八月最后一周，南京楼市正式吹响了“金九银十”的号角！昨天，4大热盘齐领销许；今天上午，又迎来了江北核心区金地风华国际开盘选房，仅90分钟，该批房源去化达8成！抢人大战开始了！

　　风华国际“金九”领先第一步

　　今天上午，位于江北核心区的金地风华国际在国际青年文化中心开盘！金地风华国际上周五新领4、10号楼，共计200套精装房源销许，销许均价30183-30794元/㎡，户型面积为97、125㎡。本次共计1718组客户参与摇号，中签率11.6%。

　　金地风华国际上一次开盘在今年的5月29日，4324组客户摇445套房，中签率10.3%， 加推1、2、3、5号楼，共计487套（含42套人才房）精装房源，户型面积97、125、143㎡，精装交付，销许均价29995-30877元/㎡。

　　现场小户型热销，自住、投资都适宜

　　在今天的开盘现场，小户型去化较快，并且现场也有很多叔叔阿姨看好江北核心区的发展，昨日确定的江苏自贸区，也为他们所津津乐道。本次开盘现场叫号也较为迅速，10:50左右，前两百号购房者选房结束。叫号至440号时，房源已经所剩不多。历经90分钟，金地风华国际去化达8成！

　　今天金地风华国际开盘，也意味着“金九”第一枪正式打响！

　　户型图一览↓↓

　　4盘新领销许，报名开始

　　昨日，4大热盘齐领销许，宣布抢人大战开始！这4大热盘分别是位于河西南的华侨城天鹅堡、玄武新中心的星河国际、江北核心区的江与城和中海左岸澜庭。今早9:00整，上述四盘均正式开始报名！

　　河西南纯新盘验资450万，认购当日需交8成首付

　　位于河西南，一直备受关注的华侨城天鹅堡从昨天上传数据，到制作证书，仅用2个小时就成功申领销许，可谓神速！本次首开480套精装房源（含6套人才房），可售474套精装房源，销许均价36778.68-37176.89元/㎡。

　首开楼栋图

　　本次首开 3#、5#、9#、10#楼。值得注意的是，华侨城天鹅堡本次首开首付需8成，并且选房认购当日，最低要付清8成房款。此次开盘验资450万。

　　华侨城天鹅堡本次首开共有4种户型，分别为160㎡、162㎡、187㎡、208㎡。其中160㎡位于3、5号楼的楼栋中间位置，162㎡位于3、5号楼的楼东西边户位置，187㎡位于9、10号楼的楼栋中间位置，208㎡位于9、10号楼东西边户位置。

　　此前据置业顾问透露，他们本次精装交付采用的所有材料均为业内最优，但是通过和之前的绿地华侨城海珀滨江进行对比可以发现，厨房确实是最大的亮点，有来自西门子/博世的洗碗机、烤箱，但入户门、开关面板、洁具、龙头、花洒等均与绿地华侨城海珀滨江品牌相同。

　　户型图一览↓↓

　　此前，据置业顾问透露，华侨城天鹅堡是距离河西中最近的一个楼盘，整个地块是目前扬子江大道以北唯一一块住宅用地，整个地块靠江边只有100米，鱼嘴湿地公园，欢乐滨江都在项目周围，休闲娱乐人文都较为丰富。

　　从交通路网方面来看，目前的天鹅堡稍显不足，距离S3吴侯街站距离约为1.2公里，步行约为20分钟。公交线路目前暂未开通，置业顾问透露，等到后续人口密度达到一定要求，就会开设公交线路。

　　玄武新中心547套精装房源来袭

　　也是在昨天，和华侨城天鹅堡同时申领销许的，还有城北的星河国际，本次首开销许均价为40477.24-42809.73元/㎡。

　　星河国际首开推出1、3、5、7号楼。星河国际与星河天赋不同之处在于星河国际采用精装交付，并且商业主体规划在星河国际周围，星河天赋旁边紧邻的就是学校，地铁的站点位置预计在星河国际与星河天赋相交汇的地下主体部分，并且地下未来也将规划一定的商业设施，预计将成为玄武区新兴的商业区域。

　　户型面积分别为115㎡、143㎡、180㎡。满足不同人群需求。

　　老生常谈的交通出行问题，星河天赋、星河国际也给广大购房者交了一份满意的答卷，据置业顾问表示，6、9号线2023年建成通车，青年路、藤子村公交车站就在小区门口，出行较为便利，后续的商业主体建设也在规划建设中。

　　“神仙再打架”，江与城、中海左岸澜庭均领销许

　　已经两次同时开盘，同时领销许的核心区两大热盘，他们又来了！就在昨天，江北核心区的江与城、中海左岸澜庭，这两个老朋友销许同下！现在的人们估计也已经见怪不怪，反而非常乐意看到这样的场面。在此前两盘的开盘现场，不少购房者都是两盘同时报名，争取自己能选到最心仪的房源。更有的购房者两个号码均靠前，不忍心抛弃任何一套房，咬咬牙一起拿下。

　　江与城再加推，共208套房

　　江与城本次共加推208套精装房源，加推4#、5#、16#三栋楼。销许均价30127-31056元/㎡。江与城6月29日首开和7月29日二次加推，销许均价均为30500元/㎡。

　　该项目已于今天早上9:00正式开始报名，明天上午9:00就截止报名，首付标准按照政策来，要验资100万。大家也要注意购房证明是否过期，注意报名的时间节点，莫错失机会。

　　本次加推户型98㎡—144㎡，精装交付。

　　主力户型一览↓↓

　　中海左岸澜庭再加推420套精装房源

　　也是在核心区的中海左岸澜庭于昨日新领1、5、8、20楼420套精装房源销许。销许均价30500元/㎡。与中海上两次开盘相比，价格并无变化。

　　本次加推户型有95㎡、98㎡、112㎡、135㎡。值得一提的是，中海左岸澜庭前两次加推户型中，没有135㎡的户型出现。

　　结语：南京的天气逐渐秋高气爽，南京楼市也正式迎来了“金九银十”，究竟谁能够在“金九银十”中一骑绝尘，笑傲江湖呢？让我们拭目以待他们“上演的十八般武艺”。