这段时间，全国几乎每天都有城市推出楼市新政。昨天，成都也跟上了：限购区域买房满3年后才可转让。在南京的楼市调控政策中，除了限购外，限价政策也是给开发商上了紧箍咒。

　　【放风价不靠谱 卖多少有限价】

　　这个月，南京麒麟板块的一家高地价楼盘即将要开盘销售，今天，记者来到项目现场，售楼处还正在布置中，这幅地块是去年4月份北京嘉城拿下的麒麟G09地块，楼面价22353元/㎡。此前一度有传言说该楼盘首开价格达到4万多。楼盘销售人员说，原来的放风价要卖四万，因为拿地价确实高。

　　这家楼盘主打大户型，锁定改善群体，预计本月底会公开销售一百多套房源。而受江宁区限价3万/㎡的影响，项目实际首开价格预计在每平米两万八千多，远远低于放风价，房源也从精装修改为毛坯交付。楼盘销售人员说，首期开盘的话，开发商不准备拿过多的房源出来，大概也就一百多套房子。

　　和这家楼盘紧挨的另一家楼盘，原定于上个月开盘销售，精装修交付，放风价在三万五左右。正好遇到规划调整，开发商将开盘时间推到了下半年。

　　销售人员告诉记者，首推将会有六百多套房源上市，目前开发商仍想以精装修的形式销售，这还要看物价最终给的审批价。

　　【41家楼盘即将入市 购房者可理性选房】

　　2016年上半年南京国土局成功出让的32宗土地中，10块是达到了区域最高地价，这其中有河西中部，河西南等等。按照开发周期，今年上半年应该都会陆续面市。不过就目前来看，地价超过两万五的都没有动静。不仅是纯新盘，一些老盘加推也受到了限价影响，迟迟没有上市。4月预计入市的58盘中目前有17盘已经开盘销售，也就是说接下来将有41家楼盘入市，预计价格还是会被严格限制， 购房者可理性选房。