最近，有业主向小编抱怨说：“句容某楼盘去年11月份二手房单价11000元/㎡，而现在的价格已经降到了10000元/㎡，还有楼盘二手房跌得更厉害，达到了2000元/㎡。”

　　楼市的情况真如这位业主所说吗？春节前的楼市就这样进入了冰冻期？

　　二手房：句容某盘暴跌2000元/㎡ 成交量下降明显

　　据句容某盘业主称：该盘去年11月份挂牌价在11000元/㎡，而今年1月份的价格则已经跌至10000元/㎡甚至更低，周边的盘都跌了2000元/㎡了。

　　其实这种情况在南京主城区也成了目前的常态。南京城南某小区的业主在中介挂牌了二手房，结果一周都没有购房人来看房。

　　就此，小编就此询问了中介公司，链家南京二手房网站某工作人员告诉小编，最近来咨询房源信息的人比以往少了一些，成交量也下降比较明显，房主不降价直接成交的情况很少了。

　　新房：年底优惠频出 售楼处可谈价、一成首付

　　前段时间，南京不少楼盘为了冲业绩，都推出了“一成首付”的优惠政策。顾名思义，一成首付的具体操作是通过首付分期达到低首付的目的，给了购房者更多的筹备和缓冲时间。

　　对开发商而言，一成首付重现楼市的背后，其实是楼市已经开始降温了，营销的难度在加大。业内人士表示：经过上次河西集体开盘的“大抽水”之后，南京买房的整体需求已经在下降了，12月份不少神盘加推都没有卖完。

　　此外，楼市中还出现了购房者可到售楼处谈价的现象，这样的情形似乎只有在楼市淡季才会出现。

　　租房：房源装修到位家具齐全 挂牌一周无人问津

　　一位当了10年包租婆的房主最近有点坐不住了，她表示：“我上个星期挂到中介的出租房源一直无人问津，装修到位、家具齐全的房子竟然无人买账？！”

　　据她回忆，她在好几年前买过的一套房子，当时周边的生活交通配套都不怎么完善，也直接租出去了。

　　现在这种精装、家具齐全的房源租不出去的情况，真的是我10年出租生涯中从未碰到过的事情。

　　对于售楼处可谈价、一成首付重现楼市等新房优惠频出、二手房暴跌、租房无人问津的情况，不少业内人士都表示，春节前的楼市降温十分明显，可谓直接进入了冰冻期。