最近半年，一直备受关注的江北核心区楼市动作频繁，两家代表楼盘接连开盘。最近，扬子江金茂悦又领销许并组织认筹，而绿色海悦也即将开盘，这很可能是核心区短期内的最后一波住宅房源。

　　扬子江金茂悦、绿地海悦和华润国际社区，是目前江北核心区仅有的三个在售项目。其中，华润国际社区自2015年对外销售以来，如今已消化大半，只剩最后一批房源预计在今年底清仓。

　　而扬子江金茂悦和绿地海悦项目都在今年6月首推，轮番几次开盘后，也将在今年下半年实现短期内的收尾。最近，扬子江金茂悦刚刚领到317套住宅房源的预售许可，精装修均价不超过每平米3万元，9月21日上午认筹结束，等待摇号开盘。

　　早前开盘照片

　　作为江北正核心区的代表性楼盘，被限价的扬子江金茂一直很受追捧，6月初第一次开盘推出282套房源，引来7812组意向买房人报名摇号，后来又加推66套房源，6545人参与摇号，中签率低至1%，创下南京摇号买房的最低中签率。这次报名总人数还在统计中，但置业顾问介绍，估计和上次差不多。

　　值得一提的是，这三次开盘，房源面积都在90到130平米之间，兼顾刚需和改善。但置业顾问也透露，这是一期项目的最后一次加推了，后面很可能打造金茂府系列，房源产品以140平米以上的大户型为主，而且要等一两年才能开盘。所以，对于想买小户型的刚需买房人来说，这可能是最后机会了。

　　另外，旁边的绿地海悦项目在今年6月一次性推出840套一期房源后，近期也计划再加推392套精装修房源，面积从95平米到165平米不等。领销许时间很可能在9月底或是国庆后，也是短期内的最后一波房源，接下来再开盘可能要等到两年以后了。

　　总体来说，华润、绿地和金茂的这三家楼盘因为紧挨着江北新区的中央商务区，属于核心区的核心，所以每次开盘都能牵动购房人的神经，即便在楼市降温的当下，依旧一房难求。目前，三家项目都面临短期清仓或整体收官，接下来的一两个月，或许是入手江北核心区的最佳时机。

　　（来源：江苏城市频道/党思潮 编辑/贝茜）