隔的河西动辄约6万/㎡的房价，差价高达百万，是实实在在的鸡腿盘。

　　这次，世茂璀璨睿湾加推消息一出，已经引得一批买房人紧紧蹲守！

　　开盘即遭疯抢！主城爆款红盘备受追捧，大批人抢着买！

　　作为备受关注的主城红盘，世茂璀璨睿湾称得上是品质盘中的“硬核爆款”！

　　1、首开即火爆！现场人山人海

　　2019年11月，项目首开380套房源，立刻吸引了约784组买房人报名抢购，开盘现场更是人山人海，从保利大剧院的一楼就开始堵得水泄不通。

　　开盘现场实景图

　　开盘现场实景图

　　不仅如此，开盘当天正值大雨天气，很多买房人都是冒雨赶到现场抢房，热情满满！

　　在选房现场，无论是等候区还是签约区，都被挤满了人。结果，首开当天就热销约270套，创下狂揽约8亿的销售成绩！

　　2、今年5月加推256套房，引发千人抢房，当场卖光！

　　今年5月25日，项目火爆加推256套房源，一下子吸引了约221组人才、约1365组普通买房人报名，普通房源中签率约13.1%，就连人才中签率也只有约34.8%，一房难求！

　　仅从开盘现场图中，就能感受到买房人的紧迫感！

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　　开盘现场实景图

　　这次加推相比首开，火爆程度更甚，从新街口到江宁大量精英人士倾巢而出，项目立刻成为楼市焦点！

　　开盘现场实景图

　　开盘现场实景图

　　加推当天，这256套房只历经约4小时就全部卖光，一套不剩，使得一千多组买房人无房而归、无奈陪跑！

　　一时间，世茂璀璨睿湾成为爆款红盘，直接引领中央科创生活区火速蹿红，变成全城人争相入手的爆款楼盘！

　　3、 “没什么好犹豫的”……一批“世茂粉”只求买到

　　在项目的开盘现场，很多买房人都是来自中兴、华为等大型企业的社会精英，“装修品质高”、“户型设计合理实用”、“一步河西”是抢购关键词。

　　一位上班在软件谷的软件工程师激动地说：“项目距离我上班地点非常近，很喜欢建筑面积约95㎡的小户型，今年一定要买一套！”

　　有位忠实的世茂粉直言：“我现在住的是世茂外滩新城，世茂璀璨睿湾我从项目亮相就开始关注，首开摇号没买到，二次开盘终于摇中了！”

　　生活在城南的王小姐则认为：“城南现在好房子太稀缺了，世茂璀璨睿湾满足了我对家的各种想象，关键价格比河西便宜了一半，未来肯定妥妥的！”

　　售楼处实景图

　　售楼处实景图

　　项目加推卖光之后，来售楼处看房的客户络绎不绝，很多都是来自河西、软件谷的买房人，项目火爆程度可见一斑。

　　售楼处实景图

　　一位看中项目的客户直言：“这样的地段，这样的价格，买到就是赚到，还有什么好犹豫的！”

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　　售楼处实景图

　　有买房人为了增加买到概率，也动员了家人一同摇号，只为买到一套世茂璀璨睿湾的房子。

　　售楼处实景图

　　约1.4KM直达河西！房价相差百万！中央科创生活区腾飞在即

　　今年，南京楼市发生了翻天覆地的变化。

　　继扬子江金茂悦之后，江北核心区启迪水木滨江正式加入首付8成大军；河西板块内，苏宁檀悦均价约5万/㎡，首付8成；南部新城华著兰庭首开均价约4.48万/㎡，首付6成起……诸多区域买房门槛大增。

　　显而易见，梦想踏入南京钻石级地段的人群不在少数，但“门票”却显得不是很友好，南京急需一个全新的板块来承载精英人士越来越多的居住需求。

　　在地图上丈量，位于河西的南侧，有一块近距离的广袤土地，这里聚集了南京软件谷、河西中部等区域的社会精英，直接缔造了南京的潜力板块——中央科创生活区。

　　世茂璀璨睿湾所处之地，正是这个充满可能性的中央科创居住区。（中央科创生活区概念出自新华日报2019年8月13期16专版）

　　区位效果图

　　未来，这里将打造以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的产城融合发展地区。

　　1、(直线距离)约1.4KM直达河西！一河之隔，价格相差约百万

　　从地图上丈量，中央科创生活区距离河西只有约1.4km距离，待将来岱山东路北延线通车后，中央科创生活区将和河西紧密联系在一起，共同享受繁华配套。

　　岱山东路北延示意图

　　在二手房市场上，一河之隔的河西板块内，次新房成交价已进入6万/㎡时代。

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　　数据、截图来自链家

　　位于中央科创生活区的世茂璀璨睿湾，与宇宙中心河西仅一河之隔，项目均价仅约3.1万/㎡，比河西动辄6万/㎡的房价便宜了约3万/㎡，总价相差约百万，价格太诱人！

　　2、高知人群聚集，板块腾飞在即

　　俗话说“千金买邻”，圈层在现代社会中扮演着越来越重要的角色。并且于一个板块而言，持续输入的人才人口，才是发展的源源动力！

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　　示意图

　　在世茂璀璨睿湾的开盘现场，很多客户都是教授、研究生、博士，大部分都是来自华为、中兴等大型科技金融企业，全部都是高知精英人群，未来生活圈层不言而喻！

　　3、5条过河通道+3条地铁贯穿，真正一步河西！

　　在交通配套上，为了加速与河西的融合，中央科创生活区规划有约5条过河通道，约3条地铁贯穿。

　　过河通道示意图

　　目前，5条过河通道已建成4条，包括大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河桥；另外，即将建成的岱山东路北延线全长仅约1.4km，一桥通达，近享河西配套。

　　示意图

　　轨道交通上，中央科创生活区周边，按照规划共有3条地铁布局：S3号线贾西站，2号线油坊桥站，建设中的7号线西善桥站。

　　目前，“换乘王”7号线已开工，预计2021年通车，待世茂璀璨睿湾交付之际，早已是地铁盘！（资源来源：百度百科）

　　4、项目自带占地面积约5.7万方的商业体，吃喝玩乐家门口就能满足

　　在商业配套方面，世茂将在中央科创生活区内建成一座占地面积约5.7万方的商业体，内部还将打造占地约7500㎡的中央景观公园。

　　商业体示意图

　　因项目临近河西、软件谷的地段优势，不远处即是雨花客厅52+、楚翘城、河西的华采天地、金鹰世界、金地中心等，应有尽有。

　　示意图

　　5、足球小镇坐镇，文化地标来了！

　　不仅如此，在中央科创生活区西侧直线距离约500米处，一个互联网+体育+文化的产业生态圈——足球小镇即将拔地而起。

　　目前效果图已经流出，设计感十足，与对岸的鱼嘴商务区遥相呼应，区域发展态势已呼之欲出。

　　足球小镇效果图

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　　“璀璨系”品质红盘马上加推，魔鬼细节令人尖叫！

　　众所周知，世茂璀璨睿湾所在之处与河西南仅一河之隔，同时又与软件谷毗邻，在装修标准上，也将与南京这两大拳头板块比肩。

　　作为世茂旗下主要产品系之一，璀璨系本质是生活的进化。

　　而打造为“璀璨系”的世茂璀璨睿湾，也将在各个细节方面让人居理念体现得淋漓尽致。

　　世茂璀璨睿湾效果示意图

　　1、打造建筑面积约95㎡-138㎡全周期户型，大三房满足下一个十年置业需求

　　建筑面积约95㎡户型图▼编辑

　　这是市面上十分受欢迎的实用户型。

　　值得关注的是，而璀璨睿湾这个户型不仅做到了方正通透，而且做到了南向通长阳台的设计，采光视野俱佳。

　　U型厨房和隐藏式收纳空间的设计，让烹饪更加得心应手，家里也更整洁方便。

　　建筑面积约117㎡户型图▼

　　这个面积段的房源打造了更大尺度的三房设计，并且三开间朝南，通透性很棒。

　　开间约5.4米的宽境阳台，视野随之延伸，视觉上空间更开阔。

　　另外，动静分区，主卧套房设计让居住更舒适。

　　建筑面积约119㎡户型图▼

　　这套户型的亮点在于：采用了时下流行的南向通长阳台，通透性和采光更好。

　　厨房为U型设计，动线合理流畅，主卧套房设计还留有浴缸位置，可以更好地享受生活乐趣。

　　建筑面积约138㎡户型图▼

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　　这套户型拥有南向约13.3米的景观视野，通透性和光照时间大大增加。

　　主卧打造为尊崇的套房设计，建筑面积约25㎡的客厅可以更好地社交，实用性很强。

　　2、新风、地暖、中央空调“三大件”齐全，装修标准令人尖叫！

　　在装修标准方面，项目配齐了爱迪士全屋新风、日本林内地暖、三菱海尔重工中央空调三大件，这样的标准，放眼全市都颇具优越性。

　　除此之外，世茂璀璨睿湾将采用世茂集团全新研发的森系住宅体系，在标准化基础上针对新生代生活习惯，对改善型住宅进行更细致的创新调整，在传统户型设计标准上，更为强调整体空间体验和功能细节优化。

　　3、经典的现代风格外立面+宽大楼间距，品质感凸显

　　世茂璀璨睿湾的楼栋外立面为现代简约风格，风格经典而彰显品质。

　　住宅效果图

　　此外，约50米至约90米的宽大楼间距让清风和阳光更多停留，舒适度自不用多说。

　　示意图

　　4、五重归家礼序+第四代景观体系，尊崇感油然而生

　　社区将打造五重归家礼序——从艺术化社区主入口、中央景观会客厅、活力邻里花园、到品质单元门厅、再到前厅的归家体验。

　　示意图

　　示意图

　　在社区景观方面，世茂璀璨睿湾简直是把家安在了公园里！

　　项目将采用第四代景观体系，设有魔力社交空间、超能欢乐城、星空广场。而对于喜爱运动的业主而言，还有4D西柚活力跑道、几何运动BOX可供使用。

　　另外，波普乐园、轻漾PARK等全龄化社区景观都会让整个社区更富有艺术感。

　　示意图

　　无论从何种角度来看，中央科创生活区都是南京值得入手的潜力板块之一。

　　现在，世茂璀璨睿湾即将再次加推，机会难得，一大批买房人已经在准备房票和资金了。

　　世茂璀璨睿湾

　　【开盘动态】建筑面积约95-138㎡四种户型加推在即

　　【品鉴热线】025-5260 1666

　　【项目地址】两桥板块中央科创生活区

　　【接待中心地址】雨花台区宁双路1号（世茂璀璨睿湾接待中心）

　　本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年9月2日，有效期截止2020年10月31日。宁房销第2020100032号。