今天，南京楼市再现盛况，河西、玄武新中心三大热盘同天开盘，10.9%、7.8%、6%，中签率一个比一个低。

　　【开盘结果】

　　绿地华侨城海珀滨江：186套房源全部售罄

　　升龙天汇：目前还在紧张地选房过程中，所剩房源已经很少了

　　玄武新中心纯新盘首开售罄

　　今天位于玄武新中心的纯新盘星河天赋首当其冲，项目于下午13:30在南京紫金山庄紫薇厅进行开盘选房。此次共有1304组有效买房人参与摇号，中签率10.9%。

　　星河天赋首开推出的是1、2号楼共142套房，销许价38973元/㎡，面积103-143㎡。毛坯交付，现房销售。

　　其中1号楼是9层的花园洋房，仅有143㎡户型（F户型），一梯两户；2号楼为18层的小高层，有103（A户型）、118㎡（B、C、D户型）共4种户型，均为两梯两户。

　　值得一提的是，本次开盘无优惠！开盘当天认购成功需缴纳定金50万。

　　不到下午16:30，星河天赋首开142套房源全部售罄。最后一套房被233号购房者收入囊中。

　　据悉，项目共5栋住宅，此次首开售罄后，仅剩3、4、5号楼待加推房源，对于“断供”近2年的区域，并且是三房起步的偏改善产品，还是非常稀缺的。

　　天赋A户型：建筑面积约103㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋B户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋C户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋D户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋F户型：建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫↓↓↓

　　河西南又一“神盘”收官了！

　　河西南由于限价、抗跌、性价比高，一直是购房者们争抢的目标，随着佳兆业城市广场、海峡城、朗诗熙华府等项目的收官，河西南的“限价”房源越来越稀缺了。今天，区域内的绿地华侨城海珀滨江也迎来了收官。

　　今天下午14:30，绿地华侨城海珀滨江在保利大剧院5楼中华厅进行收官房源的开盘选房。此次共有2391组有效客户参与摇号，本次加推186套房源，中签率7.8%。开盘现场认购当天付清首付8成，缴纳定金50万。

　　此次，项目推出的是二期最后两栋22、25号楼，共186套精装房源，户型为155㎡、180㎡、220㎡，均价3.5万/㎡。其中22号楼都是建筑面积为230㎡的江景大平层，25号楼中间户型为建筑面积155㎡的平层，两边户型为建筑面积180㎡的平层。

　　而此次项目的起步户型明显提高，前期131㎡户型已经告罄，此次最小是155㎡的四房户型。首付门槛也因此提高至434万起！

　　　截止到下午16:00左右，绿地华侨城海珀滨江186套房源已经全部售罄，该项目的住宅房源部分正式宣告收官！ 

　　自2017年11月项目首开，就有超1300组买房人参与报名登记。2018年，绿地华侨城海珀滨江开盘三次，中签率也是一次比一次低。尽管项目所推户型均为改善型大面积户型，但仍旧一房难求。此次住宅房源宣告收官，后期还有公寓产品待推出。

　　升龙天汇预计年内收官

　　升龙天汇于今天下午15:00在桃花园著营销中心进行开盘选房。成功认购需当天付清8成首付。此次共有5375组有效客户抢323套房源，中签率仅6%，平均17人抢一套房！

　　此次，项目推出的是四期1、2、3号楼共323套房源，建筑面积95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、145㎡、150㎡，总价区间约332.5-525万元/套。此次开盘后，项目四期将仅剩余4、5号楼共约206套房源，开盘时间待定，预计今年内收官！

　　截止发稿前，升龙天汇选房仍在进行当中，不过所剩房源非常有限，售罄肯定不成问题。

　　目前河西南周边二手房报价在4.1-4.89万/㎡。其中，海峡城分成两拨，拿房满两年的成交均价在4.1-4.2万元/㎡，不满两年的价格要便宜一点，在3.9万元/㎡。相比较来说，海峡城成交率比高庙路的五矿崇文金城这些楼盘要高。五矿崇文金城那边有南外学区，房龄上较新，价格上就会高点了，基本上在5.1-5.2万元/㎡。

　　近期，南京还会有许多纯新盘值得人们期待，位于核心区的纯新盘金地风华国际，前身是江北G04地块。2018年6月，被金地以总价33.5亿元，13766元/㎡的楼面价拿下。项目规划共计15栋高层住宅，总高24层、26层和32层，均为精装交付。预计今年3月底首开6、7、8号楼，共302套精装高层房源，户型建筑面积约97-143㎡。

　　与此同时雨山路的招商雍宁府售楼部目前正在装修，预计本月下旬正式对外公开，月底申领销许，很快开盘。项目预计首开16、17和21号楼，户型面积为99㎡（三房）和121㎡（大三房），一共约300余套，精装修交付，首开价格预计为3万/㎡。项目整体规划31栋住宅，包含6F花园洋房和18F小高层等产品，总建筑面积约为35万㎡。户型设计上，高层面积段99-142㎡，洋房面积段129-142㎡。

　　位于江宁青龙山的新城纯新盘朗诗玲珑郡拿到199套精装房销许，均价2.56万/㎡，户型88、117、124㎡。

　　而位于城南纯新盘和峰南岸已经公开了售楼处，预计最快3月底首开2、3、5号楼共304套房源，户型面积93、115、 135㎡，精装交付，1梯2户，拟交付时间为2021年3月。

　　位于仙林湖的区域内唯一的纯新项目—融信世纪东方，项目预计3月中下旬首开12、15、17、19号楼，共计360套房源，主力户型面积88、99、116、124、131、143㎡，精装交付。目前放风价在3.6万/㎡以内，具体价格还得等最终的销许。