昨日（12月10日），江心洲豪宅首开赢得不少目光，开盘现场也是“富人”聚集。本以为经历过华侨城天鹅堡、华润置地鱼嘴润府、大名城与花语江南等“豪宅”的多番刷客，再加上江心洲的规划还未完善，交通也不是十分便利且销许价格颇高，仁恒江湾世纪或存在“卖不动”的情况。

　　最后根据荔枝楼市小编获得的消息与扬子晚报的官方资讯可以确定，最终仁恒江湾世纪现场去化8-9成，虽未取得河西房源开盘即售罄的盛况，但在岁末也算是个不错的成绩单了。

　　仁恒江湾世纪的首开并没有为今年“豪宅”开盘画上句号，根据荔枝楼市小编得到的消息，还有2大豪宅即将加推！

　　河西豪宅即将加推 验资600万看样板间

　　近期，华侨城天鹅堡5种新户型曝光，加推在即，卖完即收官！

　　根据荔枝楼市得到的消息，华侨城天鹅堡收官在即，本月就将推出新房源。此次加推房源户型均为228-291㎡临江大平层，同时，售楼处已开放建筑面积约268㎡样板房，验资600万可预约参观，最新样板间及户型实景图曝光。

　　目前项目仅剩7、11、12、13、15#5栋楼，共约252套精装房。

　　加推楼栋信息一览：

　　7#户型为228㎡，总高30层，约60套；

　　11#户型为244㎡、266㎡，总高16层，约64套；

　　13#户型为244㎡、268㎡、291㎡，总高16层，约64套；

　　12、15#户型为268㎡、291㎡，总高16层，约64套。

　　值得注意的是，即将加推的这5栋楼，层高仅为16层，距离江边仅百米距离，且占尽景观优势，可一线临江瞰景。

　　其中，268㎡户型全部位于12、13、15#号楼，地理位置极佳。

　　5种新户型赏析：

　　228㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

　　244㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

　　266㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

　　268㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

　　291㎡四房两厅三卫 户型图↓↓

　　看完户型，购房者最关心的应该是价格问题， 项目前期均价3.69万/㎡，按即将加推的228-291㎡户型来算，下批新房预计总价约841万-1074万，首付8成约673万-859万，由于户型面积变大了，总价比之前最高多出了近200万。较前两次推出的新房源，本次即将加推的房源位置更好，面积段也更大，首付、总价随之提高。

　　最后，让我们一起回顾一下华侨城天鹅堡此前经历的2次开盘。

　　8月30日，华侨城天鹅堡在保利大剧院南京厅首开，首付473万起，还需验资450万，开盘户型为160㎡、162㎡、187㎡、208㎡四房，共2393组买房人抢474套房（除去6套人才房），中签率为19.8%！基本卖完！

　　11月13日，天鹅堡第二次加推1、2、6、8#号楼，户型为162㎡、228㎡四房，共2270组人摇236套房源，中签率仅10.4%，开盘3小时全部卖完！

　　根据此前天鹅堡的热度，相信本次收官房源又将引起不少“富豪”的注意，看来捂紧钱包也实属很难！

　　城南准现房豪宅也来抢客 预计年内就收官

　　据大名城置业顾问称，项目二期加推在即，建议买房人提前准备好购房材料等。

　　该项目首开在11月，推出1、7、8、9、10号楼共446套房源，毛坯交付，现房销售，销许均价39998元/㎡，首付最低4成，验资100万。3465组有效购房者报名，中签率12.9%！开盘当天历时150分钟，房源基本售罄，现场人气火爆。

　　大名城共规划9栋楼714套房源，户型建筑面积89-158㎡。目前项目还剩2、3、4、5号楼共268套房源还未出售，其中5号楼为楼王位置，均为158m²户型设计。

　　据悉，大名城项目前身为铁心桥G45地块。地块东至规划道路，南至宁双路，西至规划道路，北至甲七路（规划）。出让面积39215.62㎡，二类居住用地。2016年9月23日，铁心桥G45地块被上海御雄摇号竞得，楼面价为29093元/㎡。因当时拿地价近3万/㎡，而备受瞩目。

　　不论是交通还是出行，大名城都十分便捷。项目位于软件大道众智路6号，根据地图可以看到，它交通还是非常便利的，处于南部新城、新街口商圈以及河西CBD三大热门区域的交汇位置，软件大道、安德门大街、花神大道、绕城路、内环东线以及宁宣高速等主等一批道路环绕项目四周，共同构筑起便利的公共路网交通。

　　项目最近的地铁站为软件大道站，直线距离600米。软件大道为地铁1号线站点，而1号线上有多个换乘点，也是目前南京市民公共出行中使用频次最高的一条线路。

　　首开受追捧，除区位、交通外，大名城还拥有多个商业综合体在周边，生活配套完全不用担心。项目距楚翘城801米，步行11分钟可达，驾车2分钟；距雨花客厅2公里，开车7分钟可达；项目距世茂52+934米，步行13分钟可达，驾车3分钟。拥有3个综合体可以说生活配套十分完善了，满足基本生活、购物需求还是绰绰有余的。除此之外，据置业顾问介绍，现售楼处的地下1层后期将打造为室内游泳池。

　　项目西侧紧邻两所学校民办南京外国语雨花国际学校（小学到高中）与公办软件谷小学两所学校。附近还有雨外小学，雨花台中学。

　　虽然，大名城目前学区尚未确定，但根据学校就近分配原则，不少购房者已经默认项目会有“好学区”。不管最后划入哪个学区，教育资源都十分不错。

　　作为城南房源的大名城毛坯价格超四万，依然能够卖得不错，主要归功于便捷的交通、教育资源丰富、生活配套完善。项目最大的弱点或在得房率不高上，不知道本次收官房源会卖的如何呢？我们拭目以待。

　　总结：

　　两盘皆算得上南京的豪宅了，此前开盘中签率也都不高，相信还是有很多购房者在等着它们的收官房源。有购房计划的买房人可以密切关注了，毕竟好房源卖一套少一套！