荔枝新闻讯 南京市江宁区银河湾花园业主郑先生向我们栏目反映，自己长期租用的一个地下人防车位，突然让人给卖了，而且还接到了小区物管的通知，要求他腾出车位给新的主人。

　　按照《江苏省物业管理条例》的规定，地下人防车位是禁止买卖的，那么，郑先生租用的车位究竟是谁卖的呢？

　　郑先生告诉记者，从入住小区开始，自己就一直租用小区地下的198号车位停车。今年9月13号下午，他突然接到小区物管的通知，说198号车位已经被卖掉了，要求他立即腾出车位。

　　还在租期内的车位就这么给人卖了，郑先生非常气愤，于是找到了小区物管，物管工作人员告诉郑先生，车位是小区开发商卖的，和他们无关，并且还向郑先生提供了一份2013年3月11日购买车位的合同和收据。

　　“据我了解，他是2017年9月12号或者11号买下来的。但是他（开发商）给他的收据和一个简单的合同，时间他们写的是2013年的三四月份。”郑先生对记者说。

　　按照郑先生所说，购买车位的业主是在9月12号左右购买的车位，那么，收据的开具时间为何是2013年3月11号呢？南京银河湾花园小区物管负责人告诉记者车位是开发商以前卖的，而那位业主一直没有使用。

　　2013年5月1日实施的《江苏省物业管理条例》明确规定：禁止买卖人防车位和以长期租赁形式变相买卖人防车位。郑先生怀疑，银河湾花园的开发商南京华光房地产开发有限公司已经倒闭，车位就是小区现在的物管卖的，而且购买车位的协议和收据上日期还涉嫌造假。

　　记者看到，银河湾花园物管提供的这份所谓的车位买卖协议，实际上是一份地下车位使用权租赁协议。车位的交付时间为2013年4月15日，而2013年4月15日，使用小区198号车位的其实还是郑先生，而且当时也没有人找到他要求让出车位，确实可疑。另外记者还了解到，小区物管所说的购买小区198号车位的这位业主，在9月10号左右，曾经找到小区的另外一位业主孙女士，想要购买她的车位。

　　如果真的像小区物管那位负责人所说，购买小区198号车位的业主早在2013年3月份就已经从开发商手里购得车位，为何还要在今年9月份找到孙女士购买车位呢。孙女士向记者透露，卖车位给她的就是小区的上一任物管，当时就更改了车位的购买日期。

　　记者看到，孙女士提供的这份收据开具日期是2013年4月15日，而在收据的反面，在孙女士的要求下，物业公司的工作人员写下了购买车位以及开具收据的真实日期：2014年7月7号。那么，小区198号车位，究竟是开发商之前就卖出了，还是现任小区物业出售的呢？

　　南京银河湾花园小区物管负责人表示，他不管这个车位。开发商有没有找，那是开发商的事。小区物管负责人的这种说法，立即遭到了小区业主的否认。南京银河湾花园一位业主说，该小区换了三届物管，每届物管都打电话喊他买这个车位，所以到现在还是租用。就是这两年也依旧在叫他买。

　　记者从南京市江宁区人防办了解到，他们已经接到了银河湾花园小区业主的相关投诉，由于银河湾花园的开发商南京华光房地产开发有限公司目前已经倒闭，他们已经在小区贴出了告示，要求2013年5月1号之前和开发商签订车位长期租赁合同的业主，到小区物管公司进行备案，并把相关材料交给人防办进行审核。

　　南京市江宁区人防办执法科科长吕强对记者说，这个费用交给了谁现在不得而知，如果说交给了物管公司，它有可能今年干明年就不干了，换一家物管公司。那么业主的合法权益就得不到保护了，这个费用就收不回来了。

　　为了核实车位购买协议上的日期是否造假，江宁区人防办表示，他们将联合和江宁区住建部门，核查银河湾花园小区198号车位购买时的打款记录：“如果缴款记录单是2013年5月1号之前的，那这个合同肯定就是真的。他不可能2013年签的合同，你到2015年或者2017年才来交这个费用，那肯定是不合适的。”吕强说。

　　人防车位禁止买卖，无论是物业公司还是开发商都是心知肚明的。可就像小区那位业主所说的，小区换了三任物管，每一任物管都会找到他，让他购买车位，而且个别物管公司还使出了造假的手段、瞒天过海想要逃避处罚。希望江宁区人防部门、江宁区住建部门能够好好查一查，银河湾小区究竟有多少人防车位被非法买卖了，卖车位的究竟是谁。

　　荔枝新闻也将对此继续关注。

　（来源：江苏广电融媒体新闻中心 记者/关玮玮 潘越）