为了缓解中低收入家庭和一些刚需购房者的购房压力，南京市在2016年推出了首批共有产权房。即购房者和政府共同拥有产权，购房者可以在5年内从政府手中买下另外一部分产权，当自己拥有的产权完整后，就可以自由上市交易了。这个惠民政策推出后，受到了广泛关注。可是最近，有不少买房人向我们反映说，在他们交完首付，去银行贷款时，却被告知暂时无法贷款。

【交了首付却办不了贷款 购房人拿不到新房】

　　根据南京共有产权房政策，低收入、中等偏下收入的住房困难家庭等四类人群可申购共有产权房，房源分布在丁家庄二期、西花岗西两大保障房片区。大学毕业后留在南京工作的毕先生拿到了申购资格。今年四月份他接到通知选房，五月份交完首付，去银行申请贷款时，却被告知无法贷款。

　　南京市民毕先生说：“政府出一部分钱帮你购买产权，这个产权你可以在五年内回购，是原价的。就相当于让我们少出了首付款，同时也少出了总房价的一部分钱，让我们能住上房子。以后我们有钱的时候，把这部分房款补偿回去。我结婚以后没有房产，也没有贷款记录，就可以申请这个房子了。首付款我们已经交了，现在我们了解到的是卡在贷款审批环节，说是缺少了一份文件。”

　　首付款交了之后，却因贷款问题拿不到房，像这样的购房人还有不少。他们所说的缺少的文件，就是一份回购协议。

　　毕先生说：“这个房子是保障性住房，银行要保证它自己的权益。比如说我们以后逾期还不了款，它需要有人能出来做担保，现在就少的这个担保协议。”

　　南京市民赵小姐说：“政府出台了这个惠民政策，我就报名参加了。现在就是房子在那里，也建好了，就是拿不到。被告知缺回购协议，我们这个项目就没办法推进。”

　　为了了解情况，记者首先来到了花港鸿福城保障房接待中心。

　　南京花港鸿福城保障房接待中心工作人员说：“现在就是回购协议的问题，银行担心没有人作担保，怕到时候没有人还款。而且这个房子五年之内不能上市交易的，之前出了问题，安居集团这边已经拟了新的文本，已经在走流程了。”

【多部门紧急协调 最新方案预计10日发布】

　　工作人员介绍，他们只负责收材料和交房，如何解决这其中的问题，得找开发商南京安居颐和资产经营管理有限公司。随后，记者来到了这家公司，相关负责人介绍，目前难点在抵押权、贷款办理和如何处理购房人贷款还款逾期的问题。根据以往做法，如果出现贷款逾期问题，安居集团会对房子进行回购，由安居集团和银行方直接处理此事，但是该流程因缺乏有效的法律依据，现在不能实施了。

　　南京安居颐和资产经营管理有限公司财务经理吴志勇说：“在这个过程中实际上是受到一个政策文件变更的影响，这个回购路径我们要进行优化和明确，使得这个回购能推进下去。”

　　安居集团表示，这几天他们已经在积极解决这个问题。今天下午政府相关职能部门将进一步研究，确定共有产权房贷款路径。

　　吴志勇说：“所有现在研究的问题是用于解决购房者贷款过程中出现逾期了，银行怎么来处理这个事情。为了解除银行的担忧，7月8日的会议结果已经有两套比较切实可行的方案。9日下午方案会报到主管部门和上级单位，进行最终的研究。这个方案出台后会保障各方的权益。”

　　负责人说，预计10日就会发布实施方案，解决购房者的担忧。

　　申请共有产权房的购房人，都是中低收入和刚需一族，房子对于大家来说都是头等大事，等不起更耗不起，我们也希望相关部门能够尽快解决这个问题。

　　（周忱 李洋 崔雨薇 报道）

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