南京新浪乐居主编 沙文蓉：

　　近期南京楼市比较平淡，很多房企都在开年会，制定2017年的指标。

　　而我们这些地产媒体人不能闲着，需要走出去听听外面世界的声音。

　　上周我去上海听了一场易居中国执行总裁丁祖昱的《数据遇见未来》主题报告演讲。

　　里面一些和南京相关的房产数据，我想和大家分享一下：

　　这份报告里面提到，2016年南京成交面积为1585万平方米，同比上涨了25%，全国排名第十。

　　成交金额为2999亿元，仅次于上海北京天津杭州，排第五，同比上涨57%。

　　总价1000万以上的豪宅，南京成交量达到了804套，同比上涨了174%，仅次于上海北京深圳广州杭州。

　　难怪丁祖昱将潜力巨大的新一线城市颁给了南京。

　　另外，还有一些有趣的数据调查现象。

　　比如在南京喜欢买房的都是吃货，南京人买房喜欢贷款，投资客很多，全款买房的不足9%。

　　25-35岁是最集中的购房年龄段，有说法说丈母娘是购房的主要原因。

　　但数据显示并非如此，购房比例最高的是已婚未育，很多城市占比超过六成。

　　市场如此好，各大房企的销售金额也创下了新高。

　　2016年，千亿房企一共有12家，万科恒大碧桂园都超越了3000亿。

　　我印象中，地产一哥万科2010年首次突破千亿大关，随后绿地、保利、恒大、 碧桂园、 中海、万达等纷纷加入。

　　2016年又有融创、华夏幸福 、绿城、华润、金地五家加入千亿军团。

　　强者越强，未来可能就是这些千亿房企的天下了。

　　南京市场上基本也都是这些房企的身影，此次论坛上还有很多业内大咖分享了不少精彩观点。

　　比如久违的任志强，他认为房价涨跌和人口有关系，更和政策土地有关系。

　　中国房地产市场就是政策市，政府说不让涨就不让涨了。

　　2016年房价大涨，也是和前两年土地供应量减少有关，库存量少了价格必然上涨了。

　　旭辉集团董事长林中认为，一线城市未来会出现香港化现象，一手市场豪宅化，二手市场刚需化。

　　户型趋小，类似香港的千尺豪宅增加（这也是因为单价过高倒逼房型面积越来越小），万科总裁郁亮对于中央提出的“房子是用来住的，不是用来抄的”观点很支持。

　　他表示，万科要致力盖有人用的好房子。

　　今天的分享就到这儿，我们下期节目见。