仙林，南京的东大门。这里的楼市近年来也越来越吸引人们的关注。

　　在金三银四的开盘潮中仙林也有两家楼盘准备开盘。目前仙林两大板块青龙地铁小镇和仙林湖是仙林楼盘的聚集地，其中仙林湖的区域内唯一的纯新项目—融信世纪东方，项目预计3月中下旬首开12、15、17、19号楼，共计360套房源，主力户型面积88、99、116、124、131、143㎡，精装交付。目前放风价在3.6万/㎡以内，具体价格还得等最终的销许。

　　与此同时，位于青龙地铁小镇内的纯新盘——南京悦峯，自2016年拿地以来，都一直保持低调。项目由新城、保利和招商合作开发，现在预计最快也将在4月迎来首开，规划显示：1、3、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15共计12栋楼为17层住宅，2、4号楼均为15层楼高，剩余的11号楼为16层。具体首开楼栋等情况待定。相比其他项目，南京悦峯是区域内属于拿地较早的项目，楼面价20069元/㎡。

　　除了两大新盘外，前两天位于青龙地铁小镇的深业G78地块公布了案名“深业青珑上府”！项目规划7栋17层住宅，2栋18层住宅，精装交付。该地块于2017年12月被深业以12亿拿下，楼面价16667元/㎡，现房销售，目前还没有具体上市时间。

　　在G78地块旁边还有两幅地块高科G51地块和阳光城G68地块。在2018年12月18日，南京高科置业有限公司以以17514元/㎡楼面价摘得G51地块。该地块容积率1.01≤R≤1.7，总用地面积30204.66㎡，出让面积21495.80㎡。10天之后，2018年12月28日，南京锦阳房地产开发有限公司（阳光城）以17815元/㎡的楼面价摘得G68地块。该地块容积率1.01≤R≤1.7，总用地面积29045.03㎡，出让面积25754.30㎡。

　　年后仙林区域第一个开盘的房源是珑悦，2月26日，加推7、8号楼，共216套房源，户型建筑面积约89㎡、107㎡，精装销许均价27000元/㎡。该批房源此次共有580组有效买房人参与摇号，中签率37%。据开发商统计数据显示，开盘当天房源去化超9成。该项目还剩3栋收官房源，预计在今年5月中下旬推出。

　　目前，青龙地铁小镇区域内，除珑悦之外，仅有招商正荣东望府一家楼盘有房在售。招商正荣东望府在售18、19号楼房源，户型建筑面积约117㎡，销许均价27000元/㎡，为一梯一户设计，精装交付。

　　相比于青龙地铁小镇，目前仙林湖在售房源均价较高，高科荣境前期开盘销许均价近3万元/㎡，仅剩10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡。高科荣境最近一次开盘在1月7日，当时加推44号楼共计66套房源，户型建筑面积178㎡，销许均价约29800元/㎡，目前已全部售罄。

　　仙林湖的别墅项目——高科紫微堂属于终极改善产品，项目此前于1月30日首开一期2、3、5、8、9、10、19、22、32号房源。其中22、32号为合院别墅，共计5套，合院销许单价为43747.95-46734.24元/㎡，建筑面积为550-655㎡，毛坯交付。其余楼栋为平墅，共计96套，平墅销许单价为37495.24元/㎡-42011.04元/㎡，建筑面积为160-220㎡，精装交付。据南京网上房地产数据显示，目前整体去化达九成。

　　万达茂目前住宅房源已全部售罄，目前在售公寓产品，均价14800元/㎡起，户型建筑面积约38㎡起。

　　目前仙林中心二手房均价在2.5-4万元不等，像东方天郡现在二手房均价已接近4万/㎡左右。仙林湖二手房目前挂牌均价基本都在3万/㎡以上，多为金中仙林学区房，房源量充足，选择也比较多。仙林湖二手房成交总价集中在300-350万元、250-300万元，前者以万科金色领域、保利罗兰香谷的房源居多；后者以万达茂的房源居多。挂牌价最高的是南大和园，凭借其学区优势，均价已破4万。