南京土地网拍第二天 七幅地块全部超最高限价

2016年09月20日 17:57:22 | 来源:江苏广电新闻中心

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  ​今天,南京土地网络拍卖继续,相较于昨天,今天开发商们正式展开了抢地大战,铁心桥,江宁、江北新区以及高新区的7幅地块,全部都超过了最高限价,有两幅地42家开发商报名,楼面价也同时被刷新,这也意味着南京楼市又添7家现房销售的楼盘。

  【铁心桥地块达到最高限价 楼面价28977元】

  今天上午九点半,南京城南铁心桥G45地块开始竞拍,不到两分钟,加价到47轮,之后加价节奏明显变快。不到3分钟,竞拍暂停,铁心桥G45地块进行到现房销售待确认状态,95轮时达到最高限价,参与摇号,楼面价28977元/平米。这幅地共有42家开发商争抢。

  【岔路口地块创江宁地价新高 楼面价27034元】

  88轮竞拍,江宁岔路口G46地块达到最高限价20.2亿,9家房企待摇号,地价直接飙升江宁最高,楼面价达到27034元/平。

  【江北新区三幅地遭抢 楼面价均超22000元】

  随后出让的江北新区的三幅地块,同样争抢激烈。江浦G47竞价66轮达到最高限价16.5亿,待摇号,摇号加价一轮,楼面价将飙到22493元/平,地价成为江北新高。江浦G48地块秒杀达最高限价20.3亿,同样有42家房企争抢。2秒一轮,59轮G49地块总价达到最高限价31.6亿,将参与摇号。这三幅地块的楼面价均超过了每平米两万二。

  【高新区地块楼面价16037元 超过新房均价】

  受江北国际级新区利好,高新区的两幅地块吸引力猛增,G50地块达到最高限价19.3亿,19家房企待摇号。G51地块仅58秒直接现房销售待确认,39轮达到最高限价9.5亿。摇号加价一轮,楼面价将达到16037元/平,赶超高新区新房均价。

  【7幅地块需现房销售 考验开发商资金实力】

  按照拍卖规则,这7幅地块都将参加9月23日的摇号,最后决定归属。不轮花落谁家,这7幅地块上所建商品房都必须现房销售,这对开发商的资金将是一个挑战。

  地产评论员张辉认为,现房销售对开发商的资金要求非常高。一般情况下,开发商拿到地后都是尽早开发然后销售回笼资金;而且以前期房销售有三分之一的资金是购房者的首付资金。开放商的融资成本会越来越大,对开发商实力是个考验。

  明天,网络土拍继续上演,江宁九龙湖4幅地块备受关注,记者也将继续为大家带来最新消息。

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