南京的“金三”终于迎来了小高潮！随着多家银行房贷利率呈现下降态势，政策面基本已到市场底部，很多买房人开始做购房准备，各家开发商也积极开盘加推房源！

　　就连断供近2年的玄武新中心也终于迎来了纯新盘星河天赋，昨天南京公证处已公示了该项目的摇号清册，142套首批房源共吸引1304组有效客户参与摇号，中签率10.9%！今天下午，公证摇号结果出炉，该批房源将于明天进行开盘选房。

　　开盘时间：3月22日13：30

　　开盘地点：南京紫金山庄紫薇厅（玄武区环陵路18号）

　　开盘当天认购成功，缴纳定金50万。

　　准现房销售！马上开盘

　　南京星河WORLD项目总体量60万㎡，囊括星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业在内的7大高端业态，并以一条贯穿的园林景观中轴线相连，用整体化彼此呼应，创造高端生态圈。

　　南京星河WORLD鸟瞰效果图

　　星河天赋则是南京星河WORLD一期住宅组团，共规划打造5栋住宅，包括3栋小高层、1栋高层和1栋洋房，共计478套稀缺低密房源。

　　项目此次首开的是1、2号楼共142套房源，销许均价38900元/㎡。其中，1号楼是洋房产品，建筑面积为143㎡的四房，2号楼是18层小高层产品，建筑面积为103㎡和118㎡的三房，而建筑面积约118㎡的户型有3种。

　　目前项目已经开放两个样板间，分别为建筑面积约103㎡的“爱马仕”主题样板间和建筑面积约118㎡的“东方雅韵”主题样板间。

　　值得一提的是，星河天赋项目房源全部为现房交付，预计交付时间在2019年。品质看得见，买房人更放心！

　　天赋A户型：建筑面积约103㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋A户型103㎡样板间实景图

　　天赋B户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋B户型118㎡ 样板间实景图

　　天赋C户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋D户型：建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫↓↓↓

　　天赋F户型：建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫↓↓↓

　　主城中心！无可比拟的优质配套资源

　　玄武新中心位于主城的绝佳地段，未来将以丹霞路为中心，建造210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体、17万㎡地下立体商业空间，是南京市政府重点打造的城市更新和生态修复示范区。

　　而南京星河WORLD正是沿着玄武新中心的商务中轴丹霞路打造，是主城中心之上不可多得的品质项目。

　　南京星河WORLD区位图

　　这里交通便捷，未来南京星河WORLD周边将有规划在建的地铁6、9号线，地铁出口和项目相连。根据南京地铁最新发布的消息，6号线和9号线预计今年上半年开工，2023年通车！家门口就是地铁站，未来的升值潜力不言而喻！此外，地铁1号线迈皋桥站和3号线新庄站距离项目均不到2公里，未来四线环伺，更为便捷。

　　地铁线路示意图

　　玄武区作为南京市的教育大区，教育资源一直都处于领先地位！区域内现有幼儿园7所、小学4所、初中1所，另外板块内新规划幼儿园8所、小学2所、初中1所，还将增设45班高中1所，实现全龄化教育体系。并且，南京星河WORLD项目内部将规划建设一所国际化幼儿园。星河天赋项目旁边就有十三中红山分校和北京东路小学红山分校，项目东侧的南师附小分校和科利华中学分校也已经动工。

　　南京星河WORLD区域配套图

　　此外，南京星河WORLD项目周边还汇聚了2大商业中心+4大医院+6大公园+3大体育馆：

　　2大商业中心：常发广场、万谷慧生活广场 。未来， 南京星河WORLD项目内部还将打造一座4万方的一站体验式购物中心和1万方的时尚商业街区，繁华生活触手可及；

　　4大医院：中西医结合医院、妇幼保健院、南京武警医院、中国医学院皮研所；

　　6大公园：玄武湖公园、紫金山国家森林公园、红山动物园、华电西苑山体公园、水景公园、花卉公园（规划中）；  

　　3大体育馆：玄武区体育活动中心、铁路体育馆、南林大体育馆。       

　　精雕细琢 为美好生活而生！

　　星河天赋能够备受追捧，与其在产品营造上灌注的匠心不无关系。

　　社区大门严格遵循皇家礼仪规制，以高逾9米、长近26米的王府尺度，打造了比肩总统府门楼的“南京最气派大门”。

　　星河天赋示范区实景图

　　项目还采用了南京绝无仅有的大平台“空中花园”设计，住宅和花园位于上方，车辆和配套位于下方，4.8米的抬高设计，相当于为园区树立了一道屏障，将园区与外部嘈杂环境有效隔离，实现了完全的人车分流。

　　南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团效果图

　　在园区景观设计上，星河天赋也别出心裁。社区的整体景观参照皇家园林的规划，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序，通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等，花草水木，四时俱备，真正做到一步一景。

　　星河天赋示范区实景图

　　此外，为了给居者最美好的出入体验，星河天赋注重营造美学，精挑顶级奢石打造单元门厅空间，挑选好的石材从巴西运回南京，辗转约2万公里。在石材的处理过程中，也要求工作人员精判石材内部纹理，切割和拼装均精确到毫米以内。这种严格到近乎苛刻的工艺要求，使得石材的损耗率高达50%，单面造价接近10万元。

　　值得一提的是，石材纹路分为“龙纹”和“山纹”，前者看起来像虬龙，寓意独占鳌头；后者形似连绵的山脉，寓意福源绵延，沉稳厚重！

　　实景图

　　星河天赋首开在即，各位购房者一定要看清自己的选房顺序，成败在此一举！

　　项目地址：玄武区恒嘉路18号

　　项目电话：58969999