今天上午9点，江北核心区新盘绿地海悦，在太阳宫剧场首开，推出B地块1、2、4、5、6、7、9、11、12、14、15、17号楼，共840套精装房，销许均价29230-31092元/㎡。

　　绿地海悦本次开盘，共有8889人报名参与摇号，中签率只有9.4%。意料之中，经过将近6小时漫长的选房大战之后，喊道2600多号，840套精装房今天全部卖完。

　　我在开盘现场看到：

　　1、置业顾问只通知了选房顺序号前2000号的购房人来到购房现场，不过，早上9点钟，正式选房开始后，频繁传来排位靠前的人放弃选房的消息，让不少2000号以后甚至3000多号的人，重新燃起买到房的希望。

　　2、确有其事，很多人放弃选房。买房人告诉我，前五号买房人，2、3、4号全都没来，实在是让人非常意外。有刚需买房人说：摇中了不来，就不要参加摇号嘛。

　　3、开盘须知中有这么一条：建议开盘当日支付不低于50%首付款。很多买房人给理解成开盘当天必须缴纳五成首付，经向开发商确认只是建议而已，虚惊一场。

　　4、还是有很多投资客，我碰到有个阿姨买了仁恒和西堤国际投资，卖了后转到江北核心区再投资。

　　看点

　　01

　　为了买房，凌晨三点就从盐城开车出发了

　　买房人一：一对盐城的中年夫妻告诉我，为了买房，今天凌晨三点就从盐城开车出发了。

　　由于资金都在理财产品中，没办法临时拿出，昨天下午紧急和亲戚朋友借了100万来买房。他们告诉我，还是想买小户型的，马上孩子要来南京上学，以后工作正好可以住上。

　　买房人二：另一对外地的买房人则表示，自己从没有去过这个楼盘，自己也不懂房地产。

　　他们南京的朋友告诉他们这个楼盘发展前景非常好，他自己想买，也让他们跟在后面一起摇号。结果朋友没摇上，他们摇上了。

　　“这个楼盘究竟怎么样啊，好不好？”这对买房人一直在询问周边人的意见，“我们肯定还是要买的，钱都带来了，但是对房地产不通，心里没底。”

　　买房人三：一名选房顺序号前10号的买房人自己就是做房产中介的，昨天摇号结束后，由于担心首付款短时间内无法凑齐，一度准备放弃。

　　今天早上他告诉我，对于他买绿地海悦这件事，公司非常支持，帮他凑齐了首付款，目前他已经成功选到了房。

　　而据我了解到的情况来看，此次参加绿地海悦摇号的置业顾问，中介的等房产相关工作者不在少数。

　　买房人四：这名买房人今天是和丈母娘一起买房的。他告诉我，自己在龙江有一套学区房，绿地这个房子准备买大户型，一家三代人一起住。

　　“估计交付后不会立马住，也不方便，五年后再住这儿，孩子可以在龙江上学，我们住这儿，隧道一过就到了。”

　　买房人告诉我“龙江的学区房有点小，也比较旧了，我们来买绿地海悦售楼处都没去过，就听说它旁边有个600米地标，龙江的房子是住不出这种地标旁的感觉的。”

　　看点

　　02

　　这些人竟然放弃了…

　　案例一、有些人，没凑齐首付…

　　根据方案，绿地海悦开盘选房后需交齐五成首付，昨天下午结果出来后，有不少买房人因为首付没准备紧急筹款。

　　部分买房人凑不齐首付，今天只能割爱放弃来选房。但今天我在现场向部分买房人了解到，他们的置业顾问在电话和他们沟通时表示，五成的首付款最晚可以在30号之前交齐。

　　二、有些人，选房顺序靠后但要求多…

　　“虽然我们号码大，但我们也有要求的。”一名一千三百多号的女士出来和她老公交流道“进去95只剩下低楼层，我就放弃了，我们下次再去摇号吧，”

　　三、有些人，排号非常靠后，但不放弃希望…

　　下午一点半，选房顺序号1600多号的买房人赶来，打听了现场情况后大呼“简直不可思议，1600多号还有的选”。我在现场看到，排号3000以后的人都已经来了。

　　有买房人告诉我，建议江北核心区开盘像河西南一样验资，防止有些人乱报名。

　　四、有些人，认为交付周期太长…

　　绿地海悦交付时间是2021年，也就是说现在买房后，3年以后交付，再过3年才能办房产证，也就是说交易周期会在6年以上。

　　也有人在怀疑江北核心区的发展潜力。有位一直想买河西南的朋友，认为江北短期内不适合自住，而且未来到底能不能跟河西南相抗衡他也有疑虑。最终也放弃选房…

　　看点

　　03

　　一些小花絮：

　　一、我在现场了解到，95平和125平的户型最为抢手，95的户型单价不高，首付门槛低。而125平的户型则通透，靠近公园，数量仅180套。

　　二、选房开始后，我在现场和六组买房人交流，有四组为自住，两组为投资，让人惊讶的是，还有三个买房人表示从来没去过这个项目。