仅隔了1个月时间，11月12日，万达茂就领取了项目最后一栋楼王房源销许。

　　昨天，南京公证处发布公证信息，万达茂最后该批房源的选房顺序将于今天晚上20时30分进行公证摇号，共有5470组有效买房人参与摇号，中签率仅3.7%。

　　据悉，该栋为项目的楼王16号楼（茂民路1号4幢），34层高，两单元，两梯三户，共201套房源，户型面积为112、141㎡，均价23000元/㎡，毛坯交付。

　　16号楼的户型从西到东依次是：141㎡（E3）、112㎡（C2）、141㎡（E2）、141㎡（E3）、112㎡（C2）、141㎡（E2）。

　　此次最低3成首付，验资76万元整，自报名之日起冻结2天。

　　从链家二手房网站上可以看到，目前该小区的二手房挂牌均价在3万/㎡左右，其中单价最贵的一套已达41238元/㎡。也就是说，一二手房最高倒挂了1.8万/㎡。

　　作为为仙林湖区域内的限价收官热盘，此次开盘结果让我们拭目以待。

　　目前整个仙林湖区域内的新房房源十分有限，除了高科荣境之外，纯新盘项目也只有高科紫微堂和融信世纪东方待售。

　　11月1日，高科荣境推出1、2、6、7号楼小高层（11层），共308套精装房源，销许均价29822元/㎡，共有3163组有效买房人参与摇号，中签率仅9.4%，当天房源全部售罄。至此，整个项目仅剩2栋小高层房源：10、44号楼。其中10号楼，户型面积118、124、137、140㎡，每栋88套。44号楼，户型面积178㎡，共66套。

　　作为仙林湖板块的改善型楼盘项目，高科荣境一直备受购房者青睐。目前，该项目的二手房房源多为前期已交付的毛坯房源，参考均价在3.6-3.7万/㎡，可以看出，一二手房源倒挂达7000元/㎡左右。而在链家网上单价挂牌最高的一套房源已达48026元/㎡，相比此次的均价29822元/㎡，更是倒挂了1.8万/㎡。

　　新盘方面，高科紫微堂预计将于今年年底上市。项目共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。

　　而融信世纪东方此前称将于11月开盘，但是近日有最新消息显示，该盘或将明年再推出房源，5栋楼共512套，户型面积88、98、116、124㎡，均价3-3.2万/㎡。现房销售，精装交付。

　　在新房房源稀缺、区域被严格限价的背景下，目前整个仙林湖区域内的一二手房价倒挂情况还是非常明显的。

　　相关二手房网站上目前显示的仙林湖区域内的房价情况如下：

　　可以看出，目前二手房价格超3万/㎡，而新房价格最低为2.3万/㎡，倒挂在7000元/㎡，这里二手房成交总价集中在250-300万和300-350万。250-300万以万达茂的房源为主。而300-350万的则以高科荣境、万科金色领域等房源居多。

　　仙林湖的整体规划与建设已经得到购房者的广泛认同，加上教育配置有金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校，仙林还有早已成熟的南外仙林分校等，配置与素质兼备，教育或将优于南京绝大部分板块。

　　仙林湖的可售房源已经出货出的差不多了，接下来不少买房人将视线投向了仙林的另一热门板块——青龙地铁小镇！

　　据悉，接下来该区域内的招商正荣东望府和纯新盘珑悦均有加推计划。

　　10月31日上午，时隔一年之久的青龙地铁小镇终于迎来了新房源，纯新盘招商正荣东望府首开推出427套房源，主力户型73、84、94、117㎡，销许均价27000元/㎡，精装交付。当时共有1683组有效买房人参与，中签率为25.4%。经过2个半小时选房结束，当天房源去化超7成。截至目前网上房地产数据显示，该批房源仅剩66套可售，整体去化已超8成。

　　最新消息显示，招商正荣东望府预计本月将再次开盘，加推13，14号楼，户型建筑面积约85㎡，共160套房源，精装交付。从楼栋位置可以看到，此次将加推的楼栋，更靠近项目自带商业综合体。

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       珑悦

　　该项目共建造8栋18层小高层产品，总户数为756套。主力户型为面积89㎡三房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫和129㎡四房两厅两卫，精装交付。

　　项目目前已正式公开售楼处以及107㎡样板间，预计近期将首开1、3、5号楼房源。