【荔枝播报】5大纯新盘首开在即,5大涉宅项目规划出炉

2019年08月23日 16:07:47 | 来源:荔枝房产

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  紫东核心区纯新盘首开均价不超28150元/㎡

  据了解,位于紫东核心区青龙地铁小镇的纯新盘悦峯预计在8月中下旬首开,首开楼栋暂定为1、4、9号楼,共计306套房源,户型建筑面积为90㎡、110㎡、130㎡,两梯两户设计,精装现房销售。最快交付预计在2019年年底。目前已公开建筑面积为90㎡、110㎡、130㎡样板间。

  对于购房者们最关心的价格问题,虽然还未正式公布,但据称,该项目首批房源已经通过物价审批,首开均价不超过28150元/㎡。

  对于购房者们来说,悦峯能够吸引他们的大致两点:1、限价下的价格优势;2、现房销售大大缩短时间成本

  精装标准已曝光,河西南纯新盘本月底首开

  备受瞩目的河西南华侨城天鹅堡开盘在即,置业顾问称8月下旬或率先推出3#、5#、9#、10#这4栋楼,共计480套房源,户型建筑面积约160㎡-280㎡,全四房户型,预计2022年6月精装交付。而关于首付比例问题,目前还未有确切消息,想要购买的购房者还是以8成首付进行准备最为保险。

  近日,项目的精装标准也已被曝光,引发了业内热议。

  此次,华侨城天鹅堡采用的都是一线品牌,烤箱、洗碗机全配备;同层排水、中央空调、地暖、新风、净水系统等;每个户型都有相应的精装标准,但差别不大。

  紧邻郎小,青龙山新城纯新盘要开了

  金地新力都会学府预计8月下旬首开,推4#、5#号楼,共216套精装房源,3梯6户,边户为105㎡,中间户为98㎡。其中,小户型房源98㎡做到了3房2卫。

  该项目是目前板块内体量最大且唯一纯18F小高层的社区。项目靠近已开通的地铁1号线,距离规划中的地铁12号线上坊站约300米,并且处于宁杭高速、绕越高速的围合区域,交通便捷。

  此外, 项目紧邻琅琊路小学江宁分校,与其仅一路之隔。

  主城区稀缺房源又要加推了

  星河国际预计8月底首开1、3、5、7号楼,共计547套房源,建筑面积为115-180㎡。星河国际为南京星河WORLD二期,规划11栋高层住宅,115㎡、143㎡样板间已公开,115㎡为现代简约风格,143㎡为新中式风格。

  项目共规划11栋22-23层住宅,户型面积115、143、180㎡,全精装修交付。据置业顾问称项目即将首开1、3、5、7号楼,共计547套房源。其中1、3、7号楼打造2梯4户,中间户为115㎡,边户为143㎡;5号楼总共22层,打造2梯2户,全为180㎡。

  据悉,本次住宅精装交付,产品各个方面相较于星河天赋都有了一定的升级。

  小市纯新盘说开就开

  位于鼓楼小市的葛洲坝阳光城鼓印蘭园计划月底首开3、5、6号楼,其中3、5号楼为17层高层6号楼为7层的洋房,面积127、130、140㎡,共258套房源,价格未定。

  项目与神盘葛洲坝招商紫郡蘭园仅一街之隔。

  一大波涉宅项目规划纷至沓来

  空港新城两幅地块规划公布

  NO.2018G53地块位于江宁区空港新城仁寿路以南、羲和路以西,用地面积约40.68 亩,地块规划用地性质为R2二类居住用地,容积率 1.0<Far≤1.5,建筑高度≤35 米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。 该项目于2018年底,被三巽以3.8亿竞得,楼面地价9342元/㎡

  规划设计方案中可以看出,地块内拟建11栋小高层住宅及相 关配套设施,规划总建筑面积约6.14万㎡,其中地上建筑面积约4.1万㎡,地下建筑面积约 2.04 万㎡。

  该项目全部为10层高,也是禄口比较难得的低层住宅。

  此外,与G53同天被拿地的G54规划也已出炉,该项目位于江宁区禄口街道空港新城福禄路以西、信诚大道以北地块,为住宅、商办混合用地,出让面积78193.42㎡。该地块当时被江苏国强置业有限公司(金基子公司)以底价10.6亿元拿下,楼面地价7024元/㎡

  从规划图上可以看出,金基G54地块由两幅地块组成,规划总用地面积约117.29亩,其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地,容积率1<Far≤1.8,建筑高度H(m)≤50,建筑密度≤20%,绿地率≥30%;B地块规划用地性质为Bb商办混合用地,容积率Far≤2.2,建筑高度H(m)≤45,建筑密度≤45%,绿地率≥25%。

  目前A地块的具体规划设计方案已经完成,A地块内拟建14幢16层的高层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约13.5万㎡。

  效果图如下:

  G54地块位于禄口中心小学对面,周边有众多新盘今年将上市。百利广场以及新建成的信义商业广场都在附近,人流量大,也是禄口镇上较为繁华的地段,公交出行也很方便。

  拿地才1个多月,华宇G34地块规划已出炉

  G34地块紧靠中交G29地块以及规划建设的地铁11号线石塘公园站。于今年7月3日,被重庆华宇集团以22.5亿总价竞得,楼面价12137元/㎡

  用地性质:住宅70年商业40年,Rb商住混合用地

  四至范围:东至规划道路,南至园特路,至研新路,北至虎桥路。

  出让面积:66206.72㎡

  综合容积率:1.01≤Far≤2.8

  根据规划,地块内将建设11栋住宅,其中2栋为32层高层,其余均为33层高层。除了住宅,项目内还规划有一部分商业,该商业位于园特路一侧,如下图蓝色区域所示:

  荣盛龙潭G10地块规划出炉

  地块公示内容:

  地块四至:东至规划花园路、南至规划新戴路、西至规划金港南路、北至规划道路。

  地块规划:A、B地块为二类居住用地,容积率≤2.0,建筑高度≤60米;C地块为幼托用地;D地块为社区中心。

  面积情况:出让面积63064.33㎡,居住用地总建筑面积17.16万㎡;幼儿园总建面0.74万㎡,社区中心总建面0.5万㎡。

  根据规划,地块内将建设19栋住宅,除了住宅,项目内还规划有一部分商业,该商业位于A地块南门处两侧,如下图紫色区域所示;其中绿色区域是幼托用地。

  根据规划显示,19栋住宅中,将会有两栋小高层,小高层前面是幼儿园,后面是小区的中央景观。

  江北新区G06项目将建4栋高层住宅

  NO.新区2019G06地块,北至广西埂大街,南至规划道路,西至迎江路,东至规划幼儿园及社区中心。占地面积约 11560㎡,用地性质为R2二类居住用地,容积率≤2.4,建筑高度≤80米,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

  该地块在今年6月12日被卓越置业集团(南京)有限公司以总价5.1亿竞得,楼面价为18381元/㎡

  根据规划,卓越核心区G06地块拟建总建筑面积约 46000㎡,其中地上建筑面积约 27800㎡,地下建筑面积约18200㎡。主要建设内容包括:4 栋高层住宅及配套用房

  其中1号楼为18层住宅、养老服务用房、消控室和物业用房;2号楼为18层住宅3号楼和5号楼为11层住宅;4号楼为开关站、配电房;6号楼为快递用房。

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