中央坚持住房居住属性，坚持稳地价、稳房价、稳预期的政策导向，已持续了两年的时间。今年会议再次强调“房住不炒”、“长效调控机制”等精神，“房住不炒”将继续成为市场的主旋律。随着城市住宅的限购政策逐步加深，嗅觉敏锐的投资人纷纷将目光瞄向低门槛、高收益的公寓产品。公寓可谓是楼市小而美产品的代表，刚好满足一般中产的投资选择。公寓凭借不限购、不限贷、总价低、回报率高等优势成为广受追捧的投资产品。

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　　门槛低、总价低，无可比拟的“钱”规则

　　公寓独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”的优势，吸引了众多自住者及投资者，对于被限购政策挡在围城外的人群，又急需一块容身之所在，就可以选一套小公寓，完全不影响未来二次购房需求。

　　同等情况下，公寓的租金收益要高于住宅，这不仅体现在区位和交通的优势上，更体现在自住和办公的双重灵动属性上。公寓一般面积比较小，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛较低，长期持有的房租回报率却非常可观。

　　投资公寓应该首选小户型，一般而言，小户型适合租住、开小公司，而户型越大，则总价高。投资成本越高，出租越不易，单位租金也很难提上去。峯汇中心约35-42㎡精装小公寓，总价低，面积小，打造灵动生活空间，交付即可拎包入住，投资自住两相宜。

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　　地段——黄金法则中的战斗机

　　好的地段通常人口比较密集，购买力比较活跃，需求也比较旺盛。具有发展潜力的中心地段或繁华商圈，既能保证资产的增值升值，又能以充足的人流量带动租住需求，从而驱动公寓价值急速飙升。

　　对于租客而言，交通与通勤成本是租房时的重要考虑因素。穿行城市地下的地铁，不受堵车困扰，上下班一路畅通无阻，所以，地铁公寓更受上班族的欢迎。有数据显示，地铁周边房价涨溢和租金水平，平均要高于一般地产物业的10%-20%不等。

　　峯汇中心立于燕子矶、新港开发区、仙林大学城三大区域交汇，于地铁“换乘王”7号线尧化门站（在建）上盖，预计2021年通车，无缝换乘11条地铁线路，将成为投资者的强大后盾！

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　　城市综合体背书，轻松做城市的房东

　　背靠大商业的公寓，周边商业、餐饮、娱乐等配套丰富，日常生活方便，便于出租，租金也会随之水涨船高。

　　峯汇中心精装公寓坐落于栖霞城芯，40万方城市综合体上，楼下即是金地广场，预计2020年下半年开业，定位精致时尚的全家庭生活中心，全面覆盖购物、餐饮、亲子、娱乐等多重需求。精心打造垂直森林下沉式广场、剧场式跨层平台、健身游泳、美食街区，开启城居生活新方式。投资公寓做房东，轻松赚租金赢收益。

　　投资看紫东，栖霞CBD！作为区域引进的唯一地标性宝藏级综合体，峯汇中心于换乘王7号线上盖 ，打破区域房荒，解渴消费需求，助力版块崛起！峯汇中心层高3.2米精装公寓，8月底即将开盘，全城期待！

　　一座综合体 焕新一座城

　　紫东门户 栖霞核心 24h精彩生活mall

　　地铁上盖  约40万方焕新综合体售楼处现已开放

　　建筑面积约35-42㎡精装成品公寓即将首开

　　品鉴热线：025-85513666

　　项目地址：7号线尧化门站，金尧路与尧佳路交汇处

　　1.本项目推广名为：金地宝龙·峯汇中心，地名办核准名为：金聚中心；开发公司为：南京威润房地产开发有限公司；2.本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于百度百科，市政务服务及相关部门官微，仅供参考，交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化；3.本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准；4.本资料出品时间为2019年8月，有效期至2019年12月31日。