今天（10月30日）下午，克而瑞南京机构发布了《南京租赁市场发展白皮书》。记者了解到，2018上半年租赁成交量达到2017年的60%，2居室刚需小户型占一半。

　　白皮书报告显示，南京是全国租赁试点城市之一，经济发展水平处于中上游，经济水平较好，同时高素质、高收入人群的快速流入是对租赁市场直接而坚定的支撑。租金与人均可支配收入比为29%、平均初婚年龄推迟等因素扩大了租房需求。同时南京人才落户、人才补贴等政策红利也助推租赁市场发展。

　　目前，南京已出让六幅租赁土地，2018年租赁用地占比30%，仅次于北京、上海。租赁成交量不断上涨，涨势稳定；2018上半年成交量达2017年的60%。从租赁成交结构来看 ，2居室刚需小户型占比近5成，热点租赁区域为老主城和江宁。

　　此外，在租房人群方面，南京高校众多，每年有相当比例的毕业生留宁工作，居住需求量较大，但支付能力有限；而白领阶级和情侣有稳定收入，愿意支付更多租金，为目前长租公寓主要客群。通过分析发现，南京租客对于价格和居住方式较为敏感，年轻一代追求租住体验。随着信用租房体系的不断完善，未来月付方式可能大幅提升。

　　（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/赵梦琰）