游小来了！总价190万起的房子看这里！

2019年04月02日 09:23:48 | 来源：荔枝房产

　　春节过后的2019年，南京楼市回暖的迹象似乎越来越明显起来。不仅多个售楼处里看房的人多了起来，网上关于房价上涨的报道也多了起来，朋友圈里的那些房地产中介和楼盘销售人员比春节前也活跃了不少。加上不同板块多个区域内再现“日光”盛况，当下如果还不抓住适合自己的房源，恐怕你又将错过一次买房佳机。

　　值得一提的是，位于正方新城的绿地理想城二期新品即将上市，总价仅190万起，首付35万起，这样的价格错过不再。

　　项目效果图

　　一期房源热销购房者的“理想城”

　　2018年12月22日，备受瞩目的绿地理想城盛大开盘，首推一期共10幢住宅，当天 3000余人到场，热销580套、项目揽金12.6亿！如此优异的销售成绩说明了购房者对于该产品的肯定。

　　作为世界500强企业和全球经营的多元化企业集团，绿地带着责任和担当，把更多满足人们对美好生活向往的产业、项目和资源导入江宁。一期准业主们盛赞，绿地理想城周边配套丰盛、地段优越、环境优美、价格实惠、性价比高，这样的精品住宅实属臻稀！

　　项目效果图

　　位置佳——江宁城南新芯

　　从紫峰大厦、紫金中心到江北中心，绿地所至之处皆为中心。作为绿地中高端品牌系新里系在南京的又一力作，绿地理想城位于江宁正方新城内，扼守南部城芯，交通便利。周边产业云集，华谊影视小镇、梦工厂、腾讯在侧，南部城芯链接世界。外拥上秦淮生态湿地，内拥中央景观公园，全龄休闲社区，四季鲜氧生活。

　　项目区位图

　　交通棒——双地铁枢纽

　　绿地理想城位于江宁正方中路与尚高东路交汇处，距离S1号线正方中路地铁站仅800米，到南京南站仅4站；此外，还距离规划中的地铁3号南延线秣陵街道站约1.8公里，双线执掌，一横五纵交通网覆盖，驾车可迅速通达软件大道，北南站，南机场，便携出行，接轨国际。

　　两条地铁线覆盖，可谓是名副其实的地铁盘项目，加上道路通达，不管是公共出行还是自驾都非常便捷。

　　项目效果图

　　环境优——上秦淮旅游生态住区

　　绿地理想城外拥上秦淮生态住区，旅游大道即成，牛首山、翠屏山、方山、将军山四山环抱，银杏湖、白鹭湖、东吉湖、谷里水库四水环伺，长达50公里的“生态走廊”贯穿板块。

　　银杏湖实景图

　　除了拥有的外部优质环境外，项目内部还打造四重景观谧境组团，为业主提供了儿童活动区以及邻里会客厅等多元化设施。其中全龄亲子活动场，根据年龄划定活动板块，沙坑、趣味秋千、学习墙、多功能活动器械等，360°人本细节，打造全生命周期居住系统，构建美好社区生活。

　　配套全——尽享城熟配套

　　城市南扩，正方新城作为发展新核，周边生活配套也已相当成熟。项目项目临近九龙湖商圈，驾车速达百家湖商圈，商圈内有21世纪太阳城、金鹰购物中心、景枫kingmo、同曦假日购物广场等大型商业，距奥特莱斯砂之船仅3.5公里，距华谊小镇约1.8公里，咫尺可达。

　　周边商圈示意图

　　值的关注的是，绿地理想城楼下就拥有约1.1万方商业配套，就在3月30日，绿地理想城商家战略合作协议签约仪式隆重举行，乐刻健身、启橙英语、致童教育、迪巧克咖啡、悠提茶饮、牧之初心、7-11便利、澳贝森干洗、EVCARD智能租车代表等均出席了此次盛会，与商铺意向业主、一期成交业主代表齐聚一堂，共同见证了此次签约仪式。众多商家的加入，必将为板块的商业发展及商业格局打开一个崭新局面。

　　绿地理想城商家战略合作协议签约仪式

　　并且，绿地理想城还包括约2000方自持商业——绿魔方。“绿魔方”商业配套体系是绿地集团自主打造的自营品牌，包含商、住、产三大平台，每个平台包含餐饮、娱乐、购物等九大业态，足以满足绿地业主及周边居民日常生活以及休闲需求。

　　总体而言，绿地理想城生态环境优良，交通便捷，配套成熟，是购房者们的理想居所。

　　新兴硅谷之城这里升值潜力巨大

　　正方新城是南京政府着重打造的新兴科技板块，其核心升值潜力在于依托江苏软件园的产业优势，自2011年成立以来，它一直是南京挺进世界软件名城和江宁打造千亿级软件产业的主要阵地，科技企业云集，高知人群聚集，被誉为南京新兴的硅谷之城。

　　例如腾讯大数据中心就落户于此，腾讯作为中国最大的互联网综合服务提供商之一，此次落户江宁，预计投资超百亿，将打造华东乃至全国最大数据中心。目前该板块已引进微软、中兴、IBM、腾讯等在内的700家科技企业，“硅谷之城”实至名归。

　　华谊影视小镇实景图

　　此外，2017年华谊影视小镇落户正方大道，影视小镇的到来将为区域另增加200万+人流量。项目一期的星影广场预计今年6月底完工，下半年试运营。共21栋单体，集商业、客栈、演艺剧场等一应俱全。

　　游小来了！这里有优厚的教育资源

　　对于现在的购房者来说，教育资源的配置已经成为了买房的重要参考因素。

　　作为一所百年历史名校，游府西街小学，有着丰富的教学经验，南外录取率位列南京市第二梯队。虽游小不提倡应试教育，更提倡素质教育、快乐教育，但其知名的校长、强大的师资力量，富有历史底蕴和先进的教学理念，使得游小在升学上，南外、玄外、郑外、秦外等名校遍地开花，而其女子体操、排球、乒乓球、航模等项目在省市比赛中也名列前茅。

　　近年来，江宁区政府对于南京名校的引进力度不断加大，南外分校、拉小、力小、北小和游小纷纷落户江宁，规模一流、教学质量一流的多所优质教育资源，让板块实力再次升级。优渥学养氛围，精英邻里圈层，这都是千金难买的资源。

　　单从房价升值潜力来看，游小各分校周边的学区房价也是有目共睹的。游府西街小学（本部）二手房挂牌均价79355元/㎡、火瓦巷小学二手房挂牌均价 55758元/㎡、鑫园小学二手房挂牌均价38441 元/㎡、慧园街小学二手房挂牌均价53199 元/㎡等。

　　而绿地理想城就距离未来科技城小学（游府西街小学分校）仅3.5公里。该校比邻网络小镇、紫金山研究所等，拥有得天独厚的科技资源。该校已于2018年9月正式开学。同时，绿地理想城项目内还规划代建一所公立幼儿园，建成后将移交政府管理。项目旁另规划两块教育用地，包含一所小学和一所中学。

　　随着正方新城板块内学校资源的不断完善，未来升值潜力不可估量。

　　未来科技城小学实景图

　　全线升级！二期地铁实景现房即将上市

　　二期楼栋分布图

　　据悉，绿地理想城产品全线升级，即将引爆全城！此次将加推二期11-18#栋楼，层高22-26层，户型95、105、110、118㎡，共785套。由于限价因素，此批房源均价预计仍在2.3万/㎡，总价约190万起。总价比九龙湖地块项目低了100余万，但可同享砂之船商圈利好。与南站商圈项目对比，地铁半小时时间，总价相差则约200万。往前2站，省下100万；往前4站，省下200百万，真正实现低总价大享受。