近日，位于雨花台区宁双路的大名城紫金九号随着项目售楼处的试运营引得越来越多的人关注。

　　据悉，该地块为铁心桥G45地块，于2016年9月23日被上海御雄摇号竞得，楼面价为29093元/㎡，现房销售。为睹庐山真面目，荔枝来了亲临现场，为大家一探究竟。

　　据了解， 大名城紫金九号营销中心将于8月25日（本周日）正式公开，届时户型图会释放，样板间则预计9月下旬开放。项目共规划9栋楼，共计714套房源，户型建筑面积89-158㎡，主力120㎡。预计10月首开，现房销售，毛坯交付，价格预计在3.5-4万/㎡。

　　三房起步的纯住宅墅级社区

　　根据现场施工情况可以看到，目前该项目已经全部完工，外立面已经粉刷完毕。项目为1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#共9栋9-17层小高层组成纯住宅墅级社区。

　　其中，10号楼共计9层，户型均为89㎡的三房小户型，1梯2户；6号楼为13层，户型面积为158㎡，2梯2户；3、9号楼共计17层，户型面积140和143㎡，2梯2户；1、2、7、8号楼共计17层，户型面积分别为118和128㎡，其中128㎡为边户。

　　整体看来，118㎡的户型占比最多，达到了40%，而89-120㎡的户型均为三房，140㎡以上至少四房起步，整体得房率都在80%以上。

　　紫金九号周边有多个写字楼，靠近华为人才公寓，离上班族居多的河西也距离不远，想必这里的小户型房源会更受欢迎，对于部分观望的投资者，也是个不错的选择。

　　周边配套完善、生活便利

　　了解完户型面积、开盘日期等基本信息，该说说每位购房者最关心的配套设施及交通状况了。

　　这里教育资源丰富，周边学校有南京市雨外幼儿园、软件谷小学及南京外国语雨花国际学校。前不久，软件谷附属小学官宣将由南外托管办学，名办学校托管公办学校这在雨花还是首次，可见对软件谷附属小学的重视。

　　项目周边商业配套也非常丰富，楚翘城、世茂52+、雨花客厅三大商业综合体，想要吃过饭出门溜达，亦或是想出门吃饭顺便逛个街都非常便利，步行举步即达。

　　交通方面，该项目位于天隆寺地铁站和软件大道地铁站中间，东门临近地铁1号线软件大道站，相距约500米；西门距天隆寺地铁站1.5公里左右；离地铁3号线铁心桥站约1.5公里。项目距离南京南站约5分钟车程，周边还有多条公交线路可通达全城。

　　房价多少将成为关键

　　大名城紫金九号在三年前地价就拍到了2.9万/㎡的高价，根据业内人士预估，即使是毛坯交付，价格也将在3.5-4万/㎡之间。

　　而仅相隔5公里的龙湖天钜也预计8月加推1、4、9、10号楼，共430套房源，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，前期均价34150元/㎡。面对龙湖天钜精装3.4万/㎡的价格挑战，大名城最终会以多少价格入市，让我们拭目以待。

　　此外，距离大名城仅一公里的世茂城品在18年6月加推了最后72套精装房源，面积143㎡，户型为四房两厅两卫，当时销许均价为34380元/㎡。这样的价格相信也会被购房者们拿来跟大名城紫金九号的毛坯价格进行比照。

　　同样是距离不远的安置房凤翔新城，2010年竣工，现在二手房售价也仅在1.1万-1.7万/㎡之间。

　　结语

　　总体来看，大名城地理位置优渥，交通便利，周边配套完善，周边写字楼多。小区内楼间距大，无遮挡，绿化环境做的也十分不错。针对不同人群设有89-158㎡共六种户型选择，满足了刚需、改善用户的不同需求。但该地块价格2.9万/㎡，即使毛坯交付，价格也将在3.5万/㎡以上，周边其他新房楼盘及二手房价格势必会对大名城造成一定影响。