南京楼市冷热不均现象一直持续到现在，但好地段的房源却是丝毫不愁卖。临近岁末，许多想买房的购房者慌了，到底什么房子值得买？再不买房就要过年了，难道落户南京成为新南京人的计划又要落空了？

　　五桥口现房世茂璀璨江山马上就开，刚需客刚改客速看！总价249万起，现房销售所见即所得，低总价入驻南京新中心，成为新一代南京人不是梦！

　　过去的三年，只要你有购房资格，闭着眼睛买住宅赚钱概率是“八九不离十”。

　　如今黄金时期已经过去，诸多信号已经准确传达一个信息：2019年的购房逻辑已经变了！

　　拨开表象看实质，盲买的时代已经过去了，购房逻辑转变的第一条就是：纯投资的人越来越少，更多的是自住需求！通过在很多开盘现场向购房者了解到的情况，也印证了这一点，刚需客刚改客居多。

　　在这种情况下，什么样的房子值得买是需要深思的问题。房子所在位置的区域价值、交通、配套等等因素的重要性就凸显出来了！

　　世茂璀璨江山，符合当下购房逻辑的房源。据悉项目开盘在即，一触即发，到底它有什么吸引人的地方？荔枝楼市将与您一同探析！

　　品牌开发商走进江北 落户五桥

　　世茂璀璨江山是世茂在江北五桥板块打造的又一力作，作为在深耕南京多年的品牌开发商，自2004年起，世茂于河西、城南、城东、鼓楼滨江等板块打造了世茂璀璨滨江、海峡城、君望墅、荣里、天誉等多个优质项目。本次打造的世茂璀璨江山，延续“璀璨”系项目的优越性，将以全新形态彰显强大的世茂品牌力量，将重新定义江北人居新典范。

　　项目未来的物业公司为世茂物业。作为具有国内一级资质标准的物业公司，亦是中国金钥匙联盟成员。以专业实力是为业主带去有温度、智慧服务体验的有力保障，同时为项目后期价值更添一份助力。

　　品牌开发商保证了项目的产品力，而板块则凸显了项目的价值。世茂璀璨江山走进江北，落户五桥，双重利好。接下来就一起分析下江北板块及五桥未来大有可期的点在哪里。

　　双区政策加持 多项利好落实 江北未来大局已定

　　说到江北浦口区，大家必定想到两个标签“国家级新区”“江北新区自贸区”！

　　江北新区被国务院批复成为国家级新区，这是全国第13个新区，目前也是江苏省唯一的国家级新区。今年8月30日，中国(江苏)自由贸易试验区南京片区正式挂牌，两个多月以来，随着政策强劲推动，实现多个项目不断落地，网易、华为等多个知名企业疯狂涌入，使江北成为整个南京的焦点！

　　【图源：江北新区官网新闻中心】

　　浦口区作为“双区”利好的主要受益者，不仅有多个重点项目的落定，更有南京市政府重点工程——南京长江五桥所带来的全新机遇。

　　【图源：昆哥影像公众号】

　　南京长江五桥起自浦口区五里桥，预计2020年年底建成通车，同时随着南京重点市政工程“1.5环快速路”的建设，轻松串联起河西、软件谷、南部新城与紫东新区。届时，五桥板块将和河西一举打通，市民可24小时免费往来两岸。五桥板块的建成，也将为板块带来商流、物流、经济流等强大发展驱动力，升值潜力不言而喻！【资料来源：南京江北新区官微】

　　在南京市政府政策的大力支持下，交通不断完善，两岸的往来也将更加密切，未来，将有更多企业搬来江北，也将有更多人工作在江北，生活在江北。五桥板块作为市政重点工程的直接受益区，同时作为江北新区距离河西最近的板块，优势不言而喻！

　　价格洼地 价值高地 五桥板块现房  抢占时代先机

　　房子好不好，购房者说了算。那当代购房者在买房时，什么最重要？

　　交通便利、生活配套完善、教育资源丰富、板块价值高、医疗商业配备、拿房周期、价格实惠……这些都是购房者们最关心的问题，在里面包含生活、交通、投资、教育等几大问题。在这些购房要素面前，五桥板块前瞻力作世茂璀璨江山脱颖而出！

　　那么世茂璀璨江山又好在哪里？

　　1.低总价入驻南京新主城

　　南京限价让许多楼盘产生一二手房倒挂现象，于是越来越多的购房者宁愿花精力去参加新盘验资、报名、摇号、选房…….即便有严格的限价政策，高首付、高验资的河西房源让许多购房者望而却步，450万验资、八成首付的高门槛显然对许多刚需客十分不友好，就连城北老盘近日新领销许也开始要求最低五成首付了。

　　单价低、面积大、总价高；小户型面积小了，但是单价又上去了，又或者高首付、高验资等条件限制了，刚需客表示，买房实在是太难了！

　　世茂璀璨江山，刚需客刚改客购房首选！据小道消息称，本次项目首开房源249万起，马上开盘，明年6月30日就能收房！这对想要落户南京的白领来说无疑是一次机遇！成为一名“新”南京人势在必行。

　　很多想在南京买房的年轻人，价格越来越成为决定性因素。纵观南京楼市，249万要想买到地段好，户型佳，交通便利，生活配套完善的房源几乎是不可能的。世茂璀璨江山做到了这一点，而且根据荔枝楼市了解，世茂璀璨江山一改市场规律，并不是小户型单价高，而是真正做到了低总价！

　　2.地铁旁五桥口 交通便利“畅”响南京城

　　前文中我们提到了南京五桥预计明年年底通车，五桥板块交通将发生质的变化。五桥一侧连接江山大街（河西南与河西CBD二期），一侧连接江北新区，五桥的开通对于生活和工作在两岸的人来说，将大大所缩短通勤时间。

　　【图片来自网络】

　　除此之外，世茂璀璨江山与已开通10号线雨山路站直线距离约800米，是不可多得的地铁盘，在建的地铁11号线庙东路站也在项目周边，双地铁出行，提供更多样的交通出行方案。

　　【世茂璀璨江山周边配套示意图】

　　3. 现房销售“所见即所得”今年下手 明年入住

　　交付周期也是越来越多购房者关心的问题，能够尽快拿房是刚需客、刚改客的强烈诉求。

　　世茂璀璨江山，现房销售，所见即所得！据了解，世茂璀璨江山项目首批交付预计在明年6月30日，为实景准现房，相当难得！首开半年左右即可拿房，幸福无需等待。

　　【世茂璀璨江山实景图】

　　世茂璀璨江山共规划22栋楼，其中11栋为高层产品，11栋为洋房产品，小区内部尊贵的社区大门、四季花木、科学车行动线、智能安保系统层层递进，最终抵达双入户装修大堂。并专门配置了约3000㎡的儿童成长主题景观配套，让生活充满更多可能。

　　4.灵动户型 定制装修 让家有更多可能

　　随着居民生活水平的提高，居民对居住环境的舒适度要求也逐渐提高。刚需购房者在购房时选择一个合理宜居的好户型，不仅可以提高生活的舒适度和幸福感，而且在未来换大房子的时候，一套拥有好户型的二手房也更好出手，更容易买卖高价。

　　项目将推出建筑面积约95/97㎡实用三房户型及建筑面积约125㎡2+1灵活户型设计，143㎡的3+1奢阔户型。

　　建面约95/97㎡户型：

　　【户型图】

　　户型赏析：三室两厅两卫设计，户型方正，3开间朝南，配有南向双飘窗，动静分离，休息区域与餐客厅动静分离，对于刚需家庭来说，是不错的选择。

　　建面约125㎡户型：.

　　【户型图】

　　户型赏析：入户大门设有独立玄关，阔景阳台、主卧升级为套房、U型厨房、预留大面积可装修空间，这个户型合适改善家庭。

　　建面约143㎡户型：

　　【户型图】

　　户型赏析：独立玄关、大宽面朝南布局，四开间朝南、南向每个卧室都有飘窗设计，套房式主卧、套房式的主卧设计，与外界互不干扰，拥有独立私密卫浴，全明双卫、百变空间。

　　此外，世茂璀璨江山还贴心的推出了装修3.0系统，通过定制装修，融合了业主的个性化需求，提供更多元化、更多选择、更适合自己的全新置房模式，更大程度上的保障了未来的居住舒适感。

　　好房源全靠抢，卖一套少一套，再不上车就晚了！世茂璀璨江山这种低总价现房更是不可多得，小户型大用处，明年就能拿房！项目首开在即，很快就开盘。想要低总价入驻南京，且是南京新主城的购房者要赶快行动起来了！现在来到展示中心还能看到实景现房，所见即所得，精彩不容错过！

　　地址：南京江北新区光固路2号

　　品鉴热线：025-85587888

　　本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为江山府，政府备案核准名为世茂璀璨江山。房地产开发企业为南京世荣置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期2019年11月，有效期至2019年12月。