现代快报讯（记者 马文煜）上周以来，现代快报记者持续关注位于句容宝华东原亲山项目涉嫌 " 捂盘惜售 " 一事的进展。2017 年 10 月 28 日，该项目终于在领取销许后的第 52 天迎来了开盘。然而直到现在，即便在记者从江苏省住建厅得到东原亲山项目属于违规 " 捂盘惜售 " 的肯定答复后，句容当地主管部门也依旧未能对该项目进行明确的违规认定，也并未对开发商做出过任何实质性的处罚措施。

　　△东原亲山项目

　　回顾

　　领取销许后 52 天才开盘，镇江住建局称还在调查

　　在此前的采访中，句容市住建局方面相关负责人向记者表示，" 它（东原亲山项目）是有情况的，也不能叫捂盘，如果他是在那边不卖的话，就属于捂盘。我们也约谈过开发商并要求整改了，而且他马上就要开了。东原亲山的展示区都还没做好，人家客户看不到展示区，谁还会买他的房子？现在句容限购房子都不好卖，谁还会捂盘呢？"。

　　10 月 27 日，记者也将此事反映给了镇江市住建局，相关负责人表示将会就此事展开调查。然而 10 月 30 日上午，现代快报记者再次拨通了镇江市住建局的电话，接电话的工作人员却表示对此事完全不知情。随后记者再次将东原亲山涉嫌捂盘惜售一事做了说明，接电话的工作人员表示，镇江住建局将展开调查，并会在 31 号上午与记者电话联系。

　　进展

　　开发商提交整改报告：" 不开盘是因为样板区没做好 "

　　在此前的采访中，东原亲山项目开发商表示，将会于本周向句容市住建局提交整改报告。10 月 30 日本周一，记者再次联系了句容市住建局方面。住建局房产科一位陈姓负责人告诉记者，开发商已经提交了整改报告。然而当记者提出想要看一下这份报告内容时，则遭到了对方的拒绝。

　　" 我就把内容告诉你吧，主要是因为他们样板区没做好，所以导致了这个事情。他们样板区是在 10 月 15 号左右做好的，中间筹备个 10 来天，正好 28 号开盘啊 "

　　事实上就在 10 月 28 日东原亲山开盘现场，开发商现场公示的优惠信息中就清楚的写道，"10 月 15 日之前认筹的客户，可享受 9.8 折的优惠 "，表明样板区即便是在没做好的情况下，开发商就已经启动了认筹程序，开盘筹备与样板区做好并无实质性的关联。

　　追问

　　句容市住建局：" 我个人认为不是在捂盘 "

　　在 10 月 30 日采访句容市住建局时，面对捂盘惜售的质疑，句容市住建局房产科这名陈姓负责人的态度，依旧十分含糊。

　　记者：东原亲山涉嫌捂盘的事情，请问你们有什么调查进展么？

　　陈某：他们已经开过盘了啊！

　　记者：那住建局方面会对开发企业有什么实质性的处罚措施么？

　　陈某：他因为样板区没做好才导致开盘延迟的，而且已经报给我们了、

　　记者：样板区没做好能成为 " 延迟 " 开盘的正当理由么？那是不是意味着开发商什么时候想开盘了，样板区就什么时候才做好？

　　陈某：呵呵，从道理上说，现在房子不好卖，不会捂盘的。

　　记者：那东原亲山到底属不属于捂盘？

　　陈某：我个人认为他还是不属于（捂盘），现在这种限购的行情之下，房子都卖不出去，谁还会捂盘呢？

　　事实上，东原亲山项目在现代快报报道捂盘惜售事件之前，开发商对外公布的开盘节点一直就是 10 月 28 日。也就是说，句容当地主管部门在面对领取销许后 52 天才开盘的行为，即便在南京多家媒体的曝光之后，至今都没有对开发企业做过任何实质性的处罚。

　　江苏省住建厅：这肯定属于捂盘！

　　虽然镇江市住建局在此前的采访中表示，房地产开发企业在领取销许 10 日内就必须开盘，否则就属于捂盘惜售的行为，但句容当地住建部门的态度却一直却没有正面回应。

　　10 月 30 日下午，记者就此事也咨询了江苏省住建房地产市场监管处，相关负责人在听完记者的介绍后，直接表示 " 这是违规的！"

　　" 他这个超过 10 天了，肯定属于捂盘啊！江苏这里的规定就是开发商在领取销许 10 日内就必须开盘出售。现在国家发改委、住建部已经启动了联合检查楼市违规的专项行动，我们和省物价部门也会签过了，将要在全省范围内严查各项房地产违规行为。"

　　现代快报记者也将此事向省住建厅房地产市场监管处做了说明，对方表示也将会就此事进行调查了解。

　　现代快报记者将继续关注此事进展。

　　（文章来源：现代快报）