正如世间万物，写字楼也有着它自己的演变历程。

　　1885年，10层高的芝加哥家庭保险大楼建成，拉开了写字楼的历史序幕，因商务活动而聚集在一起的人们有了属于自己的一片天地。

　　（图片来自百度图片）

　　1923年，美国社会学家伯吉斯将集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构的地区命名为“商业会聚之处”，后逐步丰富为CBD这一概念。

　　八十年代，深圳国贸大厦以三天一层楼的建设速度改写纪录，这座综合性楼宇得到国内外重要领导人的先后光顾。

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　　百余年过去，全球各地的写字楼已如雨后春笋般拔地而起。而如何选购写字楼也成了一门大学问，关系着企业主的未来与投资者的收益。

　　其实，无论投资还是自用，写字楼的选购逻辑都与住宅有着很大不同，归根结底可以分为以下四步。

　　第一步：锁定区位，起步高人一步

　　众所周知，房产的增值主要源于土地的增值，选择城市热门发展区域的写字楼，才能有更大的增值空间。

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　　年初，南部新城41个基础设施重大项目集中开工，全年预计实现投资约135亿元，受到社会各界关注。

　　自2015年大校场机场搬迁后，南部新城已正式启动建设，按照市政府关于加快提升南部新城总部经济承载能力的要求，打造具有枢纽经济特色的现代服务业体系，聚焦商务商贸、文化创意、健康休闲等主导产业，未来将形成与新街口、河西三足鼎立的“城市新中心”、“产业新高地”、“城市新经济增长极”。

　　（南京高铁枢纽经济区空间结构图）

　　区位就是竞争力，落子热点板块，能为企业带来广阔未来，为投资带来良性收益。

　　第二步：考察交通，发展快人一拍

　　圈定了大区位，接下来就是从中挑选紧靠主干道、交通便利的地段。熟悉的路名与参照物亦是写字楼价值的一部分，千万不要窝在小巷子里，让合作伙伴找不到！

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　　南京南站汇聚1号线、3号线、S1机场线、S3宁和城际线四线地铁，以及汽车客运南站、绕城公路等交通配套，可缩短通勤时间、节约交通支出，也为公司之间的商务往来提供方便。

　　去年11月，南京“米”字型高铁网规划获批，建成后将大大缩短南京到省内设区市、长三角省会的时间；南京南站城市候机楼亦已正式启动试运行，乘客可于此办理值机、托运，空手赶飞机，将更多时间投入到工作中来。

　　（南京铁路枢纽总布置示意图）

　　便捷交通配套，高效差旅通勤，商机八方畅达，企业发展自然快人一步。

　　第三步：严选品质，形象优人一等

　　写字楼要讲究“建筑含金量”，它甚至是一种无形的资产信用凭证。企业办公楼宇的建筑造型与硬件标准，能从侧面向客户传达企业的经济实力与长远发展的能力。

　　证大喜玛拉雅由被誉为“东方版扎哈·哈迪德”的建筑大师马岩松执笔设计，将为入驻企业提供商务洽谈的良好名片。

　　（证大喜玛拉雅效果图）

　　11米挑高精装大堂，4+1部蒂森高速电梯，24小时计量式VRV中央空调，实力硬件有效提升办公效率与舒适度，为展示自身平台、吸引客户与人才提供助力。

　　第四步：坐享配套，便利胜人一筹

　　好的写字楼，应该是上班族的乐园，能为员工提供舒适、便捷的配套服务，才能留住人才、产出价值。

　　喜玛拉雅三期写字楼下楼即享总建面积约13万方的体验式购物中心、独栋式综合体商铺，员工用餐、商务接待不必远走，商机尽在席间。

　　（证大喜玛拉雅实景照片）

　　举步由全球连锁酒店巨头洲际集团打造的南京喜玛拉雅假日酒店，宴请娱乐、商务差旅皆可就近安排，为客户提供宾至如归的商务社交服务。

　　（项目实景图）

　　南站甲写，收官力作

　　证大喜玛拉雅建筑面积约100㎡起5A甲写、约600-1200㎡整层办公、约75㎡起4.8米挑高LOFT全球发售中！项目收官力作N栋甲写即将启售，恭迎莅临品鉴！

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