11月2日，南京江北雨山路地铁站边上，某项目领到了销售许可，将加推241套小高层房源。11月3日上午9点开始，线上、线下报名通道同步开放，小编也以购房者的身份来到售楼处进行了走访。

　　上午10点，我们来到该项目售楼处时，现场已有很多看房者和前来登记报名的意向买房人。该项目本次加推241套毛坯房源，有89、99、127平米三种户型，销许均价从26034元到29982元每平米不等。

　　对于该项目的地理位置，置业顾问表示，不仅紧邻地铁10号线，还算江北核心区，升值空间可观。

　　不过，嘴上自信还不够，为了招揽客户，该项目也推出了诸多实打实的优惠。例如：开盘当天认购享99折，交定金还送全屋中央空调。最诱人的是，首付仅需一成。

　　市场下行的情况下，首付一成在南京倒也不是什么新鲜事，之前六合也有过类似促销，足以见得房子确实不好卖，开发商想通过多种优惠来增加房源销售量。

　　然而，除了明面上的优惠外，置业顾问又表示，不少买房人都是购置二套房，但在有贷款的情况下，即使缓一个月，首付也要八成。对此，他们还有办法帮购房者降低成本。

　　该置业顾问表示，只要名下查不出有贷款的购房者，都可以操作，手续费在3万元左右，用于“疏通关系”。

　　置业顾问表示，贷款申请都是通过人工审核，打通关系后银行便会“睁只眼闭只眼”，这样一来，首付八成变五成、三成都不是问题，直接省下一百多万。

　　然而按照南京市现行的贷款政策，以家庭名义买房，即使夫妻一方名下没有贷款记录，首付依然应是八成。楼市严控下，冒着违规的风险“顶风作案”，是增加金融杠杆吸引了买房人，还是“作茧自缚”，市场自会检验。