“大家顺着我手指的方向，就可以看到昨天司法拍卖的一幢毛坯别墅，起拍价为363.1万元。”昨天上午9点半至10点半，一场房产拍卖直播引起了网友们的关注，邗江区香茗湖一幢别墅被放在淘宝直播间进行司法拍卖。直播现场，在女主播身旁站着的是扬州中院执行局一名法官。与以往司法拍卖仅凭单一的文字、图片介绍相比，我市法院此次采用的在线直播拍卖更加直观、形象。据介绍，这是扬州中院法官首登淘宝直播间“携货”拍卖，此举有什么意义和效果呢？记者进行了采访。

　　跨界法官带网友“云上”看房

　　良性互动客观介绍标的情况

　　在很多人心目中，法官是公平正义的代名词。不过，在扬州中院执行局开展的跨界“首秀”中，法官登录淘宝直播间带网友“云上”看房，当法官与时下风靡的直播拍卖碰撞在一起，还真擦出了别样的火花。

　　在淘宝首页输入“司法拍卖”后，市民就可寻找到拍品名称为“扬州市邗江区香茗湖47幢101室房地产”的拍品，页面显示别墅起拍价为363.1万元。这场直播司法拍卖从上午9点半开始，一直持续至10点半。现场除了有法官汤军琪介绍别墅有关情况外，还有一名女主播陪同介绍。

　　“这是一幢别墅，周边有学校、京华城商圈，还配套有香茗湖公园，从买房者考虑的主要因素来看，这幢别墅的配套设施齐全。”汤军琪和女主播一起，向网友们介绍了拍卖房产的起拍价格、房屋面积、周边设施、地理位置，税费负担等情况。介绍完周边环境后，镜头切入别墅内部，二人以更加立体的方式，向网友们介绍别墅的内部结构。

　　“这个别墅多大面积”“请问可以贷款吗”“过户手续麻烦吗”……本场网络直播吸引了不少网友的目光，有购买意向的网友纷纷互动留言进行提问。在直播接近尾声时，法官就相关法律问题逐一进行了答疑。

　　针对网友们关心的买房面临的过户手续等问题，他告诉网友：“一旦竞拍成功，凭法院的法律文书和成交裁定书即可到住建部门办理过户手续。”法官的权威说法打消了网友的顾虑。

　　已有一人参与竞拍

　　拍卖款项用于发还被害单位

　　很多人都会好奇，网络直播司法拍卖与时下盛行的直播销售相比，有哪些不同？“两者显然不同，法官必须客观公正对买房可能面临的风险做出具体提醒。”汤军琪分析，在司法拍卖时，竞拍者往往对标的物的所有权、使用权及过户手续等事项颇为关注。

　　“其实市民大可放心，在竞拍网页和直播时，我们都会做出风险提示。”他表示，在如今公平公正的司法大环境下，即便遇到交付困难，法院也会运用强制力保证买受人的权利。

　　直播现场，法官跨界“首秀”毫不怯场，对于房产情况的介绍也精准到位。据了解，在这场直播上演前，法官曾三次赴拍卖现场实地考察。“我们事先对房产信息做了充足的功课，而且作为案件的承办法官，我对这起案件已经熟记于心。”

　　据透露，这幢别墅目前处于被法院查封状态，别墅原房主是一起经济犯罪案件的被执行人，其欠下巨额债务还未偿还。此次直播拍卖这套房产，最终筹得的拍卖款项将用于发还给被害单位。“经过现场讲述、在线答疑，市民能够了解司法拍卖的程序，以便全方位掌握房产的具体状况。”法官表示，将房产情况准确介绍给潜在的买受人，能保证案件执行公开透明。

　　据统计，先后有一万余名网友陆续进入直播间围观拍卖。截至记者发稿时，已有一名网友通过缴纳保证金参与竞拍。这场拍卖将持续至6月10日上午10点，加价幅度为每次1.5万元。按照规则，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

　　法院为保障当事人权益积极探索

　　解决执行难又迈出坚实一步

　　直播期间，法官以轻松、灵活的方式带领大家参观房产，以通俗易懂的语言解答报名、参拍、过户的所有问题。同时，法官还向网友普及法律常识，随时保持良性互动。

　　值得一提的是，这是扬州中院首次利用网络直播形式助力司法拍卖，既是对执行工作开展的一次有益尝试，也是信息化时代法院满足群众需求做出的一次重要转变。

　　网络直播司法拍卖的意义何在？市中院执行局副局长宋晓波接受了记者采访。“希望通过直播平台，让更多人直观了解这套房产，从而提高拍卖品的成交率，进而缩短执行周期。”这既是为了保障债权人的权益，也是为了不使债务人的利益受损，最终达到案结事了。

　　据介绍，自新冠肺炎疫情发生以来，当事人现场看房受到了限制，而通过网络直播司法拍卖的形式可以展示法院拍品的全貌，让网友“云上”看房，提高资产处置率，最大限度维护债权人的合法权益。

　　“法院多年来致力于提高执行效率，打通实现公平正义最后一公里，其中最关键的一环就是资产的变现处置。”宋晓波认为，网络直播是未来法院执行工作的趋势，对切实解决执行难将起到助推作用。

            （来源：扬州发布  编辑：陈茜）