2020年,全国普通高校毕业生达874万人,比去年增加40万还多。
这一数字的猛增,给租房市场的火又添了把柴。
有人挤过几平米的单间,有人和陌生人搭伙作伴。从宿舍到租房,毕业生游到了大社会的第一个小码头。
房子是租来的,但生活不是。透过大数据,我们来看近两年入海的“后浪”们住得可好?
— · 小生活 · —
有人看重住得舒服
有人看重住得方便
从今年报告来看,毕业生选房最看重的,是房子的自身修养,如室内配套设施、朝向采光等,前五项中有四项都与房屋品质有关,享受生活、追求品质的愿望被充分展现。
但在去年,毕业生们更在意的,是房子的外界周边。地理位置是首要因素,TOP5 里还有租金、周边设施、小区环境和室内设计等。
这或许能反映出两届毕业生的租房态度:今年人看重舒适,去年人更重方便。
八成人通勤选公共交通
仅四成人计划买车
因为初出茅庐,85.7%毕业生的主要通勤方式是公共交通,有私家车的人生赢家寥寥。打车、骑行的占比也并不少,均超30%。
通勤时长上,毕业生单程通勤时长在45分钟之内的占84.9%,一线城市(即北上广深)比新一线城市对时长的容忍度要高。
每月的通勤费用,多数人在100-500元之间,开销在500元以上的仅占18.4%。
此外,毕业生的购车意愿并不强,仅有44%。但与之呈鲜明对比的是,66.7%的人已有明确的买房计划,渴望真正属于自己的家。
房租大多不超2000元/月
占工资比重的20-30%
先看今年,高达79.6%的毕业生将房租控制在2000元以下,选择1000~2000元价位范围的人最多。
众所周知,不能抛开工资水平谈消费,一线城市与新一线城市的租金有明显高低:
一线城市因工资较高,租金在1501-2500元/月的居多,占比46.6%;而新一线城市,近四成毕业生的租金范围在1001-1500元/月之间。
再看去年,毕业生对房租价位的选择与今年大体一致,2000元以下的占77.3%,平均1688元/月。
虽整体水平接近,但看选择3000元以上的“头部玩家”们,今年只占3.6%,去年则占6.1%,或许和他们更看重地理位置有些联系。
此外,多数毕业生的房租占工资比重的20-30%左右,一线城市的比重略高于新一线城市。
虽然经济条件暂时有限,但“后浪”都表现得相当独立。靠自己工资为主、扛下房租的人,今年占比76.9%,去年占比81.4%。
七成人愿意合租
同事同学最佳
由于刚刚毕业,较多毕业生都接受合租,但讲究私人空间、选择整租的也不在少数。
去年,54.9%的毕业生选择合租,45.1%下血本整租。
在合租对象上,同事和同学占压倒性优势,分别占比四成。双方较为熟悉,无需太多磨合和戒备,日常有话可聊、有伴可靠,是下班后这个“小家”里的小欢喜。
— · 大城市 · —
去一线还是新一线?
一线仍保持较大优势
据贝壳研究院调研《2020毕业季租房洞察报告》显示,在选择落脚城市时,“看好城市发展”是毕业青年的首要关注因素,其次才是优质的工作机会。
参考这一要素推测,“四大金刚”北上广深自然是大量毕业生首选的城市,只是“番位”有些不同。
广州较2019年超越上海,升为第一,接下来是上海、北京、深圳。虽然有“来了就是深圳人”的强大亲和力,但深圳的人气还是比北京落后一个身位还多。
优秀人才的涌入,为城市发展注入新鲜血液与动能,双方形成互惠有效的正循环。这也是近年来新一线城市频频出台优惠政策、下场“抢人”的原因之一。
一线生活成本高
租房补贴成新一线“抢人”发力点
贝壳研究院统计了2020年4-6月份部分城市租金信息,对比发现,无论整租or合租,一线城市的租金都明显高于其他城市。
以北京为例,套均租金达到5158元每套。其次是深圳,约4654元每套。新一线城市中,套均租金最高的杭州,约为3669元每套。
按单位面积租金计算,一线城市单位面积租金约为82.3元每平米,远高于新一线城市的35.7元每平米。
既然房租是绕不过的坎,许多城市便以租房补贴为着力点“抢人”。贝壳研究院的“全国租赁政策友好排行”上,第一名是安徽合肥:
合肥对不同学历的租房补贴,分别为博士2万/年、硕士1.5万/年、本科1万/年,此外还有每月2000~3000元的生活补贴。在诸多城市租房补贴未过万的情况下,不得不说下了大力气。
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不论是奔涌向何方,刚毕业的我们,起初大多不愿委屈在窄小的出租屋里。
还好,透亮的窗户,每日清晨直射进来的阳光里,写着你对未来的期待。
作者 / 宋琳,蒋昕仪
制图 / 刘艺(实习),李修玉(实习)
编辑 / 王雨琦
责编 / 蒋津津
指导老师 / 高山冰
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