上半年南京住宅成交均价 2 万元、全市已经筹集租赁房源 50 万平方米、实际兑现发放租房补贴 658.4 万元 ……7 月 6 日，南京市住房保障和房产局通过 " 南京房产微政务 " 微信公号晒出 2018 年上半年 " 成绩单 "，同时介绍了下半年的工作任务，这其中透露了今年以来南京在住房保障和房产交易方面的工作情况。下半年，南京将继续保持楼市调控不放松，同时开展房地产市场大数据分析。

　　调控南京上半年新房成交均价 2 万，下半年将开展楼市大数据分析

　　从政府调控来看，上半年南京坚持调控目标不动摇，积极推进商品住宅有效、上市，加大综合执法力度。南京市房产局在 " 成绩单 " 中指出，上半年协同建委、物价局、工商局、国土局等部开展两次房地产市场 " 双随机 " 专项检查，实现检查范围 12 个区全覆盖。

　　来自南京网上房地产数据显示，2018 年上半年，南京卖房 30624 套，目前市场库存 2.4 万套，而从供应和成交角度来看，上半年南京楼市都达到了五年来的最低值。那么，成交均价多少呢？房产局透露，今年以来，南京全市新建商品住宅成交均价 20073 元 / 平方米。与此同时，南京商品住宅环比指数、同比指数均连续 5 个月下降，严格落实中央调控任务要求。

　　记者了解到，今年下半年，南京将坚持以租购并举为导向，持续促进房地产市场平稳健康发展。实施精准调控，坚持调控目标不放松，科学把握土地、金融、财税等调控政策措施，研究出台《关于进一步完善住房制度和房地产长效机制的实施意见》。下半年，南京在加强房地产市场监测分析方面也将有新动作，将出台《南京市房地产市场监测预警分析实施方案》，开展房地产市场大数据分析，准确研判市场走势。与此同时，加强房地产市场综合执法。加强与相关部门的沟通协调，建立房地产市场联合监管长效机制，严厉打击违法违规行为。

　　租赁：上半年南京累计挂牌租赁房源 2 万套（间）

　　南京上半年扎实开展住房租赁试点工作，积极培育住房租赁企业，创新住房租赁管理体制。记者了解到，今年上半年，南京成立了住房租赁企业联盟，目前成员已经达 34 家。同时，共筹集租赁房源 50 万平方米，官方租赁平台累计挂牌租赁房源 2 万套 ( 间 ) ，网签房源共计 3.4 万件。下半年，南京要大力发展房屋租赁市场，充分发挥市房屋租赁公共服务和监管平台的作用，支持专业化、机构化住宅租赁企业发展，鼓励住房租赁规模化经营。

　　人才房：上半年，南京实际兑现发放补贴 658.4 万元

　　在推进住房保障方面，上半年，南京确定了主城六区 35 个地块及市本级 3 个地块保障性住房建设项目。截至 6 月底，全市新开工保障房 261 万平方米，完成目标任务 65%，竣工 170 万平方米，完成目标任务 57%。南京市公租房货币化累计保障 13.3 万户，累计发放补點金额 9.5 亿元。同时，推进经适房办证工作，已有 5.8 万户完成契约备案，1.7 万套房屋正在顺利推进中，保障了群众权益。

　　记者了解到，下半年，南京提出不断完善住房保障机制，全力完成今年保障房建设新开工 400 万平方米，竣工 300 万平方米的目标任务。

　　人才安居是南京 " 抢人 " 政策的重要抓手，截至上半年，南京实际兑现发放补贴 658.4 万元，享受租房租赁补贴政策高校毕业生今年已审核通过人数 5.7 万人，人才安居受益面 5.9 万人。下半年，南京将启用人才安居网上信息系统，做好人才网上审核，持续加大人才安居宣传力度，确保年底人才安居政策覆盖面不少于 6 万人，全年筹建人才安居住房 100 万平方米，开展各类培训不少于 20 场次。

　　小区整治：192 个小区已全部进场施工，33 个小区已完工

　　今年上半年，南京出台了《2018-2020 年南京市棚户区改造攻坚计划》，共完成棚户区改造面积 296 万平方米，涉及搬迁居民 12865 户，工企单位 115 家。超额完成预定目标任务，全市累计争取国开行承诺贷款 560.4 亿元。下半年，将继续落实财政、土地规划、征收安置、税收、金融等五方面政策支持，进一步疏通棚改项目行政审批绿色通道，以刚性指标确保年度任务顺利完成。

　　在老旧小区整治方面，上半年，对 2016 年 -2017 年整治的老旧小区长效管理情况进行 " 回头看 "，424 个老旧小区已基本落实长效管理。精细化开展老旧小区整治，192 个小区已全部进场施工，综合进度达 63%，33 个小区已完工。下半年，南京要在全面完成 192 个老旧小区整治任务的基础上，打造 38 个精品示范项目。