《南京市住宅专项维修资金管理办法》（征求意见稿）日前发布，《办法》系统地对住宅维修资金的交存、使用和管理存续都做了详细规定。

　　《办法》规定，维修资金专款专用，使用需经过三分之二以上业主书面签字认可。不过，针对电梯故障、屋面外墙渗漏等危及人身安全或严重影响业主生活的紧急情况，《办法》明确了使用"绿色通道"的应急程序，申请人可直接向维修资金管理部门申请，不再需要三分之二业主同意，符合要求2个工作日就可以拿到首笔维修款。

　　维修资金"绿色通道"申请适用范围：

　　（一）电梯故障；

　　（二）消防设施故障；

　　（三）屋面、外墙渗漏；

　　（四）二次供水水泵运行中断（专业部门维修、养护除外）；

　　（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍；

　　（六）楼顶、楼体外立面存在脱落危险；

　　（七）其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。

　　南京市物业管理办公室政策法规科科长徐成：除了提升效率以外，我们更加强调资金监管的安全，通过第三方介入，比如对维修资金的工程造价进行审核。