本周房产圈最关注的话题不是开盘摇号，而是禁止摇号！接连三天，三座城市西安、长沙、杭州分别叫停公司名义购房！而当下一号难求的南京（河西南、江北核心区），会成为下一个吗？　　

　　上周日，西安在国内率先出台了“企业禁购”的相关规定，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房。西安市主管部门相关人士曾就此表态称，此举是为了防止“以企业名义投机炒房”。

　　无独有偶，6月25日长沙市也提出继续加强楼市调控的相关举措，要求暂停企业在限购区域内购买商品住房，已经购买的商品住房必须在取得不动产权属证书满5年后才可以转让。

　　最新出台“企业禁购”的城市是杭州，当地房管部门于6月26日发布公告，针对杭州一家楼盘在公证摇号过程中出现的三家企业同时中签的现象，明确要求在限购范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房及二手房，并表态将对相关政策进一步研究完善。

　　同时，杭州“企业禁购令”的出台颇有故事可挖。这周，杭州热盘创世纪、西雅图、珑玺等热盘陆续公布了摇号结果，在中签名单中，有三家名字相近的公司，选房顺序号也很靠前，分别是72、91、160。有心人一查，结果发现三家公司的法定代表人都是同一人周某。很多人难以想象有人竟然有如此好运，于是质疑之声四起。

　　当事人出面澄清，他说，他选择的都是即将交付的楼盘。由于没有贷款，收房后可以将房产再次抵押，“套”回比例相当的房款，并不占用过多的现金流，并不是炒房。

　　需要说明的是，企业买房跟个人买房不同在于：单位买房不能贷款，而且契税稍高，为3%，此外，每年还要缴纳一定数额的房产税，今后再交易时，还需缴纳数额不菲的增值税。简而言之，企业买房付出的代价比个人要高。

　　但即便如此，依然不能打消有不法者利用政策漏洞和灰色地带炒房的动机，因为虽然企业买房成本略高，但当商品房市场与二手房市场存在较大的价差，且价差大过企业购房成本时，这种套利的空间就出现了。这是其一。

　　其二，从长远来看，多数人对房子升值的乐观期望使得现在摇号一号难求，同时摇号难也反过来增加社会对房子升值的期望值。相比家庭“限购”政策，相关法规对企业购房这块暂时空白。

　　不久前，南京河西南、江北核心区几处热盘相继摇号开盘，中签率一再刷新历史记录。其中，扬子江金茂悦的第二次小规模开盘，6648人抢66套房，中签率更是跌破1%。在这种买房光有钱不够、更得看运气的背景下，南京会是下一个限制企业购房的城市吗？你觉得呢？