南京地价降了！

　　前天，江北核心区一幅地块以33.5亿被金地置业成功摘得，楼面价只有13766元/平米！

　　而在今天上午，南京又有五幅地块出让！其中，江浦、仙林、龙潭含有住宅用地规划，住宅地块共计22万方。其中，江浦一幅地块被中粮以楼面价17922元/㎡竞得，相比之前区域最高地价，直降5000元/平米！

　　而仙林一幅地块也以底价成交，楼面价只有8486元/平米！

　　1.江北浦口谢营3号地块（纯住宅），竞价33轮！以总价15.2亿元被中粮鸿云置业竞得！楼面地价达17922元/㎡。

　　2.栖霞龙潭G22地块（商住混合），以总价13.9亿元被瑞奇国际有限公司竞得！楼面地价达6368元/㎡。

　　3.栖霞仙林G23地块（商住混合），底价成交，以9.26亿元被南京复地竞得！

　　另外，雨花台G24地块（汽车4S店）和玄武百子亭G25地块（纯商业）还在竞价中，南京《楼市头条》工作室会持续跟进。

　　地价大降5000元/平米！中粮15.2亿拿下江北G21地块！

　　今天，第一幅拍卖的江北G21地块（纯住宅用地）经过33轮竞价，最终以15.2亿元被中粮鸿云置业南京有限公司拿下，楼面价17922元/㎡。

　　注意！江北这幅地块地价和之前区域最高价23235元/平米相比，大降5000元/平米！

　　地块详情：

　　地块名称：NO.2018G21

　　地块位置：浦口区江浦街道谢营3号地块，东至城市快速通道，南至规划道路，西至珠泉西路，北至江淼路

　　土地出让面积：32620.85㎡

　　规划用地性质：二类居住用地

　　容积率：R≤2.6

　　起拍总价：12亿元

　　最高限价：16.9亿元

　　起拍时间：2018-6-22 9:00

　　地块重点：

　　1、谢营3号地块位于老珠江镇，地块周边的基本商业配套已经非常成熟，银行、超市、药店、公共交通等都比较全面。

　　2、目前区域内在售的楼盘只有两家，分别是三金鑫宁府和通宇林景尊园，前期周边新房均价在25000元/㎡左右。

　　13.9亿！瑞奇国际啊成功拿下龙潭G22地块！

　　龙潭G22地块经过2轮竞价，最终瑞奇国际有限公司以13.9亿元成功竞拍！楼面价6368元/㎡。

　　地块详情：

　　地块名称：NO.2018G22

　　地块位置：栖霞区龙潭街道龙潭小镇，东至规划花园路，南至规划临港路，西至规划三江河东路，北至规划平港路

　　土地出让面积：87301.16㎡

　　规划用地性质：商办混合用地，二类居住用地

　　容积率：R≤2.5

　　起拍总价：13.8亿元

　　最高限价：21.8亿元

　　起拍时间：2018-6-22 9:20

　　地块重点：

　　1、龙潭新城G22地块是近两年龙潭片区第一次出让住宅用地，目前龙潭新城板块在售楼盘寥寥无几，区域的二手房价格在11000元/㎡左右。

　　2、此次该地块的出让条件中，要求开发商具有一级开发资质，这也意味着板块或将迎来品牌房企进驻，提升板块人居品质。

　　仙林G23底价成交！复地9.26亿拿下！

　　仙林栖霞G23地块底价成交，最终南京复地东郡置业有限公司以9.26亿元成功竞拍，楼面价8486元/平米！

　　地块详情：

　　地块名称：NO.2018G23

　　地块位置：栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块，东至象山，南至规划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库

　　土地出让面积：99201.37㎡

　　规划用地性质：旅馆、二类居住用地

　　容积率：R≤1.1

　　起拍总价：9.26亿元

　　最高限价：13.4亿元

　　起拍时间：2018-6-22 9:40

　　地块重点：

　　1、仙林G23地块靠近大浦塘水库，周边自然环境丰厚；

　　2、距离地铁4号线汇通路站相对较近，位置佳；

　　3、该地块周边成熟小区较多，多为别墅、洋房低密度住宅，例如保利朗诗麓院、新城尚东花园。业内人士推测，未来该地或将建低密度高端住房产品。目前该地块附近暂无新房住宅可售，二手房挂牌均价在38000-39000元/㎡。