由于春节推迟，导致今年全国金三楼市普遍萎靡不振。然而，其中有一座城市，进入3月下旬之后，却骤然发力。更为重要的是，按照目前预计，银四上市楼盘也非常惊人，预计将有30个楼盘。

　　值得一提的是，这座城市被定位为长三角及华东唯一的特大城市，更是江苏唯一特大城市。所谓特大城市，即：城区常住人口500万—1000万之间的城市！这就是江苏南京！

　　楼市发力，30余盘银四上市！

　　进入3月下旬之后，南京楼市开始发力。最近两周里，南京有近20个楼盘领销许，南京楼市迅速升温！据悉，目前不少楼盘已经过公证摇号，将于4月份推新入市！

　　更为重要的是，还有多个楼盘预计将于4月拿销许，或也将于4月上市。

　　房清单网站最新不完全统计，在传统的银四月，南京预计将有30个左右的楼盘上市。显然，楼市巨大的供应量，将会缓解市场的饥渴，银四很可能会变成金四！

　　其中，最受关注的区域是河西新城。按照目前情况预计，（1）4月很可能有8家楼盘上市，最多可能是11家，涉及3000套左右新房，（2）首付8成，最小户型是86平，一套房最低总价是301万！

　　不约而同，为何会扎堆上市？

　　那么，南京各大楼盘为何扎堆上市呢？显然，这里有一个关键，即：扎堆上市，虽说可以炒热市场，但却也会带来更严峻的竞争压力。所以，正常来说应该是错开竞争！

　　显然，如今各大楼盘不约而同的上市，有其重要的原因，即：3月的两会定调，楼市调控不放松之后，今年楼市前景大致可以预期。所以，与其推迟，不如“先下手为强”！

　　当然，也有人认为，可能是今年二三季度楼市前景不好，所以开发商开始抢跑。

　　关于这一点，任志强、张大伟、郁亮等人有过分析。比如，张大伟认为“二三季度”，中国会迎来“降价潮”。任志强认为，房价下降的城市会变多，郁亮认为房价不太可能单边上涨了。

　　不管如何，如此多的楼盘上市，南京银四楼市必然会热闹纷纷。但有一点或许需要注意，即：这么多的房源，市场能消化完吗？此前已经端倪，部分售罄，部分怎么都卖不完，南京楼市冰火两重天。

　　所以，银四究竟如何，还要看市场接受度。至于部分楼盘超低中签率和“日光”现象，也不能完全代表南京楼市的整体。