本轮楼市调控已经执行了一年多的时间，无论是一二线城市还是三四线城市都正在被这股强大的调控力量影响着，纷纷呈现出不同程度的楼市降温状态。作为我们刚需购房者而言这不就是我们曾经日思夜想的房地产市场吗！没有炒房者的参与、没有排队买房的画面、没有过分上涨的房价，我们不用再担心今天过后明天的房价会是什么样子，一切都开始变得那么的平静而安宁。至于未来楼市会变成什么模样我们不得而知，但从今年前五个月多达160次的调控节奏来看，我们对楼市未来走向完全的刚需市场有着绝对的信心！

　　房地产市场现在已经失去了此前上涨的势头逐渐回归平稳的刚需市场，调控成果已经凸显，但国家并没有因此暂时的放松调控而是在不断的加码。最近，北京市住建委发布了《北京市住房和城乡建设发展白皮书（2018）》，披露了年内楼市调控的方向及其重点，同时再次强调了“房住不炒”的重要性，持续保持调控力度，做好精准调控。了解北京楼市的人应该都明白，此前由于其城市特殊地位及各方面优势资源的存在，北京楼市一度成为全国楼市的风向标，其楼市发展也是相当的迅猛，可以说北京的房地产市场并不是简单的被炒作起来的，而是其城市本身就具备容纳房地产发展的天然土壤。

　　从去年317政策出台后，这样一座天然具备房地产发展的城市在本轮楼市调控的作用下已经连续多月出现了量价齐跌的现状，新建商品住房网签价格自2016年10月份以来连续15个月环比不增长，二手住房价格连续7个月环比下降。早在2017年北京新房价格就连续8个月停涨，二手房价格连续8个月下跌。而且笔者也联系了在北京已买房的朋友得知，其前几年在海淀区购买的商品房价格较之前7万元左右每平米的价格已经下跌了一万元左右，这样官方的数据及笔者本人现实生活中朋友的确认都印证了一点，那就是北京的楼市确实在楼市调控的作用下出现了量价齐跌的状态，如日中天的北京楼市已经变的愈发稳定，北京已经成为此次楼市调控最为明显的成功案例之一！

　　可以说北京楼市调控在全国城市中取得了很不错的成绩，但北京并没有因此而放松了楼市调控的节奏，房地产调控任重而道远绝非一朝一夕就能完全改变，同时也是为了防止楼市出现习惯性反弹，提前将炒房者重回市场的念想扼杀在摇篮之中。无论是对楼市未来发展还是刚需者购房而言，政策的频频发布都将给予我们对市场和购房足够的信心！